С кем строить каркасник?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно и без него. Спецом для адептов секты святого самореза считал стоимость https://www.forumhouse.ru/threads/295996/page-69#post-14689931
Сегодня простой нейлер стоит 8000 рублей. В цене стройки это ничего.

На форуме есть тема "Терем про - отзывы и проекты" В ней многое почистили но в кратце суть понять можно.

 

Вот кстати, зная свои наклонности (вроде руки не из Ж, но в первый раз - изувечусь) - от нейлера отказался. Но не пожадничал на реально хороший молоток (порядка 1,5 тысячи руб) и доволен как слон! Есть и простой молоток, но разница колоссальная!

 

А вот тема с положительными отзывами о тереме. https://www.forumhouse.ru/threads/262128/ На первой странице. Далее ТС тему бросил так как количество указываемых косяков превышало разумные пределы.

 

Так в том то и дело что я не про Терем, а про такие кампании как domperesvet, ТАМАК, good wood (но у них площадь 120-130 м2), belhouse (белоруская контора, они нам 200 квадратов, под отделку, с 5 спальнями, за 3,8 ляма насчитали). Я бы просто так не писал, мы ездили с женой и общались)

 

Да в принципе оно одно другому не сильно противоречит... Везже одно и тоже... Явно положительных отзывов не на ону нет...

 

@Apiopa, на фирме очень просто наколоться. Они берут маркетингом, но не качеством.

Буквально вчера ездил к одному хорошему человеку, которому построила каркасный дом одна из известных фирм. Название начинается на "Доб", кончается на "ня".

Для понимающих: дом 2этажный. Обвязка наборная 120*150, стыки её мимо оголовков свай. Лаги пола 150*30 через 60 см, пролет 4м, черновой пол из дюймовки. Обивка вагонкой вплотную без вентзазора и без предварительной покраски. По мембранам и утеплению тоже куча вопросов.

Изучайте технологию, ищите нормальных строителей и стройте с ними дом до 100м2 по вашему бюджету.

 

То есть до 3 лямов каркасник, под отделку не построить дом свыше 150 м2?)

 

Ну почему... возможно, но не выше, чем 150м2. Так как в среднем, стоимость м2 примерно 20тыс. рублей... это готовый дом с отделкой без коммуникаций.

 

Ну почему? Фирмы с отделкой и коммуникацией предлагают от 16 тысяч за м2, я не думаю что своими силами или бригадой м2 выходит дороже, ибо не строили бы тогда люди сами, или я реально что то не догоняю, не уж то фирмы себе в убыток работают? Или все берут расчет материала, покупая его в леруа мерлен?

 

@Apiopa, еще раз прочитайте пример @Nicksоn, и поверьте это сплошь и рядом. И если фирма даже берет лес мегатоннами за копейки, то вся эта видимая экономия улетает в трубу на содержание менегеров и прочей кровососущей, жаждущей свой процент с этого пирога изобилия, шелупони. Никогда ни один норм мастер не будет ставить лаги 150*30 с шагом 600 на пролете 4м. Скажу так у меня на веранде лаги по 2 метра с шагом 400 и то их колбасит при ходьбе.

 

Так в том то и дело, что я созванивался с кировским лесом, производством, там цены в разы меньше и с примерной сметой (опять же в инете первую попавшуюся), на дом 168 м2 по их смете, дерева идет на 350-400 тысяч, а если шаг меньше делать как Вы говорите до 400 мм, ну плюс еще, максимум, 100 тысяч. Плюс осб с фабрик, и гкл с фабрик, плюс утеплитель, не считая электрику и сантехнику, каркас обойдется в 1-1,5 ляма.

 

Сперва нужно определить, для чего дом... ПМЖ, дача, сарай и т. д. Потом уже определяется, какой слой утепления, какой фундамент и какая отделка, окна и двери и т. д... от этого и зависит ценник.
Фирмы заманивают низкой ценой, но при этом мало кто использует "правильные" технологии и материалы за эти деньги!

 

Плюс, люди добрые, если многие тут пишут что до 3 лямов, каркасник 150 м2 и выше не построить, тогда не проще добавить, 1 лям, и за 4-4.2 ляиа построить клееный брус, 135-150 м2, и это я не придумываю, такие кампании как GoodWood, АПС (которая представлена на сайте), Сибирский лес, они клееный брус ставят под ключ с инжинеркой за такую сумму, мы ездили на выставку домов, малоэтажная страна, в котельниках в москве, и они насчитывали нам все, показывали, и притом брус чуть выше нормы для наших краев. Я просто реально не понимаю, либо они в договоре выставляют одну сумму, апотом начинают еще вытягивать, либо я вообще дурачок) откуда у вас такие суммы на карксник

 

Дом именно для пмж. Согласен от 16 тысяч это кампании с подвохом, но опять же, BelHouse, фирма из РБ, у них там производство и там свой лес, осп и утеплители они покупают из соседних стран, у них там какие то правила и поэтому без налоговая таможня, то есть налогов нет (так нам красиво девушка рассказывала), они уже к тебе привозят готовые стены и так далее, то есть собранные на производстве, у них м2 по 19400, и в это входит все, то есть их материал, их установка и т. д. Заезжай и просто клей обои и мебель завози, по стене у них, сайдинг, осп 12мм, пленка ветрозащита, брус 50х150, базальтовый утеплитель, пленка влагозащита, осп 12 мм, плюс лист ГКЛ.

 

Конечно проще. Поживете в нем пару лет и начнете утеплять... Как надоест платить за отопление.