Каркасная баня 6 на 8 с мансардой и башенкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а какая разница - вы их закроете изнутри или снаружи?
зато ОСБ будет РАБОТАТЬ, а не быть просто подкладкой...

Про это я уже писал... ЕСли убираем пенопласт, то у нас должен появиться и вентзазор и ветрозащита... и тогда - можно и ЦСП и вообще любой листовой материал...

сморя какой вариант... Если выберете пенопласт по ОСБ, то зачем там ветрозащита? А если ЦСП с вензазором, то обязательна

 

Сюда гляньте и прочитайте вообще всю тему... ОЧень полезно...
https://www.forumhouse.ru/posts/2356037/

 

Всем добрый день!

Как-то всё откладывал, хотя давно надо было рассказать, как дела. Ведь уже почти полтора года мы живём в нашей мега-бане или нано-доме, мы так и не определились, как его называть)
Восторг, конечно, неописуемый. Просто счастливы, что сделали свой выбор в пользу покупки участка, а не квартиры!

Не знаю, будет ли кому интересно, но расскажу все этапы строительства.

Заранее благодарю тех, кто поучаствовал советами, во многом мы поменяли своё решение на стадии проектирования, и не пожалели (например, про то, что отказались от балкона).

Итак, по-порядку.


1. Выбор строительной организации
Искали мы и среди частников, и среди мелких и крупных фирм.
Разослали наши рисунки и проект в скетчапе порядка 15 исполнителям.
Половина просто не ответила (ну значит не очень хотелось).
По итогам общения сузили круг до 5 потенциальных, по объектам и офисах которых мы проехали.
Кстати, частники обозначали стоимость выше, чем компании.

Как итог, выбрали фирму, достаточно крупную, но не совсем "зажравшуюся", которая обсчитала нам наш дом в 100 квадратов с минимальной внутренней отделкой (вагонка, ЦСП), разводкой электричества, водопровода и канализации за 2 100 000 рублей.

Туда же входил проект, который они сделали "бесплатно".

Итак, договор заключен, аванс перечислен, и мы начали.

2. Фундамент
Выбраны были винтовые сваи, как относительно недорогие и надёжные.
Первый косяк мы сделали ещё до начала строительства.
На участке был перепад в 1,7 метра. Естественно, было решено выравнивать.
Мы сняли плодородный слой, навозили в низину глины, а потом задумались, как быть дальше - ведь если засыпем, то сваи не будут держаться в рыхлой земле. Решили сначала строить, а потом засыпать. Забегая вперёд, скажу, что лучше бы мы сначала построили дом, а только потом занимались участком, т. к. по итогу получилась нехилая яма под домом, которую заливало водой, и которую пришлось прилично так гидроизолировать.

Так вот, сваи. Дабы перебдеть, длины свай были от 2,5 до 3,0 метра (в зависимости от точки), чтобы под землю они уходили минимум на 2 метра.

Привезли бытовку для проживания рабочих, а на следующий день влупил снегопад)

Буду стараться добавлять фото, где не видно баннера компании-строителя, чтобы не подумали, что реклама)

Сваи закручивали при помощи машины.


В качестве приятного бонуса к фундаменту, шла обвязка швеллером. Дополнительно решили ещё проварить уголком, чтобы ничего никуда не гуляло.


Усё, фундамент был готов, закладные под канализацию и воду сделаны, правда, как показала практика, отвратительно.
Водяную трубу они "воткнули" в серую канализационную, а вовнутрь залили пену через отверстия, сделанные по бокам. Со словами "всё будет ок" закопали так на 1,5 метра.
Первые же морозы потом, когда мы начали жить, показали, что всё вообще не ок, и водопровод замёрз на несколько меясцев. Вся пена там стекла, оголив трубу. Пришлось раскапывать, утеплять, прикреплять греющий провод. Но в эту зиму хватило и просто утепления, а греющий кабель не включали.

3. Каркас
Доски привезли красивые, красненькие, обработанные огнебиозащитой (вряд ли на что-то влияет, но выглядит красиво).
Обвязку, кстати, делали не из бруса, а из доски.
Писать долго тут смысла нет, лучше фоток выложу.


Скажу так, от того, как делали, я на свой не особо профессиональный взгляд, не нашёл вообще никаких косяков.
Запиливали так, что даже миллиметра не оставалось. А запиливать углов у нас было очень много.
В процессе выбора строителей, мы много объектов посмотрели, и везде оставалось ощущение, что делали по принципу "и так сойдёт". Но тут прям каждый раз приезжали и оставались в восторге.

Продолжение сделаю в следующем посте, а то лимит на фоточки исчерпал =)

 

4. Внутренности
На тот момент мы спали и видели мокрый фасад. Тем перечитано было немерено. Понимали, что гемор это тот ещё, но нам казалось, что всё нипочём, хотим и точка.
Консультировались с асами в этом деле. Итогом виделся такой пирог:
вагонка - брусок для скрытой проводки - полиэтилен 200мк - 150 утеплитель Парок Экстра - ОСБ - мембрана - ППС - штукатурка.
Естественно, строители обычные за такое не берутся, да и хотели нанять профессионалов, поэтому остановились на этапе мембраны. К слову, так пока и живём)

Вагонку, которая по цене была почти что даром, они зафигачили прямо гвоздями по центру...
Пришлось потом добивать их все, шпаклевать... Культурить, в общем. Да и как они сами сказали, что отделкой вообще они не занимаются. Больше конструктивом.

Топим дом мы электричеством - конвекторами и тёплым полом. С учётом тарифа 5 руб/кВт, пока выходило максимум зимой 17000 за месяц. Да и то, с учётом электрического бойлера, плиты, посудомойки и т. п. При этом дома более чем тепло, даже окна на микропроветривании стоят. Не знаю, куда там по 250 мм утепления делают, вообще термос, наверное, получается.

Могу ответить на все вопросы с радостью. А также если есть интерес, рассказать про все нюансы внутренней отделки, да и вообще, доделок. Типа как дневника дома =)

 

А обвязки, судя по фото, у вас и нет...

 

В смысле? Вот же, обвязка швеллером.

 

@alm2c, Обвязка швеллером - есть...
Хотя это и несколько спорная штука...

А вот того о чем вы писали нету. Цитирую:

нет. Просто получается, что сумма на отопление будет меньше, чем пенсия... А у вас пока что - больше. Проживание в таком доме пенсионер уже не потянет...

 

@Pterro, а, понял.
Да, имел в виду, сделали швеллером, а поверх из досок низ.
А в летние месяцы 2500 на электричество выходит, 5000 весной и осенью)
Да и по-хорошему, пенсии ещё бы на еду неплохо оставить.
В этом ключе корректно было бы считать, на сколько уменьшились бы расходы на отопление при добавлении ещё, скажем, 50 мм утеплителя. И разделить затраты на его монтаж на полученную сумму. Это как газ проводить нам в домик сейчас. Получится на круг около миллиона, минимум тысяч 800. Да, пенсионера потом посели, с газом дешевле выйдет отопление, но если посчитать окупаемость, то лет 50 выйдет...

 

А рост тарифов тоже учитывали?)

И еще... Что толку с того, что по расчетам стоимость окупаемости 20-30-40 лет, если не хватит денег просто на содержание этого дома и его все равно придется продать?...

там должна быть обвязка из одной доски - как опора для лаг пола... Вторая доска там просто для красоты - никакого эффекта от того, что она там есть - нету...)

 

Не очень понимаю, о чём речь.
Но если говорить про нас, наш дом, наших родителей, то на пенсию вряд ли приходится рассчитывать)

Ну будем считать, что много - не мало)

 

@alm2c, Глянул Вашу планировку. Хоть плач - щиток в простенок и Тему по щитку для бани скинул в личку. https://www.forumhouse.ru/threads/311171/ тепла и для второго этажа - хватит.

 

@Вогнистый, ну, если честно, городить ещё щиток желания нет. Его если и надо было проектировать, то сразу. Вы имеете в виду для отопления второго этажа?

 

Ваше - право. Плясать от печки. Жаль что не встретил Вашу тему - раньше. Да -тепла и для второго этажа -хватило б. Гляньте мой профиль. Может что и пригодиться. Здоровья и Удачи. ИМХО - так трубу городить по бане - не камильфо.

 

Да, спасибо, мы планировку в очень многих вариантах перерисовывали. Как показала реализация, вполне удобно получилось, в т. ч. и парная. Если бы не нюансы, которые я в теме про пожары расписал)

 

Нюансы всегда - есть. приточно - вытяжная вентиляция и прочие мелочи. Просто хочется -что бы Ваши последователи, не наступали на тежи - грабли.