Участок попадает в зону реконструкции (строительства) дороги

Всем привет! Поясните, верно ли, что на приложенных картинках сказано, что разрешение на строительство, на выделенном черным контуре участке, получить будет невозможно? Строящаяся дорога II категории, от полотна до границы зоны 150 метров. Картинка с проекта генплана.

 

По идее проблем быть не должно так как вы в зоне ж2 и внутри красной линии а как я уже писал выше дороги внутри населённых пунктов сужаются до красных линий

 

В постановлении от 25.03.2016 №230/8 сужение до красных линий значится только для дорог IV категории

 

Добрый день.
На вашем участке в д. Вашурино по адресу дома не числится и на кадастровой карте его не видно. Вы его на данном участке ставили на учет или в другом месте? Может вы его ставили в СНТ? На сколько я знаю для жилого дома декларация не прокатывает, необходимо разрешение на строительство.

 

@androdionov, кроме Вашурино у нас есть ещё участки и дома в другом месте. Если бы мы могли узаконить дом в Вашурино, я бы тут не чатился.

 

@androdionov, в СНТ прокатывает и ещё как, разрешений не надо

 

Вашуринец, чем дело то кончилось с походом к губернатору? Жду не дождусь окончания героического труда!
Чё делать то - вариант 1 в 1 как у тебя.

 

Друзья! Помогите советом!
Приобрели участок СНТ (для садоводства) 4 сотки. По генплану зона инд. жилой застройки. Богом забытое местечко в черте города. Половина участка со слов городских чиновников входит в зону планируемого размещения линейного объекта (расширение существующей асфальтированной улицы до "магистральная улица городского значения") сильно вряд ли, что когда-нибудь она будет, генплану 8 лет, шансов особо нет. Хочу дом строить на месте, свободном от этой зоны. По фасадной границе участка красная линия.
Хочу получить ГПЗУ, но не знаю стоит ли вообще и не запретят ли вообще стройку. Дадут ли в ГПЗУ пятно застройки?
Посоветуйте пожалуйста, как вы считаете лучше поступить, чтобы построиться ?

Думаю всем будет интересно, в первом чтении принят законопроект ФЗ 302153-7. По нему для домов площадью до 500 метров отменят РНС. Будет Уведомление.

 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2018 года

 

и все таки он еще не принят. по плану Госдума рассмотрит во 2 и 3 чтении его в апреле.

 

Подскажите а на основании 230/8 от 25.03.2016 могут отказать в выкупе участка ИЖС под построенным и зарегистрированным домом в населенном пункте?
Получили отказ в выкупе со ссылкой на 230/8 от 25.03.2016, что частично или полностью попадает под транспортную систему. В выписке ЕГРП на участок никаких обременений и ограничений нет.
Якобы в аренду можно а выкуп нельзя.

 

Доброго утра всем! Тоже видимо столкнулся с такой же проблемой как и у всех, отказы в получении РнС (В архитектуре ничего не говорят по делу, посоветовали писать Новоселову. Писал Новоселову, в Мосавтодор, все открещиваются и отвечают одно и тоже. Сейчас жду ответа из НИиПИ градостроительства, сказали туда попробовать написать, что делать хз (Нужен газ) Дом уже стоит и частично в зоне реконструкции, будь она неладна (Никто больше не решил этот вопрос! Файлы прилагаю.

 

@Gigalow, вот отсюда надо начинать копать:
Дополнительно сообщаем, что
схема планировочной организации земельного участка не соответствует
административному регламенту предоставления государственной услуги «Выдача
(продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного
строительства на территории Московской области», утвержденному распоряжением
Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017 г № 282,
градостроительному плану, не выполнены условия градостроительного плана (пункт 1
п. п. 6, стр. 18-25)..

Что в ГПЗУ написано-то?

Ну и как вариант рассматривать регистрацию самостроя через суд.

 

То, что СПОЗУ не соответствует это мелочи, там нет объема и высоты. Когда приехал в архитектуру клинскую, там пояснили по СПОЗУ и сказали, что теперь нужны все согласования указанные в ГПЗУ, хотя изначально сказали только согласование с мосавтодором и авиацией (Основное дело в нашей дороге, мосавтодор так и написал, что мол нам вы не мешаете, но вот грядет реконструкция и все вопросы к ней, но куда бежать не говорят, сказали в минтранс, но там тоже отнекиваются, мол не наше это. Что делать ума не приложу (В архитектуре сказали разбираться с дорогой и потом подавать на новый ГПЗУ, чтобы не было этого отвода в 100м. А возможен вариант просто дом на схеме чуть ниже перенести! скажем так, как они с нами, так и мы с ними. Или все это ходят и перемеряют! ПРИЛОЖИЛ ГПЗУ