Планировка участка 9 соток, с уклоном, с трех сторон дорога и другие сложности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если только предполагаете утрамбовывать насыпной грунт асфальтовым катком. В остальных случаях все равно будет пашня. А ходить по пашне, к примеру, после дождя... В общем, два-три года после подобного формирования рельефа на всей поверхности участка придется подождать.
Использовать глобально в качестве нижних слоев подсыпки кирпичный бой или щебень крупной фракции - тоже сомнительное предприятие, ведь потом придется что-то высаживать.

Ну почему, возможно. Понимаю, что хочется частично создать приемлемые условия на участке, навести хотя бы элементарную красоту.
Если нет сил и средств для единовременного стратегического наступления по всем фронтам, целесообразно выбирать направление главного удара в локальных зонах, сосредотачивая усилия на постепенном решении тактических задач. Я и сам так поступал и поступаю.
В принципе и как вариант... можно попробовать "изолировать" на некоторое время небольшой надел в районе свежепостроенной бани. Сформировать некий оазис, на территории которого реализовать минимум для комфортного пребывания до большого взрыва постройки основного дома.
Но как быть в таком случае с системой внешних инженерных коммуникаций? М-да... задачка.

 

Тема - то с 2016 года, почему участок не осваивали?

 

Здравствуйте. Посчитали более важными другие вещи, острой необходимости что-то строить не было.

 

Начну с конца) Внешние инженерные коммуникации это что - электричество, газ, вода, канализация? Тут, вроде бы, все нормально. Свет заведен, газ проложен в баню, но не пущен пока, септик у бани свой - весной собираемся делать, скважина пробурена, в дом заведем весной, до подсыпки участка. То есть на большой дом в этом оглядываться не нужно.
А если сразу делать мощеную часть, подсыпать в нужном месте не грунт, а щебень и песок, плиткой выложить? Может быть даже до подсыпки. Тогда на остальной части пусть будет какое-то время пашня и по мере усаживания ею заниматься. Такой вариант возможен же?

 

В первую очередь, это трассы, которые прокладываются по участку ко всем потребителям.
Трассы (!).
Бог с ним, с септиком, хотя и там не все так просто... но вопрос по трассе газопровода к большому дому (кстати, а согласованный местным газпромом газовый проект Вашего участка учитывает и наличие второго газифицируемого объекта тоже?), но вопрос по трассе э\снабжения основного дома, но вопрос по трассе водоснабжения всех потребителей, по трассе слаботочки... Эти трассы желательно спланировать до начала масштабных земельных работ и вывести оконечники в конкретных местах к... а к каким конкретно местам, если даже проект большого дома еще не утвержден, м?

Ну... это не противоречит концепции "оазиса", если он корректно вписан в общий замысел)

Единственный момент - я бы все-таки был осторожен с мощением финишным покрытием (брусчаткой, плиткой) в местах, где в будущем возможна (хотя бы теоретически) прокладка трассы любой из коммуникаций.
Дороговато будет ломать и переделывать. Не особенно рачительно, т. с.

 

@ККИ, спасибо, поняла. Частично вопрос с трассами проработан, да.

Проект газа составлен с учетом будущего второго строения, заводить от газового шкафа в будущий дом по воздуху. Отметила желтым.

Электричество заведено в баню в пнд-трубе вдоль забора. Пометила красным. Идет вдоль забора с внутренней стороны на расстоянии 60см от планируемого забора. Заходит в прихожую, там запланирован технический шкаф. В той же трубе будет опто-волоконный кабель (договор на подключение на днях подписали). Слаботочку туда же, наверное. Есть еще один вход-выход в пнд-трубе, для ввода воды (синий). Трассу я примерно нарисовала. Пока как раз есть возможность решить где ее прокладывать, для этого я веду тему, чтобы понять. Может там вдоль забора растения будут, тогда надо отступать дальше. Между баней и скважиной хотим газон.
Черным обозначила ввод-вывод запасной, вдруг будет нужен. Коричневым канализационную трубу. Септик будет скорее всего Топас.

Пока это все. Что еще нужно заранее предусмотреть?

 

Трассу водоснабжения большого дома.
Место расположения септика большого дома (+трассу и отвод технической воды).
Место расположения в большом доме эл. щита (+ трассу от щита бани к нему).
Ну и поскольку мы находимся в разделе создания красивостей, все это удовольствие желательно прилепить к видовым характеристикам участка, солнечным ваннам для растений и прочим чудесам.
Комплексный, т. с., подход, ешкин кот.

Как Вы хорошо знаете, трассы водоснабжения обычно прокладываются ниже глубины промерзания.
Для указанного в профиле региона:



В принципе и как следует из таблички, для любого типа грунта проложенная на приемлемой глубине трасса водоснабжения не особенно повлияет на посадки растений.
Можете не брать эту составляющую в расчет при зеленом планировании.

 

@ККИ, вот именно о создании красивостей, объемах, видах и солнечных ваннах для растений у меня знаний мало. Все данные по участку, что есть, я выложила. Самое время для комплексного подхода) Будущие трассы я представляю себе примерно так. Электричество заведем в дом под землёй (туда же, куда газ) примерно по маршруту газа. Воду для дома проведем в противоположном направлении от трубы, ведущей в баню. Труба пойдет вдоль забора и в дом с противоположной стороны. С септиком дома мы ничего ещё не решили, посмотрим пока на банный и сделаем выводы, что точно - расположение поближе к асфальтовой дороге. То есть дом получит свои коммуникации не сильно меняя уже сложившийся "оазис". Опять же, мы не знаем точно, что основной дом появится. Нам может не понравиться жизнь на земле и участок так и останется дачей. Но хочется сделать красиво и удобно без дома тоже.

Получила совет деревья сажать вдоль заборов по периметру. Но не уверена, что именно так стоит делать в нашем случае. Пока никакой картинки в голове у меня нет, а для комплексного подхода нужно представлять себе что где будет (

 

будьте готовы к таким же советам.

не часто я вижу в темах, что сады и огороды расположены близко. Сад - плодовые кусты и деревья можно распределить по всему участку. Конечно у некоторых плодовых кустов вид к концу сезона не очень интересный - смородина, малина - ну эти можно спрятать чуть дальше или как раз возле огорода посадить. А остальное может быть вполне декоративно.

 

@мукуноки, я готова к любым советам и ответам)
Сад и огород рядом из сугубо практических соображений - решила, так удобнее организовать полив и удобрение. У участка с трёх сторон уличный фасад и везде у меня почему-то или парадная зона или зона отдыха рисуется. Подсознание ленивого человека так работает, видимо Плодовые кустарники и плодовые деревья можно по всему участку распределить, а вот огород спрятать бы подальше. А ещё я хотела деревьями северную сторону прикрыть от ветров. Вот и получилось, что в этот угол сад с огородом вместе попали.
Кроме того, если осваивать участок этапами, то этот угол самый спокойный, его не затронут изменения, он не мешает стройке. Значит там можно спокойно уже весной деревья посадить, пусть себе растут.

 

А пока советов нет я сама распланирую как понимаю.
- Весной начинаем работы с переноса остатков стройматериалов в контейнер или внутрь дома.
- Прокапываем трассу и заводим в баню воду.
- Потом отсыпаем ростверк бани на всю высоту песком, ширина подсыпки 30-40 см.
- Копаем колован для септика. Устанавливаем септик. Грунтом из котлована подсыпаем за баней и на площадке террасы, сколько получится.
- Въезд на участок и мощение площадки перед баней.
Повысить уровень вместе с площадкой нужно на 60 см, можно на имеющийся плотный грунт постелить геотекстиль, сверху сантиметров 10 песка, чтобы щебень не прорвал геотекстиль, потом щебень 25см, потом песок 10, песчано-цементная смесь 5 см и плитка 5-10 по схеме. Бордюры тоже ставим, слои как положено трамбуем.
Тут сразу вопрос, нужно ли проложить дренажные трубы в щебень площадки или лучше их в песчаный слой у ростверка заложить? Выводить их планируем к дороге у леса, там импровизированная канава уже есть, идет вдоль дороги, полукругом вокруг нашего участка. Её соединим с большой канавой вдоль асфальта, но это позже.
- Пока есть возможность вглубь завозим чернозём на пятачок, где планируется сад. Это примерно сотка земли, подсыпать на 60см - нужно 60 кубов. Снизу часть можно более дешевым грунтом подсыпать.
- Завозим суглинок, супесь, пескогрунт на остальную часть участка, ровняем, уплотняем.
Все, на этот сезон перемещения грунта заканчиваются. И надолго, скорее всего.
- Сажаем плодовые деревья.
- Строим забор.
- Ставим крыльцо и террасу.

 

План ориентировочный. Ещё можно на запланированное место сразу же газон посадить, растения скрепят землю и рыхлой пашни уже не будет, я надеюсь. Плодовые и декоративные кустарники вдоль забора посадить.
Отфотографировали виды из каждого окна бани и стало понемногу понятно куда можно крупные кустарники сажать - так, чтобы перекрыть вид на соседские дома. Ни им, ни нам неинтересно друг на друга специально смотреть)

 

Вид из больших окон на террасу. На свой будущий забор, на забор напротив и виден в правом углу дом соседа наискосок. Думаю посадить в этот уголок что-нибудь высокое декоративное. Например, сирень. Чтобы не было видно нас на террасе. А прямо перед террасой кусты не очень высокие, чтобы закрыли забор, но не закрывали лес.

 

Вид на свой участок, на скважину из окна кухни, из двери прихожей и двери спальни. Вот рядом со скважиной я хочу посадить большу сосну, она будет красиво выделяться на фоне и закрывать дом соседа через переулок. Сосну можно не одну, а с декоративными кустарниками или с плодовыии, которые осенью красиво смотрятся. Как-бы композицию видовую в этом месте сделать. Кессон спрячется в кустах.

 

Вид на асфальтовую дорогу. Там будет сад, скорее всего.