Планировка участка 9 соток, с уклоном, с трех сторон дорога и другие сложности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Под вишню/сливу это от кухни под углом, видно из окна не будет.
Мощение можно и меньше, вторая машина все равно не сможет там встать, ворота одни. Парковка за забором.

 

У Вас все виды получаются через детскую площадку. От входа на дом, от входа на газон, из окон дома на сосну и иву, с террасы на цветы у входа, от крыльца на деревья - все через ДП.
Попробуйте примерить детскую площадку под черешни у западного забора.

 

В принципе можно вместо правой черешни ее разместить.
Но разве она сильно портит что-то? Ну лет 5 она будет нужна, пока дети не выросли из нее, потом уберем и цветы сделаем.

 

@Tracy, Вы когда будете гулять с ребенком на детской площадке (сегодня, завтра), или просто будете проходить мимо дворовой детской площадки, представьте, что Это стоит в центре Вашей дачной жизни. 5 лет стоит. Если внутренние ощущения комфортные - то ок.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Тема была долго заброшена, но снова актуальна. Сейчас на участке уже есть объективная реальность в виде построенной бани. Тема стройки тут - https://www.forumhouse.ru/threads/533417/ И планировать участок самое время, осенью и зимой это, можно сказать, почти заранее) Очень нужна ваша помощь. Кое-что я конечно почитала сама, но без опыта спланировать хорошо невозможно.
Опросник. Кое-что изменилось, и нужно освежить информацию.

1. Как и для чего будет использоваться участок?
Участок первые несколько лет будет использоваться как дача с периодическими приездами в любое время года, потом, возможно, как ПМЖ.

2. Сколько человек будет на участке жить/приезжать, есть ли дети, если есть то указать возраст?
Семья 4 человек: я, муж, сын старшеклассник и дочь 8 лет.

3. Сколько гостей вы планируете приглашать на свой участок единовременно?
Несколько раз в месяц от 4 до 20 человек. Совсем большая толпа бывает редко. Хотя, это почему до нынешнего времени редко было? Потому что нам ездить было некуда!) Гостей мы любим.

4. Есть ли у Вас собака/кошка, если есть указать породу.
Пока нет, но планируется собака компаньон. Такая, что живет в доме, бегает по диванам и потолкам спит под боком Порода любая небольшая типа такса, вельш-корги, джек-рассел-терьер. Я наивно полагаю, что сын и дочь уже достаточно взрослые, чтобы взять на себя большую часть ухода за своим другом. А кошки и коты, они обычно сами приходят. Сейчас нет, если придет кто и захочет остаться - не прогоним.

5. Хотели бы Вы иметь на своем участке огород? Если да то, что планируете выращивать на огороде и в каком объеме?
Да, огород небольшой будет, приподнятые грядки. Овощи и фрукты у нас родители выращивают в достаточном количестве. Огородик чисто для зелени. Ну, клубничку еще и огурчики свежие тоже неплохо бы.

6. Хотели бы Вы иметь на своем участке плодовый сад? Какие плодовые растения Вам интересны?
Сад из яблони, черешни, вишни, абрикоса и сливы. По одному деревцу, если возможно. Еще нравятся шелковица, войлочная вишня, ягодные кустарники.

7. Хотели бы Вы иметь на своем участке водоем ? Если да, то какие функции он должен сочетать – декоративный водоем, купальня, комбинированный водоем?
Хотим каркасный разборный бассейн 2х4 примерно. Без пруда, без водяных или каменных ручьев.

8. В каком стиле будет выполнен дом?
Не определились со стилем, нравятся современный, шале, дом прерий. Баня построена в стиле кантри или шале, не знаю сама.
Стиль участка: мне самой нравится натургарден, разноуровневые травы, разноцветные кустарники и хвойные. Не нравится - розы, регулярный стиль и безукоризненная ухоженность. У других нравится, бывает очень красиво, но себе не хочу. Остальные члены семьи не имеют предпочтений)

9. Какие дополнительные строения будут расположены на участке?
Сарайчик небольшой и навес для машины тоже нужны. Будет еще спортивная площадка с качелями и турниками.

10. Кто будет ухаживать за садом? В каком объеме Вы планируете ухаживать за участком?
Я и муж. Минимальный уход. Мы научимся всему, что нужно, но предпочитаем заниматься другими вещами.

Самое главное, что хотелось бы сказать - это место отдыха и жизни на природе, после нашего городского бетонного гетто. Район, где мы живем, перенаселен, чрезвычайно тесно застроен и даже деревьев толком нет. Да еще локдаун этот. Позарез нужны газон, бассейн и баня, остальное опционально. По-прежнему актуальна мечта о новогоднем дереве, пушистой сосне, которую видно из будущего дома и из уже стоящей бани.

 

Текущий вопрос - распланировать основные зоны. Вот что имеем... Баня поставлена перпендикулярно переулку, на растоянии 5,5 метров от будущего забора. Между забором и баней запланирована терраса. Есть скважина. Справа от бани в углу участка будет септик.
На рисунке клеточка=метр.

 

Как планирую начать осваивать участок.
С застроенного угла. Первым делом - подсыпка участка на 45-50 см по всей площади. Так как сейчас он ниже дороги. И здесь сразу встает вопрос - чем? Хорошо бы иметь до подсыпки в голове план где сад, где газон, где парковка. Под сад лучше насыпать чернозем, правильно? А так как плана пока нет, обозначу те объекты, что появятся весной вне зависимости от планировки и на любом типе грунта - терраса и крыльцо бани, септик, мощеная площадка для машины и бассейна. Примерно так. То есть первая подсыпка локально вокруг бани, землей из котлована для септика.
Ширины 3,5-4 метра для мощеного участка достаточно, чтобы поставить машину и обойти ее с любой стороны?

 

Дренаж.
Необходимо отвести воду от фундамента бани, участок иногда подтапливается. На каком этапе делается дренаж? Подсыпка, потом дренаж, потом мощение, потом терраса и крыльцо?

 

Террасирование.
Можно ли делать террасирование послойно, то есть сначала повысить весь участок на полметра, потом досыпать на нужных площадях до следующих уровней. Есть большое желание второй заезд на участок организовать сверху, с асфальтовой дороги. Она выше на два метра, чем нынешний уровень земли.

 

Забор.
Последний из животрепещущих вопросов, в котором мне очень нужна помощь форумчан. Перепад сейчас между дорогой переулка и участком сантиметров 40, подсыпаем нижнюю часть 45-50см и становимся почти вровень, то есть снизу забор можно ставить обычный, но слева идет повышение уровня до асфальтовой дороги +200 см, то есть здесь уже нужна подпорная стенка, она же забор. Или делать уже заглубленный фундамент на всем протяжении, просто где-то выше, где-то ниже выводить монолитную часть?
Короче вопросов очень много. Прошу прощения, если написано сумбурно и бестолково, писательство - не мое, в который раз убеждаюсь)

 

Следующим этапом планируется газон и заложить сад. Как-то так.

 

Следующим этапом огородик. Я поняла из чтения, что сад и огород должны быть недалеко, потому что там проходят сельхоз-работы, удобнее их покучнее расположить.

 

Оставшаяся часть участка формируется позже всего. Это дом и верхний въезд. Они будут максимально приближены к острому углу участка, там выше и ближе к асфальту. Это если решимся переезжать на ПМЖ. Дорога переулка это отсев, она не чистится зимой. Ездить на работу мужу очень рано, времени и желания чистить зимой по утрам сотню метров от снега нет. Дом прикинула пока большой и длинный, но скорее всего, если будет, то меньше. Ну и куда-то нужно будет расположить клумбы, сарай, спортивную площадку и "любимую" сосну. Как их разместить так, чтобы они не мешали стройке дома? Или их делать в последнюю очередь?
Правильно ли я мыслю в планировании этапов и разбиении на зоны?

 

@Tracy, приветствую.
Посмотрел вертикальный разрез\профиль участка, который публиковали здесь ранее... посчитал кол-во объектов, планируемых к размещению на 9-ти сотках... полюбовался фотовидами...
Ну что сказать... действительно сложную задачку Вы себе поставили)
Некоторые мысли:
1. Подсыпать мин. 40-50 см по всей площади участка - это жесть. Как с т. з. кол-ва самосвалов, так и с т. з. возможности в ближайшее время хоть что-то серьезное на участке делать\передвигаться. Да и строить капитальное на насыпном грунте не рекомендуется, нужен материк.
2. Если необходим дренаж вокруг бани уже сейчас (и вокруг всех остальных строений впоследствии), поищите место для приемного дренажного колодца. Из него в поселковую ливневку (если она есть) придется отводить принудительно (погружным насосом). И вообще... нужно очень серьезно отнестись к водоотведению (поверхностному, в частности). Ибо яма, чего уж там. Я бы даже посоветовал эту работу (проектирование ливневки и дренажа) поручить специалистам.
3. Про послойное террасирование... с каждым новым строением\объектом эта задача будет все сложней. На собственном опыте Вы уже, вероятно, убедились, что активная фаза строительства - всеобъемлющая штука в части задействования свободных кусочков земли. А теперь умножьте это рукотворное бедствие минимум на 3-4 при возведении большого дома.
4. И последнее (из собственного опыта)... пока все (!) предусмотренные\желаемые капстроения не займут свое место на участке (не теоретически, а практически), нет смысла рисовать точный план. Можно лишь глобально и приблизительно определять зоны крупными мазками.

 

@ККИ, и я Вас приветствую. Спасибо, что нашли время прочитать и вникнуть в мою тему.
Да, дело наше сложное. Будет дороже, чем могло бы быть, или более трудоемко, проблемно. Но я верю, что все реально.

1. Строить любое капитальное строение нам все равно можно только на сваях, так как имеющийся сейчас грунт насыпной, просто уже уплотнился. А то, что подсыпать придется, мы знали ещё на этапе покупки участка. Будем искать грунт подешевле.
А почему нельзя будет передвигаться по участку после пподсыпки?

2. Ливневка есть, глубокая, вдоль всего участка по границе. Дренажу быть, системе отвода воды в канаву тоже.

3. Считаете, что мой план с постепенным освоением и застройкой невозможно реализовать? А я такая довольная была, что все продумала)
Террасирование это головная боль, пока не понимаю как это сделать. Скорее всего надо будет всё-таки обращаться к специалистам.

4. План не точный, я его уже много раз перерисовывала и сделаю ещё много раз легко. До точного нам ещё как до Луны, к сожалению. Пока реально только первое изображение с пустым участком, баней и скважиной) От них можно отталкиваться. Хотелось бы понять правильно ли я понимаю что надо делать сейчас. Зима быстро пройдет. Хотелось бы иметь к строительному сезону более менее конкретный план действий и определить их последовательность и примерную стомость.