Выход из СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сама в шоке...)
Кризис на дворе а у наших руководителей никакой экономии...
Потому и ушла в индивидуалы...

 

Т. е. индивидуал обязан заключить договор на вывоз ТБО?

 

Либо с СНТ, либо напрямую с компанией с лицензией на это дело.

 

а в контейнер возле дома выбросить?

 

Каждый выброс будете фиксировать и актировать? При разборках не сможете доказать, что не пользуетесь СНТшной мусоркой.

 

А вот такой вопрос... Может, кто сталкивался? Стоит ли до заключения договора пытаться оплачивать пользование ИОП (той же мусоркой)? Встречалось, что даже частичная оплата услуг расценивалась судом как признание договора на условиях поставщика услуг.

 

Наоборот. Даже частичная оплата без договора признаётся исполнением обязанности по уплате и считается подтверждением намерений заключить договор обеими сторонами.
Проще говоря- деньги взял, признал оказание тобой услуги по согласию. В суммах особо никто разбираться не будет. Оплатил-считай себя добросовестным потребителем.

 

Ой-ой, это сложный вопрос. Намерение заключить договор стороной, производящей оплату, совершенно определённое. Но для стороны поставщика услуг в случае отсутствия договора - это неизвестная сумма, подлежащая возврату вообще-то.

Где встречалось? поделитесь ссылкой. На условиях потребителя - это было бы логично. Вообще если нет договора, нет и услуги, нет и оплаты.

 

Ссылки нет. Это из опыта коллеги по разбирательству с УК в МКД. Но там все сложнее было, может, и я что-то не так понял. Сам склоняюсь к тому, чтобы до заключения договора не платить. Хотя бы потому что сумму самостоятельно определить невозможно без четкой сметы.

 

@vinny1982, а я бы платила. По своему расчету, пусть и приблизительному

 

С УК вроде бы договор является публичным, в отличие от СНТ. Потому и оплата без договора является уже заключением договора, только в конклюдентном порядке.

 

Добрый день, участники форума! Ну вот и я стал обладателем проекта договора от СНТ. Прошу помощи по дальнейшим своим действиям. Очень хочется все сделать грамотно. Я так понимаю, мне необходимо подготовить протокол разногласий... Из принципиальных моментов- желание пользоваться не всем имуществом. Только ЗОПами (дорогами-тропинками), вывозом мусора, ну и освещением уличным. Также не устраивает периодичность оплаты (раз в год). Сметы четкой нет, оплата по договору как у членов, членские+целевые.
Скан договора прилагаю. Буду признателен за советы.

 

Наиболее правильный вариант отказывайтесь от договора в любой редакции! Это подтверждено законами и логикой как самый разумный вариант действий.

 

@vinny1982, эта оферта договора не содержит алгоритма расчета размера платы по договору/Цены договора (этого требуют суды!) - а именно:
в Приложении не представлена копия приходно-расходной сметы СНТ, нет формулы расчета размера платы по договору/Цены договора.
Вот выдержка из моего договора пользования ИОП СНТ (формула расчета):

3. РАЗМЕР ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Размер оплаты за пользование Имуществом определяется в соответствии с нормами статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 года «О садоводческих товариществах и объединениях», и рассчитывается следующим образом:
- общая сумма, израсходованная на ремонт, модернизацию, реконструкцию данного Имущества в период действия настоящего договора, установленная посредством внесения целевых взносов, делится на всех членов Товарищества и других Пользователей, и определяется по формуле:

1/N – где N, количество членов Товарищества и других Пользователей.

3.2. Сумма расходов на ремонт, модернизацию, реконструкцию Имущества устанавливается на основании предоставляемых Товариществом документов согласно п. 2.1.5 и п. 2.1.6 настоящего Договора;

При расчете размера оплаты с м2 площади земельного участка каждого члена Товарищества и других Пользователей:

- Для определения и расчета размера оплачиваемой суммы Пользователем, надлежит разделить расходную часть Сметы (сумму затраченную на осуществление ремонта, модернизации, реконструкции объекта), умноженную на величину площади земельного участка Пользователя 674,0 м2 на величину общей площади всех земельных участков собственников и членов Товарищества, за вычетом площади земель общего пользования по формуле:

Сумма расходов х S участка пользователя _

S общ. земельных участков – S земель об. пользования


Далее, пункт 5.2. договора - 20% пени за просрочку- это уже грабеж!

Этот пункт должен быть изложен так:
5.2.В случае неуплаты Пользователем, установленных п... настоящего Договора, платежей Пользователь обязан уплатить суммы платежей из расчета согласно п... настоящего договора и пеню в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в этот период времени, за каждый день просрочки такого платежа.

Учитывая изложенное, можно заявить следующее:
Данная оферта договора не содержит существенных условий договора, а именно:
-Предмета договора (перечень имущества, необходимого, а не навязанного Пользователю)
- Расчета размера платы по договору/Цены договора.

Таким образом, данная оферта договора не может быть подписана со стороны Пользователя, до устранения СНТ нарушений норм Гражданского кодекса РФ (при составлении данной оферты договора).

 

Я бы за модернизцию не платила - только за содержание *(оно же пользование по сумме)