Дача, бюджетный вариант

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@santan555, да везде, где только можно, больше показов больше обращений

 

Скажите, а вы сами ищете по объявлениям о продаже? Их ведь предостаточно под ваши параметры.

 

Ищу, конечно. Пока остановилась на Чеховском районе.
Одновременно считаю, во сколько обойдется строительство, если строить самим.
Везде пишут, что загородная недвижимость не раскупается, что продают ниже затрат, но я по обьявлениям этого не вижу. Цены все примерно соответсвуют затратам, или выше их. Понятно, что надо ездить и торговаться, по объявлению не поймешь. Обмана, подозреваю, тоже много.
Свой дом строить - долго, дорого, нервно. Я пережила 3 ремонта, один из них капитальный, в разных квартирах. Я люблю всю эту историю, про стройки и ремонты, но даже мне они даются тяжело. Зато из плюсов - более - менее понятно, что и как там понастроили, все сделано по своему вкусу и потребностям, денежные потоки траншами легче распределять.
Готовый дом - сделан по вкусу бывшего хозяина, непонятно, из чего он там его нагородил (у нас в СНТ дома из яблочных ящиков сайдингом обили и за брус продают. Правда, не берет никто все равно )
Дисконт нужен поэтому
За риск и за б/у. А его чегой то и нет.

Считаю и читаю дальше

 

Прошу покритиковать наметки по стоимости.
Участок 12-15 соток. Обязательно ИЖС (хочу использовать мат капитал на стройку). Деревня не пугает (а вообще, должна?) Если КП - то не из понтовых. Лес или видимость леса по границе участка. Электричество в стоимости. Газ не обязателен. Вода круглый год - в стоимости. Без помоек и ЛЭП. Симферопольское шоссе, до 100 км. Лучше Чеховский район.
За все это - 1 млн, но лучше меньше
Коробка дома с фундаментом и крышей. По площади придется подвинуть хотелки. Мечталось 130-145. Пусть будет 90-100. Каркасный, всесезонный. Пусть пока без отделки фасада.
За это тоже 1 млн.
Инженерное наполнение и внутрення отделка дома- сан-тех разводка на 1 санузел и кухню. Электричество. Отопление (каким-нибудь электрическим тоже способом?) Септик. Отделка внутренних стен чем-нибудь недорогим. Вагонкой?
Вот по этой части больше всего вопросов. На нее тоже кладем 1 млн. Но меня терзают сомнения...
На "мелочи" типа забора и саженцев заработаем по дороге
Вот. Можно критиковать любые части и компоненты.

 

Вы чего хотите то?
Сказки?

 

Ну участок за млн купите. Дальше будете посмотреть.

 

Вот это самое неприятное - влезть в стройку и не закончить лет 20, потому что денег не хватило.
А на счет сказки... Я вот точно знаю, что родители мои в свои 6 соток вложили намного больше тех 400, максимум 500 тыщ, за которые ту фазенду можно продать. И то... наищешься покупателя. Тыщ за 200 соседи купят сразу. Вот и все ценообразование.

Вот. Ладно, скоро осень, будем искать нашу лунную долину. Тут, получается, пока не ввяжешься, не поймешь.

 

Я эту "сказку" не первый год ищу...
Тут одно из двух - или "сказки" нет или денег на сказку ...
PS Фото в объявлении и реальность по факту охо-хо как далеки ...

 

Я пока и по фото не встретила сказку. Отдельно необработанный участок я не могу оценить на фотографии, а с домом в своем бюджете даже приближенно хорошего очень мало. Ехать смотреть пока ничего не захотелось. Может быть, мешает наличие своего курятника, не знаю. Вроде как, фиговая дача уже есть, теперь хочу идеальную.

 

Чирибим, давайте фото своего курятника выкладывайте. Будем искать Вам сказку, но дабы не было повторов будем сравнивать)

 

В субботу доеду, так и сфоткаю Нам стеснятся нечего, все на трудовые доходы построено!

 

Берите ЛПХ. Налоги ниже.
Поползайте виртуально вдоль железки вашего направления по викимапии и на авито, домофонде, яндекс-недвижимости поищите объявления по названиям приглянувшихся населенных пунктов.
Это кропотливая, но благодарная с дальним прицелом работа.

 

Ну тогда и справку 2-НДФЛ... посмотрим-оценим

 

Язык мой- враг мой

 

А вот тут не все однозначно... если бы разница была только в налогах...
Как насчет обязательств муниципальных или государственных властей по организации инфраструктуры и подведению энергоносителей ? (ИЖС участки гарантированны (ну или декларированны властями), а строительство на землях со статусом ЛПХ ведется на свой страх и риск).
Или то, что ЛПХ может располагаться как в населенном пункте, так и за его пределами, что резко меняет возможность его использования:

• в первом случае на такой земле можно строить хозяйственные и жилые постройки;
• а во втором нет.

Тут целая ветка есть посвященная данному вопросу. Сам не буду давать советы, так как не юрист.
Да и найденный участок-домик может относиться к СНТ...ДНП... какие уж тут гарантии или разрешения на строительства...