Можно ли восстановить коробку дома (плохой фундамент, лопаются стены)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сделать можно всё, включая и реконструкцию этого дома. Я бы сделал ТЗК, по его итогам проект и вперед.

 

На всякий случай, сносил недавно старый дом, поползли стены. За снос как за подряд заряжали 100-120 т. р. (дом 60 метров 1 этаж из бута, стены 60-80 см). Призвал узбеков на разбор крыши и пристройки- 2 дня/6 т. р., потом нанял погрузчик и камаз, задним ковшом он мне всё порушил, погрузил в 3 камаза и готово. В итоге меньше 30 т. р. получилось. Я к тому, что 300 за снос это необязательно 300

 

@Тмсмс,

Там площадь 300квм, огромный цокольный этаж...я прикидывал, это около 15 камазов, каждый стоит от 7000р. плюс загрузка (минимум день работы экскаватора), плюс ломать все же нужно. там перекрытия - цельные бетонные плиты по 6м длиной, чебуреки не управятся, даже если я их озолочу.

Пообзванивал различные конторы, назвали минимальный порог стоимости - от 350к. Причем все соглашались с моим предположением, что СКОРЕЕ ВСЕГО итоговая цена будет в районе 500к.

 

Если есть + 500к для достижения своей мечты или источник хорошего стабильного заработка, вперёд.Если же сильно напрягает и последствия могут привести к подобному варианту, то не нужно.

 

Всегда все обдумываю и просчитываю несколько раз в независимости от средств и желаний.

 

Не слушайте людей которые пишут про заоблачные цены на землю!
И про снос.
Однозначно на Ваш вопрос можно ответить только после проведения полноценного обследования с заключением!
Недавно делали подобное обследование насосной станции. Ценник около 100т.р. налом включая лабораторию и один шурф около фундамента.
Вам, скорее всего, обойдётся раза в 3 дороже.
С другой стороны, такую коробку можно сделать миллиона за 3 минимум.
Если земля нравится, то я бы заморочился с экспертизой.
Для начала надо откачать воду, сделать временную крышу и отвести поверхностный сток.
На все трещины заложить маркеры. Динамику посмотреть полгодика на это хватит.
Геологические изыскания сделать обязательно, скважины 4 минимум и метров на 10. Всё с лабораторией. И, обязательно, стоять над душой во время отбора керна. Сами или наймите кого-нибудь. В противном случае Вам отчёт "нарисуют".

И главный вопрос. Нужен ли Вам такой большой дом?

Как вариант можно оставить только подвал, а сверху поставить новый дом, на существующий фундамент или на сваи. Технологий сейчас много.

 

@Евгений Г, вот это расписали так расписали! Спасибо! Буду думать.
Большой дом точно не нужен, там налог на него будет заоблачный, а оставить фундамент и на нем строить... Хотел другое расположение домов, если уже перестраивать.
Хотя опять же все решают деньги. Если получится, что можно оставить этот как есть, доработать его и жить - это дешевле, чем строить новые.

 

Спасибо лучше кнопочкой
Если и дом такой не нужен и место не то. То может и другой участок присмотреть.
Сейчас земли немеряно!
Ценник высокий, а покупателей нет. Поэтому можно торговаться и не беспокоиться, что участок уйдёт! Но это уже оффтоп.