С кем строить каркасник?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Apiopa
А топить чем собираетесь? Толщины 150мм утепления не маловато?

 

@Apiopa, а что Вы тогда хотите от темы и от людей? Вы все узнали, созвонились и посетили. Сделали выводы, что с фирмами можно и нужно работать. Что дальше?

 

@Apiopa, То что в брусовом доме является утеплителем в каркаснике называют мостиком холода.

Вообще вы нас тут пытаетесь убедить что строиться у фирмы не столь дорого? О их недостатках тут многие наслышаны. Но если хотите качества то возьмите когонить с форума - вон Юрий ака @Raper, то ли без дела по форуму шмындает то ли выходной решил себе в сезон устроить (бИздельник ;-). Хватайте его пока ничейный...

 

Я не пытаюсь убедить что фирма лучше и так далее, наоборот фирмы мне не интересны, я хочется качественный и добротный дом, я просто пытаюсь понять, откуда люди берут такие суммы) и все)

Топиться будем газом, плюс лицевую сторону хотим облицевать кирпичем, хоть какая никакая но стенка и холод не так сильно проникать будет)

Да я бы с радостью в помощь кого нить пригласил, только строиться самому то и получается после 5 вечера по будням и по выходным, поэтому хотелось бригаду, ну или долгострой устраивать)

 

@Apiopa, зарабатывают.
И это относится не только к строительству каркасника. Вы сперва хотели дом из блоков, потом из дерева. Там оказалось дорого и Вы решили, что каркасник просто обязан быть дешевым?

 

Я не в плане деньги на строительство, а в плане суммы на материал и так далее, мы всю жизнь хотели дом из оцб, и он дешевле каркасника, или в той же ценовой политики, но на оцб в дальнейшем уходит больше, плюс конапатить его чуть ли не каждые 3 года и красить не очень хочется, а каркасник хотим именно из того что теплый, для детей это самое важное!

 

@Apiopa, а если каркасник теплый, то зачем потом кирпич? Чтобы не красить?
Но кирпич как отделка - это уже значительно дороже. Начиная с фундамента и заканчивая работой. При этом придется две или три разные конторы/бригады на разные виды работ. Если надо дешево и не красить, то тогда сайдинг.

 

И это тоже) но можно сайдингом, а потом облицовку кирпичем, со времен) и да каркасник теплый и очень)

 

Каркас нормальный, а не в фирме заказанный сарайчик, выходит ничуть не дешевле дома из гб блока, вот у меня щас вот стоит сарайчик:

Ну щас правда обрешетка уже почти доделана с обеих сторон, мч на крышу лежит вон на фото рядом, на неделе будем закрывать.
Каркас на ушп, полная площадь 130, жилая полезная 105, доска ев, просохшпя в штабелях 4 месяца, строит с самого начала 2 человека, так вот уже на этой стадии на стройку от момента чистого поля до того что сейчас есть затрачено более 700 тыр, а еще даже обшивки внешней нет, утепления, окон, а это все очень прилично стоит, так что "дом 100 квадратов за лям в фирме" я даже боюсь представить из чего будет.

 

https://www.plans.ru/project.php?id=2784

Смотрите, вот этот проект в dompetesvet, мне насчитали под отделку за 3,5 ляма, прилагаю договор)

 

Каркас из бруса?

 

Они на углы ставят брус, меня это тоже ппц как смутило)

 

@Apiopa, а Вас не смущает, что Вы замахиваетесь на огромный дом с пятью спальнями и кухней-столовой почти в 28 квадратов и спрашиваете "откуда берутся деньги"?
Да в реальности подобный дом будет минимум 7-8 млн. с отделкой. И не самой дорогой.

 

@Apiopa, вы уже все посчитали, доказываете, что фирма вам построит дом за 3 ляма, причем хороший, для круглогодичного проживания. Стройте с фирмой, в чем проблема то? Обратитесь к профессионалам из фирмы и стройте.
С хорошей грамотной бригадой дешевле не будет, гарантирую. Если только бригада не построит очередной "фирменный" дом из "фирменных" материалов.

 

Ремарки:
I – ый этаж: (H-3.0м)

1.2. Стены – каркасные (брус 200х200мм, 200х100мм, 200х50мм естественной влажности, с шагом 60см),
Брус 200*200 поведет и он будет трескаться давая щели до полу диаметра это касается бруса по всем пунктам ниже.
с мембраной пленкой Изоспан),
Куда ставится эта мембрана не понятно то ли снаружи толи изнутри? Про пароизоляцию вообще молчек.
снаружи стены отделаны плитой ОСП-3 толщиной 12мм, изнутри стены обшиты ОСП-9мм, +ГКЛ-9.5мм в один слой, под отделку (крепление металл профиль).
Зачем ОСБ внутри? При этом гипсокартон 9,5мм полная хрень он шел только как для облегчения при изготовлении арочных конструкций, при этом этот гомнокартон у вас и на стенах перегородок будет, его ребенок плечем пробьет. Вместо осб и гипсокартона лучше и дешевле сделать 2 слоя 12мм гипсокартона с разбежкой стыков. В принципе вот вам как пример уже статья экономии в ущерб качеству.

1.9.1. Софиты дома 60см, отделаны вагонкой 16мм.
Вопрос покраски оной ложится на плечи...? Вообще не ясно что будет снаружи.

1. Закладные для коммуникаций, канализация и водопровод (трубы ПВХ 100мм и 50мм).Цена= 17 000руб.
Что это за мега вещь такая? 2 доски прибитые по высоте шкафов? Проще тогда на всех стенах кухни прибить 12 мм ОСБ.

2. Разводка в доме внутренней электрике в гофре, провода ВВГНГ 3х2.5мм розетки, 3х1.5мм свет, (электрон. Счетчик, по 2-розетки, по 1-ой точке освещения, в комнатах, С/У, на лестнице при входе в дом). Цена = 98 000руб. Розетки и выключатели в стоимость входят, а также бокс с автоматами и УЗО. Установить 2-розетки при входе в дом. (крыльцо).
2 розетки на комнату это просто слезы. это значит везде будут тройники и удлинители. А за доп розетки придется выложить еще немалую сумму.

3. Монтаж вентиляции в кухне и туалете, в коробах, цвет_. (пассивная). Цена—30 000руб
При этом я подозреваю материалы будут идти отдельной статьей.

Вообще от договора несет какой то финансовой западней. Непрописанна куча моментов а денег принять они уже готовы.