Монолитный каркас, эксплуатируемая плоская кровля и воздушное отопление. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@СТАСНН, на вкус и цвет конечно фломастеры разные... Но как-то на сельсовет похоже. На административное здание, а не жилое

 

...не агитирую...однако на такой кровле 300 тыср. я экономлю. Как раз цена теплового насоса.
Кому шашечки, а кому то ехать.

 

Нееее, надо конкретно что там и что там.
З. Ы. Разбирал крышу над двором пристроенным к старой избе. Жерди, не обрезная доска в обрешетке, шифер. Понято, что не "феншуйно" по нынешним временам, но 60 лет простояла. Дай бог, каждой крыше так же. Выйдет ваше финишное покрытие в ту же цену? Не думаю. 60 лет гарантию дадите? Не думаю. Я к тому что нюансов много, интереснее конкретный расклад посмотреть. Может что изменилось в технологиях и пора на плоские переходить, а мы и не в курсе, а Вы интригу завесили и тему не развиваете)

 

Я честно постараюсь. Если муж будет подниматься на крышу, я его попрошу сфотографировать!

А разве холодный чердак дороже классической мансардной кровли?

Ну, для любителей экстерьера. Мы делали осознанно более затратный вариант - эксплуатируемую. Вопрос в том, что при стоимости нашей земли выгоднее сделать более дорогую крышу, но частично «вернуть» себе площадь участка, занятую домом.

 

Давай разложим. С учетом того, что на втором этаже высота наружных стен 2.5 метра, т. е. полноценный этаж. Значит классика с холодным чердаком.
1. Двускатная кровля, холодный чердак. Для плоской немного добавятся балки чердачного перекрытия, для двускатной 2 фронтона с фасадом. Равноценное добавление по деньгам?
Покрытие металл и ПВХ мембрана. За м2 цена похожа, только квадратура разная. Эта квадратура в цене работы тоже имеет значение.
Дрова на "грибок" и карнизы с отделкой только на двускатке + водосточки в 2 раза больше, а на плоской с одной стороны.
На плоской парапеты из металла плюсом.
2. Вальма - самая дорогая крыша ваще...

 

Сравнивать надо одинаковый строительный объем. Если кровля утепленная, то какой на верху этаж по конфигурации? Чисто мансардный или полумансардный.
Если форма потолка не важна, то сравниваем стены второго этажа с фасадом и отделкой + холодный чердак с кровлей - и сравниваем утепленную кровлю с отделанными фронтонами и с отделкой внутри скошенных стен.

 

Мне всегда казалось, что мансардные кровли самые дорогие в утеплении, по ним самая дорогая работа, дорогие мансардные окна (а без них темно), самый дорогой ремонт (и чаще, чем при холодном чердаке), мебель часто на заказ, проблемы с расположением лестницы (или усложнение кровли кукушками). В общем, мансарда - это дорого, а площади полезной меньше. Зато эстетически красиво. У нас в семье есть дом с холодным чердаком, а есть с мансардой. На нашем опыте, мансарда - дорогое удовольствие. Себе бы сто раз подумала, прежде чем делать.

 

А если кирпич или отделка фасада кирпичём - стОимость работ по фронтонам существенно приподнимет ценник

 

Ну и плюс сам парапет получается. А он тоже некислый. Это 2,5 метра стены + утепление и все слои перекрытия (сколько? 400?-450?), плюс сама высота парапета (300-400?). И прапет не с одной стороны а по всему периметру. На крыше еще будка техническая со всеми вытекающими, тоже "в нагрузку". Не так все выглядит шоколадно...

 

Выложил конкретную картинку. Там парапет низкий, а с одной стороны его нет - открытый сток. Вот и сравниваю этот вариант дома с тремя разными кровлями...

 

Отчасти соглашусь. Но я ИМХО не вижу смысла в утеплении парапета и утеплять не буду. Зато придумал две длинные клумбы по парапету - афигенно красиво получается (на мой вкус) И выход на крышу "скворечник" - это ещё пару комнаток под всякие хотелки.
В принципе решается и мини бункером с люком - но это для не эксплуатируемых.

 

ИМХО, тут надо досконально всё сравнивать, буквально до копейки, до итогового результата. Я наблюдал много лет внизу своей многоэтажки крышу магазина, с парапетом и плоской кровлей. Вот с советских времен постройки эта крыша текла и её ремонтировали раз в 2-3 года точно. И так этот дорогой цирк и продолжался, пока новые хозяева магазина не нашли толковых ребят и те всё сделали, видимо, как надо. Использовали какой-то светлый материал, тщательно сделали все нахлёсты и углы, примыкания. Налепили на стыки дополнительных круглых заплат. Ну вот лет пять - семь все нормально. Но в стоки в парапетах вставили затем подогрев. При этом в куче зданий вокруг переделали чудесную двухскатку в скатные. Так же в моем доме на верхних этажа были плоские навесы над верхними же балконами. Очень любили этот элемент в союзе. Знакомый каждый год писал в ЖЕКи и прочие службы по причине постоянной течи через эти элементы. Их заделывали, но всё без толку. В итоге через 25 лет постройки здания, переделали на. .. правильно, скатную. Т. е. не то чтобы плоская кровля плоха, сам присматриваюсь, но сравнивать по работе и ответственности нельзя с двухскаткой. Как оценить эту разницу? В какие деньги? Тупо работа бригады? Металлочерепицу/профлист кинул, прикрутил и всё. Пока не сгниет. Только безрукий не справится. С плоской все по другому получается в жизни. Посмотришь, такое ощущение, что их только безрукие и делают. Получается и побор материала и бригады. Сколько это стоит? Гм...

 

Однозначно не стоит обращать внимание на кровли 9-ти этажек и т. п. Ни одна из не сделана правильно изначально и ни одна правильно не обслуживается. Долго расписывать детально, но поверьте прорабу И тем не менее они служат (плохо, но служат)

 

Про то, что можно легко сделать двухскатную крышу чтобы не текла - большое заблуждение. Одну сделали нормально, она не течет 20 лет уже. А другую переделывали этой осенью в третий раз - ручьи текли летом по стенам с нее.
Любые работы нужно делать качественно. И тогда плоская кровля ничем не уступит скатной по надежности. Да и с чего? Вода на ней при нормальных сливах стоять должна не больше, чем на обычной двухскатной или вальме. А современные мембраны гидроизолируют просто идеально.

 

Снега навалило - как будто мы не в мск, а в Мурманске Сегодня доехали до стройки, на участке снега по середину бедра мне
Это ужас


Кто просил вид из окна - вот, например, из кухни: