1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

3 территориальных зоны и 4 СЗЗ

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем alonetm, 16.08.16.

Страница 6 из 8
  1. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7
    первая выписка
    заказывать следующую?
     

    Вложения:
    • out_docs_ddfaa412-c176-4884-b007-5b93980ccca2.jpg
    alonetm , 18.04.17
    #76 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Да, о любой, согласен.

    Раздел V Документация по планировке территорий
    4. содержащего сведения о документах, размещенных в деле о застроенном и подлежащем застройке земельном участке (Раздел VIII)
    5. содержащего сведения о картах (схемах) «Геодезические и картографические материалы» (Раздел IX)

    Вам надо заказать выписку о документах-основаниях для первоначальной регистрации ОНС.
     
    Cedric_1 , 18.04.17
    #77 + – Цитировать
  4. КУ ку ку
    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    КУ ку ку

    Новичок

    КУ ку ку

    Новичок

    Регистрация:
    04.11.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бийск
    Подобная ситуация, только мы сразу не брали разрешение, но вам можно проще получить отказ в архитектуре обратиться в суд, предоставив выписку у егрн о том что по факту обременений нет и что это земли населенного пункта с назначением ИЖС. только отказ должен быть письменным обязательно с обоснованием, оспорите отказ через суд. мы построили и оформили дом как самострой. выписку можно заказать с сайта росреестр будет дешевле и быстрее. Удачи и терпения! В градостроительном кодексе есть статья на тему что если участок в собственности то не должны препятствовать действиям собственника в распоряжении имуществом.
     
    КУ ку ку , 22.04.17
    #78 + – Цитировать
  5. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7
    в администрации? есть пример заявления?
     
    alonetm , 23.04.17
    #79 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    В Росреестре надо заказать выписку о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) [первоначальной] государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В графе 3 выписки указывается:
     
    Cedric_1 , 23.04.17
    #80 + – Цитировать
  8. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7
    @Cedric_1, этот документ нужен был?
     

    Вложения:
    • 11.jpg
    • 22.jpg
    alonetm , 25.04.17
    #81 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Нет.
    П. 5 прочтите.
     
    Cedric_1 , 25.04.17
    #82 + – Цитировать
  10. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7
    Ну тогда ждать ответа и кадастровой палаты. А это я взял в БТИ. Они сказали других документов нет. Может с этой бумагой в архитектуру и у них спросить?
     
    alonetm , 25.04.17
    #83 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Почему бы нет, попробуйте.
     
    Cedric_1 , 25.04.17
    #84 + – Цитировать
  12. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    Вложения:
    • doc06899520170502085254.jpg
    alonetm , 02.05.17
    #85 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Меня смущает п. 1 - информация о дате. Хотелось бы получить информацию о документе, на основании которого был проведён кадастровый учёт
     
    Cedric_1 , 02.05.17
    #86 + – Цитировать
  14. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    7
    не правильно запрос сделал?
    я потратил на это 5 часов =)
    сейчас жду ответа из информационной системы.
    ну и можно сделать запрос в архив архитектуры. а они принимают только по понедельникам.
    и в свободной форме. как правильно оформить запрос?
     
    alonetm , 02.05.17
    #87 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Эта выписка обо всём и её содержание сформулировано так:
    В квадратных скобках добавлено мной.

    О дате получения заявления Росреестр Вам сообщил - на текущую дату никаких заявлений не поступало, а о прилагаемых документах-основаниях при первоначальной регистрации (или постановке на КУ) ОНС информации в выписке не видно. И главное - дата, информация на текущую дату не интересна, интересна информация на дату регистрации (постановки на КУ) незавершенки.
     
    Cedric_1 , 02.05.17
    #88 + – Цитировать
  16. dalemirus
    Регистрация:
    23.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    dalemirus

    Новичок

    dalemirus

    Новичок

    Регистрация:
    23.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Здравствуйте, узнал, что участок находится в двух территориальных зонах Ж-1 и Ж-4, пятно застройки будет полностью в Ж-1, в 2014 году утвердили СЗЗ, в которую попал участок, причем как видно на Выкопировке из Правил землепользования и застройки в СЗЗ попадает лишь кусочек участка, а в ситуационной схеме чуть ли не 80% участка.

    В отказе указали, что "границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне согласно ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ"
    С целью осуществления строительства объектов капитального строительства, границы земельного участка необходимо привести в соответствии с требованиями градостроительного зонирования."

    Image1.jpg Image2.jpg Image3.jpg Image4.jpg Image5.jpg Подскажите, что теперь делать, что бы выдали РнС.
     
    dalemirus , 12.05.17
    #89 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.309
    Благодарности:
    9.501
    Адрес:
    Москва
    Тяжелый случай.
    Умельцы, готовившие ПЗЗ, смешали два понятия - территориальная зона и санитарно-защитная зона, сделав из второй первую, что не верно. Отсюда весь бардак. Если ваш участок был сформирован до утверждения ПЗЗ, то получается, что надо менять ПЗЗ, т. к. именно они разработаны и утверждены с ошибкой, выразившейся в делении вашего участка разными территориальными зонами, что не допустимо.

    Правильным вариантом, в данном случае, будет являться упразднение зоны Ж-4 в ПЗЗ.
    При этом надо понимать, что в границах СЗЗ (нынешняя зона Ж-4) строить дом будет по-прежнему скорее всего нельзя, но при этом ваш участок будет принадлежать к одной территориальной зоне Ж-1.

    Менее правильным, но более быстрым вариантом будет раздел вашего участка по границе зон Ж-1 и Ж-4, если, конечно, впишитесь в минимально допустимые размеры участков.

    @dalemirus, у Вас с ТС схожие проблемы.
     
    Последнее редактирование: 16.05.17
    Cedric_1 , 16.05.17
    #90 + – Цитировать
Страница 6 из 8