Соседи и забор...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отобрать землю у вас никто не сможет, если земля полностью оформлена.
Могут наложить сервитут, если там есть дорожка (где отмечено красным).
Вы можете установить плату за пользование, если сервитут выделят.

 

Нет там дорожки, но лет 20 назад была. Почему она исчезла и как у нас оказалось 28 соток ни кто не знает (тайна покрытая мраком). На землю все документы есть даже межевание сделанно

 

А это те же соседи ? Или уже другие подали в суд ?
Вы не думали о продаже дачи в этом месте ? Потому, что можно изменить все в строительстве, и ландшавт, и протекающую крышу, и просевший фундамент, можно даже дом передвинуть, но вот соседей не изменить нельзя, поэтому говорят, что прежде чем покупать дом, нужно хорошо присмотреться к соседям ! Ну просто родственники не дадут вам спокойной жизни, вы же проезжаете туда заниматься любимым делом, да и вообще их зависть задушит если у вас все хорошо будет, вот выйграете вы там забор, допустим их накажут хорошо, ну не решит это проблемы, сколько будет сил и нервов потрачено, они всегда будут находить способ попить вашей кровушки, вы сделали, они сломали, вы починили, они сломали - кто больше сил тратит ? Ломать не строить, ну ее нафиг такую дачу, их ща приструнят, они тоже хитрее будут делать, так что и не докажеш. То деревья обломают так старательно посаженные вами потому что им что то не нравится, то ругаться начнут когда вы гостей на шашлыки пригласите, и прочее и прочее, злость и гнев моментально сжигают запас энергии, только и будет сил что ругаться !

 

Бесперспективно.
У соседей имеется доступ к участку.
Сервитут подразумевает отсутствие такового, т е нет альтенативы.

 

Это другие соседи! Причем что странно появляются на даче они 2 раза в год...

 

Ну это те их подговорили ! Значит одного поля ягодки с ними.
Ну что могу предположить, если забор ваш стоит уже несколько лет, короче это решается не тогда когда вложены деньги и все установленно и построенно, а на стадии возведения, потому что задним числом это не делается. Я имею ввиду раз соседи видели что вы делаете забор и ничего не сказали никуда не обратились, а спустя много лет начинают что то доказывать, то это скорее всего гиблое дело для них ! Хотя наш суд самый гуманный в мире, можно ожидать всего чего угодно !

 

Адвокат, адвокату рознь, мы раз тоже "находили" адвоката по неопытности и проиграли дело, хотя были уверены, что правда за нами. Анализируя прошлую ситуацию и консультируясь как такое произошло, пришли к выводу, что не того адвоката выбрали, и по сути это были его просчеты. Так, что повнимательнее будьте, мы тоже первый раз обращались в суд

 

А ещё не мешало бы адвокату рассказывать всю правду, а то наши соседи врут своим адвокатам и дела затягиваются. Ну и я считаю верхом непрофессионализма со стороны адвоката не пробить фамилию своего клиента в местном суде, чтобы узнать, в каких делах он участвовал.

 

Прошу совета: могут ли соседи сделать в глухой стене своей половины дома окна выходящие на наш огород?

 

Могут

 

Дополню: к их глухой стене выходящей в наш огород примыкает наш деревянный сарай который стоит на своём месте уже полвека, сарай указан в плане дома, но соседи визжат чтобы мы его убирали; дескать им там нужен проход, подозреваю что не просто утеплить стену хотят (чтобы потом потребовать убрать сарай). Можем ли мы им воспрепятствовать делать что-либо кроме непосредственного ремонта стены? Имеют ли они право самовольно убирать или переделывать наш сарай расположенный на нашей земле?
И вопрос к этой же теме:
Позвольте ещё вопрос; могут ли соседи без нашего согласия достраивать и перестраивать свою половину частного дома (увеличивать пятно застройки)?

 

И ещё, можем ли мы потребовать заключить договор о том что соседи проведут ремонт своей стены не изменяя её характеристик? И нужно ли его как-то оформлять? (т.к. соседушки судя по всему с "двойным дном")

 

@Lamia, во-первых, давайте нормальное описание ситуации, откуда нам знать, что у вс там где стоит, какие на что права и так далее. Телепатов нет.

 

Постараюсь поподробнее: частный дом на две половины, расположен так что у нас узкий двор и большой огород у соседей широкий двор но узкий огород. Соответственно глухая стена соседнего дома с торца полностью выходит на наш огород, к этой стене пристроен наш сарай (он не опирается на стену и не имеет общих конструктивных элементов со стеной просто вплотную стоит, не загораживая кладку стены т. е. внутренней стены сарай не имеет.
Построен сарай около пятидесяти лет назад и указан на плане дома как есть. Никаких источников огня или легковоспламеняющихся веществ там не держим. Так же фактически защищает стену дома от влаги и осадков.
Новые соседи (приобрели половину в ипотеку) сначала просто просили разрешения прохода чтобы разобрать кладку своей стены - утеплить и восстановить кладку как было, в чем получали наше согласие, но при этом к работам не приступали.
Так же поначалу они просто высказывали нам своё возмущение планировкой дома и огорода, теперь же визжат(!) чтобы мы вообще отодвигали сарая на метр от стены дома якобы из-за пожарной опасности, но метр по сути роли не сыграет при возгорании к тому же стена сейчас глухая - кирпичная. Играет роль брандмауэра - огнезащитной стены. Предложение сделать стену ещё выше чтобы уж наверняка себя обезопасить приводит их практически в бешенство.
Имеем опасение что во время ремонта они намеренно сделают что-нибудь (окно, вентиляцию, ещё что-нибудь) что изменит технические характеристики стены и возникнет угроза нарушения пожарной безопасности. Что может послужить в дальнейшем основанием для иска с их стороны о сносе нашего сарая. Нужно как то воспрепятствовать их работам по изменению стены (против обычного ремонта не изменяющего стену ничего не имеем).
Так же есть вероятность что они захотят пристроить к себе ещё одну комнату уже на территории выходящей на их участок для чего им может быть так необходима реконструкция глухой стены например устроить окно (фактически в сарай). Кстати, нужно ли будет наше разрешение на это?
Можно ли как-то оформить с ними договор о том что ттх стены после ремонта не измениться?
Имеют ли они право самовольно разбирать или видоизменять наш сарай?
Обе половины в собственности, но свою ипотеку соседи ещё не выплатили так что как у них с документами точно не знаем. Земля не приватизирована. Сарай, как я уже упоминала в плане дома указан.

 

Половины - это доли в праве?
Земля в долевой собственности?
Сарай - почему "ваш"? Это как-то подтверждено?