Участок попадает в зону реконструкции (строительства) дороги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://fedpress.ru/news/50/policy/1834371

 

у нас ситуация такая: Мы не можем получить разрешение на строительство. А у ВАС? Если дом уже стоит, то по декларации (дачная амнистия) получайте на него сначала собственность, а только потом ! - подавайте техплан, чтобы воткнуть его по координатам на ЗУ. Если сразу покажите координаты дома (техплан) получите 100% отказ и пойдете долбиться через суд.

Ура! есть шанс ..

Это не про нас. MIKSER 1 прав. Разработка ППТ (проект планировки территории) от 300 тыс.

 

Так можно делать? К декларации техплан не надо разве прикладывать?

 

Мда... Михаил - кремень! Жена - то же. Спасибо!
К губернатору идти. Так его же на днях снимут, пока новый въедет...
Суд? Администрация Президента? Прокуратура?
Нам бы составить грамотное обращение с указанием нарушений конституционных прав гражданина РФ и разослать по инстанциям.
Кстати, какое-нибудь РенТВ с радостью отзовется! А то у них проблемы выше 3-х метровых заборов не поднимаются...

 

Письмо сочинить - легко! Только вот бы понять следующее.

Я - владелец земли в собственности. Имею ПРАВО на строительство дома. Это мое право-желание д. б. подтверждено органом местной власти. Но орган не желает подтверждать - ибо у него есть документ запрещающий строительство на МОЕЙ земле. Таким образом нормативный документ лишает меня права на строительство.
Теперь хотелось бы понять, с точки зрения приоритетов, что стоит над чем. Тут я не силен.
Право на ВОЗМОЖНОСТЬ строительства не относится к Конституционным правам, впрочем как и ограничение.
Т. е. если мое право выше ограничения, то в письмах можно требовать привести ограничение в соответствие - т. е. убрать ограничение.
В противном случае ограничитель должен неким образом компенсировать неполноценность использования участка. Т. е. выкупить?

Конституция РФ.
Статья 36
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 40
...
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище
...

 

Вы еще статью 3.1 Конституции процитируйте - "Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ."
У власти всё просто - нужно чтобы вы как можно меньше её беспокоили, в идеале - вообще сидели тихо. И платили налоги. У вас есть участок, у участка есть кадастровый номер и кадастровая оценка. Этого достаточно, чтобы брать с вас налог. Всё что свыше этого - уже прямые расходы на вас, а вы пытаетесь власть заставить их совершать. Это знаете ли экстремизмом попахивает!

 

Мы делали именно так- отдельно!
1. Заполняем декларацию согласно тех описанию (техописание делает кадастровый инженер) и сдаем в МФЦ. Ждем когда дадут подтверждение на собственность.
2. после этого- сдавали техплан (диск СD) в МФЦ (его тоже делает тот же Кадастровый инженер)
В чем прикол- дело в том, что в техплане указаны координаты расположения дома на участке, расстояния до границ других ЗУ и т. д. и регистратор это увидит и если не соблюдены нормы СанПин, противопожарные и др. может отказать в регистрации дома. А когда дом зарегитрирован, то им некуда деваться и они ставят его по координатам.
Может быть сейчас, что-то изменилось, не знаю, но Вам прямая дорожка к Кадастровому инженеру и с ним шушукайтесь.

А почитайте это https://rg.ru/2010/08/03/zhilje.html?

 

Когда вы так делали, уже в 2017 году?

Страница по ссылке недоступна

Но у меня не будет нарушений норм СанПин и т. д., поэтому нет оснований в отказе в регистрации. А ограничений в виде зоны планируемого размещения дороги в кадастровой палате нет, ведь эти ограничения не отмечены в кадастровой выписке и т. д.
У нас с вами немного разные ситуации, вам не выдают РНС, а если бы вам его выдали в индивидуальном порядке, то никто не смог бы отказать в регистрации прав на собственность.
А мне РНС не нужно, значит, у меня будет достаточный пакет документов, и не могут отказать в регистрации права на собственность.

 

Классно!
Вот эти 7 предложений здорово подвинули нас в решении вышеуказанных проблем!
В следующий раз можно ограничиться алфавитом.

 

Сарказм сарказмом, а избавление от иллюзий это уже первый шаг в сторону решения проблем, а не в противоположную.
Перечитал очень много историй на форуме и в других местах - ни в одной простым людям не удалось добиться какого-то результата, пока они цитировали конституцию и считали что власть существует для того чтобы помогать им жить и реализовывать свои права. Только после смены этой парадигмы иногда что-то получается. Извините что не могу помочь чем-то более полезным.

 

...дорогие друзья. в благодарность к тем кто делится со мной информацией считаю своим долгом рассказать итоги своей деятельности по данной проблеме... результата сразу скажу нет, но веер писем с просьбой разъяснить ситуацию собрал
...изначально был получен гпзу с формулировкой "участок полностью попадает в зону строительства автодороги..." немного был даже шокирован с чего бы это посреди тупиковой деревни именно на моем участке нарисовалась четырехполосная дорога!
сходил к главе сельского поселения показали проект планировки - вправду по домам и огродам проведена "жирная гусеница"
сходил в местную архитектуру - показали тоже самое
написал жалобу с требованием внести изменения в ГПЗУ (аргументация набралась- прошелся по СП и СНиП, про красные линии в 230/8 тоже писал выше...) - ответили получайте разрешение на строительство
подал документы на разрешение (сейчас спустя месяц получил весьма странный ответ про 230/8, то как они за меня переживают и будут максимально сохранять существующую застройку - и зачем мне все это вместо РНС или отказа?!? - вся работа местной архитектуры очень похожа на классическую схему отфутболивания и главное непонятно зачем! отвечать можно и аргументированно...
написал в правительство МО (чтобы не скучать месяц) с просьбой разъяснить ситуацию они переадресовали в Главархитектуру и Доруправление, вторые открестились сказав - мы не при чем.
ответ главархитектуры считаю самым грамотным и ключевым из него выяснил, что:
1) планировки автодороги у местной архитектуры и у дорожников не соответствуют действительности дорога проходит не по участкам, а по существующей дорожной сети (местечковой дорожке в одну полосу петляющей между домами), но в зону 100метровую я все равно попадаю почти полностью;
2) ограничения временные и будут сняты после утверждения проекта планировки автодороги, максимально учитывающей интересы местных жителей;
и самое главное:
3) мероприятия по разработке проекта планировки территории в период 2017-2021 годы не запланированы

от него сейчас и буду отталкиваться
пока читаю законодательство, готовлю письмо в Главархитектуру с требованием дать указание в местную архитектуру на выдачу РНС, письмо губернатору, а, попутно, заявление суд...

а так, 100% уверен - своего добьюсь, надеюсь и 230/8 заработает как надо и в году этак в 22 асфальт на грунтовку накинут...

 

@Mikser1, вы славно потрудились, а главное - не растеряли позитива

 

Всем здравствуйте! Прошу прощения что долго не писал ничего, боялся сглазить. На данный момент мной получено разрешение на строительство и подано заявление на присвоение адреса.
что я делал:
1. После того как я узнал что мой участок попадает в зону реконструкции и был вежливо послан в устной форме в архитектуре решил больше с ними не связываться и действовать через мфц.
2. решено было разделить участок таким образом чтобы не попадать в полосу отвода никаким образом (хотя на тот момент дорожники уже поставили на кадастр земельный участок под дорогу и он проходил по границе моего участка, как бы огибая его и становясь уже. претензий от дорожников я не получал)
3. заказал гпзу в сторонней компании.(да заплатил, сколько ? не важно)
4. подал гпзу на утверждение через мфц. получил подтвеждение.
5. подал на РнС через мфц. получил одобрение согласно поданным мной гпзу.
на данный момент подано заявление на присвоение адреса, сидим ждем.
я победил систему.

 

@Magere, сторонняя компания посредник, чтобы приняли ГПЗУ в архитектуре... или она такой ГПЗУ нарисовала и провела его через архитектуру, что в нем нет никаких пометок про реконструкцию дороги... а далее рнс дело техники ...я все правильно понял?
как подавать документы вообще не имеет отношение к решению проблемы, главное кто, как и за что принимает...

 

@Magere, так ваш участок попадал в зону отвода, или в зону реконструкции?