Выбор материала стен каменного дома - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не могу сказать - пока подробно не разбирался в нюансах "пристроенности". Знаю только о самой возможности не платить.

 

Если пристрой на отдельном фундаменте, то он не считается в общую площадь дома и не облагается налогом. Я так пристроил к дому большое крыльцо на своем фундаменте. В тех. паспорте на дом оно не фигурирует. Как мне объяснили в кадастровой фирме, если бы фундамент был общий под домом и крыльцом, то оно бы было указано в тех. паспорте и общая площадь строения увеличилась. Но лучше, прежде чем строиться, проконсультироваться по этому вопросу у кадастровиков или в БТИ.

 

Не очень понятно, как кадастровый инженер в готовых строениях (к примеру на ленточных фундаментах) будет определять, что фундаменты отдельные, а не просто на стыке строений в общем фундаменте алмазным диском сделана неглубокая прорезь, заполненная герметиком. Ну и на стене аналогично.

 

Знаю, что открытые террасы, пристроенные к дому, рассчитываются с коэффициентом 0.3 и потом уже прибавляются к общей площади дома.

 

Это вопрос кадастровикам. А у меня это определилось следующим образом: получал РНС, где был указан дом без крыльца. По факту я его потом пристроил на отдельном фундаменте. Когда приехал инженер и увидел крыльцо, то задал вопрос: на отдельном оно фундаменте или нет. И т. к. крыльцо отдельно, то не внес его в тех. паспорт. Все. За него теперь налог не начисляется.

Фото дома и крыльца. Крыльцо 2Х6 метров.

 

Здравствуйте! Ребята подскажите, какой материал для стен в один этаж+ монсарда будет наилучшим вариантом на фундаменте из фбс. Дело в том, что фундамент на щебне, и без нижней ленты, далее 3 ряда блоков 60×60 и армопояс. Сверху плиты.

 

Т. е., и как отдельное строение крыльцо не зарегистрировано?

 

Нет.

 

Странно. Такое "несерьёзное" отношение КИ к своим обязанностям позволяет (при желании) застроить весь участок хоз-постройками и не платить за них налог.
Хотя, возможно, тут вопрос в задаче, поставленной перед ним именно на данный выезд - возможно, обмерить только дом. А отсутствие регистрации прочих построек будет (когда у налоговой руки дойдут) проблемой хозяина. Ну а КИ будет не против заработать потом на дополнительном выезде.

 

Инженер обмеряет и составляет тех. паспорт дома согласно РС. Крыльца в РС не было. Фундаменты раздельные. Как мне сказал инженер, может быть вы его потом, в будущем, пристроили.
То же самое получилось с подвалами. Их нет в тех. паспорте. Может вы их потом, в будущем, выкопали. Дом построил для себя. Тем, кто строит на продажу, наверное, это не проканает.
Если бы крыльцо с домом было на одном фундаменте, мне бы пришлось переделывать РС, т. к. нельзя построить дом по площади больше или меньше чем на 10% от указанного в РС. Это со слов кадастровиков. Сейчас облагаемая площадь моего дома 78м2. За минусом двух подвалов и крыльца.

 

Практически на этой неделе делал техпаспорт. В Татарстане... Инженер с БТИ снял размеры. Но, плч

В каждом регионе свои законы... Не пугайте людей. Я в Казани регистрирую дом- терраса с общим фундаментом дома не вошла в техпаспорт. Соответственно нет террасы, нет налога. Вы мне, лучше скажите, что будем делать с нормами т/сопротивлением 3,17 через пару лет. Когда доведут до 4. Как будете отмазыватся? Однослойная стена, по любому не впишется в норматив.

 

если меньше 4 то будут казнить?

 

Вы, как всегда... Сарказма у Вас не отнять... А, если серьезно? Вы, наверное обратили внимание, что последнее время очень активно ссылаются на показания смарткалка? Если сопротивление меньше, значит каюк... Замёрзнем нафиг... И, что интересно, эта секта растет.

 

Если бы ты выбрал в качестве строительного материала арболит, ты бы затратил более чем в два раза меньше денег и построил бы свой дом на много быстрее, и эффективнее!

 

сейчас норматив по нашей местности что то около 3-3,2 вроде
прохожу по своей улице:
4 дома соседей построилисть из полнотелого силикатного кирпича толщиной 51см -есть проблемы по внешним углам ну и платят побольше меня раза в 1,5 наверное
1 дом из панелей с многоэтажки -теплосопротивление думаю на уровне кирпичной стены в 3 кирпича наверное -промерзаний нет, но платят так же побольше моего
1 дом здоровенный сруб толщина бревен около 20-25см -на промерзания не жалуется -платит примерно так е как предыдущие
1 дом газоблок 30см Д500 -газа нет, но и дом не большой -за зиму сжигает фискар березы -это совсем не дорого (около 10тыр на зиму) учитывая что потолок утеплен очень плохо а пол вообще ни как (доска 50мм на подпольем и всё) -дискомфорта хозяин не отмечает -газ планирует подключать только из-за надоевших дров и то если уберется в 50 тыр за подключение

мой дом 1 этаж пеноблок 400мм не знаю какой плотности -наверное около 600-700, второй этаж 400мм газоблока Д500
после просушки дискомфорта нет, плачу с площади около 250 кв м порядка 3500-4000 руб мес зимой и около 1000 руб летом = в пределах 3000 руб на отопление

к чему это я столько накатал то...
ага
ни кто из соседей не укладывается нив один снип по теплотехнике ни одним элементом (кроме стен и потолки больше 150мм минплиты ни кто не утеплял, ни полы)
мой дом пример по стена укладывается в действующий норматив, но кровле превышает

и всем совершенно фиолетово на это -просто платеж не напрягает и к стенке за не соблюдение снипа ни кто не ставит
и так в частном секторе не меньше 3/4 по стране -ни кто не укладывается в действующий норматив -дай бог до санитарного минимума по теплосопротивлению (т.е. хотя бы не промерзает)
причем не мерзнут