Выбор материала стен каменного дома - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И Вам не хворать...
Если второй год голову ломаете, нужно что-то нетривиальное. 15 см монолитный ЖБ каркас +150 см ППС, например. Дешево и сердито. Или вообще каркасник...

 

@holy sp, добрый вечер! А Вы себе уже построили, из чего? Каркасник даже не рассматривал в связи с экологичностью, а монолит мне кажется геморно будет. Или нет?

 

Несъёмную опалубку примените без ППС изнутри. Быстро, тепло, вся химия снаружи

 

Это цена за что? Фундамент включен? У нас за такие деньги дом с отоплением стоит такой же площади - тоже руками фирмы.

@musson51, ГБ Д300 300-400мм и не парьте мозг. Треснет и дом из кирпича при плохом фундаменте - любой камень боится трещин в фундаменте.
Откажитесь от мансарды - когда начнете изучать как правильно и надежно построить мансарду - самим не захочется строить.

 

@musson51, Какое то у вас кроилово получается, если посмотреть на ваши же рассуждения.

Ответ прост как огурец. Нет денег - каркасник ждет вас... Нужен недорогой каменный вариант - газобетон толщиной 300 мм Д300 в 2.0 .. Если выбирать по критерию цены все уже давным давно просчитано ивыбрано. Ве решения уже опробированы на тысячах домов.

С ограниченными средствами мы по сути находимся в Советском союзе -визеть должны только амое необходимое.

Если самые дешевые решения нас ограничивают и заставляют искать вариант, не являющийся массовым и изобртать велосипед - верный признак финансовой неготовности к стройке...

 

Поздравляю и желаю счастья, но ключевой момент - За время строительства освоили дополнительную специальность.
То есть, вы сами вкладывали (как и я) свой труд и время
Вот у меня получилось, что если посчитать все затраты на материал, работу строителей, помощь родственников и свою зарплату по рабочим расценкам основной работы за все года стройки - 30 тыс/м2 это ещё не предел, да ещё и посчитать съём/аренду жилья на время строительства.

 

К меня пока только яма под фундамент. В проекте газобетон D300, два полноценных этажа.

 

С огромным удовольствием понаблюдал бы за вашим проектом... :

 

@Kэт, Расскажите пжалста как происходил монтаж всех коммуникаций! Интересует всё то, что в НЕ бетонных домах легко спрятать в стену.

 

Увы, меня девелопер уже полтора года с оформлением собственности динамит. Как только - так сразу тему заведу...

 

Ну конечно, если строиться годами, то это очень невыгодно и утомительно.
Мы переехали в новый дом через год после начала строительства. Да, год снимали квартиру, поскольку строили на деньги от продажи своей квартиры. Ну тут уже альтернатива одна - покупать готовый дом. Нам не удалось найти дом под свои запросы, пришлось проектировать и строить свой.
И вот тут как раз важна скорость и стоимость строительства.

Со скоростью понятно: полгода на коробку с окнами и крышей, полгода на отделку. Никаких ожиданий "усадки фундамента" не потребовалось (дом монолитный).

По стоимости. У нас большой дом и большая семья, поэтому затраты на кв. м. гораздо меньше, плюс Техноблок - дешевая технология (за что мы его и выбрали).

У нас 30 тр на метр получается под ключ: с окнами, крышей, всеми коммуникациями, отделкой из Леруа Мерлен (или дешевле) и даже с сауной, спортзалом и бассейном в доме. И с забором (240 метров), ландшафтными работами, прудом, въездом (40 метров дороги) и стоянкой на 8 автомобилей.
Учитывая по Вашей схеме зарплату (пенсию) за год строительства и съем жилья, придем к 31-32 тр на метр. При этом мы прорабили сами и снабжались по супер минимуму, выкручивая руки поставщикам и скупая все стоки-остатки-распродажи. За смету не вылезли ни на копейку (некуда особо было ).

Если строить сейчас по технологии Техноблок, искать нормальных строителей и честного прораба, то суммы, мы думаем, будут другие: около 16-17 тр за метр коробки (дом с окнами, крышей). Около 3 тр на метр за коммуникации (газ, вода, канализация, электричество). Бюджетная отделка (черновая и чистовая) потянет, скорей всего, не менее 18 тр за метр, может и больше, зависит от цены отделочников и Вашей способности к снабжению. Плюс надо оставить на непредвиденные расходы и заложить деньги на забор и облагораживание участка.

Какие суммы и сроки требуются на строительство по другим технологиям хотелось бы узнать у форумчан. Особенно интересуют сравнимые по надёжности и долговечности, хотя, конечно, можно бы сравнить и с каркасниками и СИП-панелями.

 

А Вы посмотрите в нашей теме, там подробно и с фотографиями.
Мы в стену прятали только электрику и вентканалы. Некоторые люди заливают в бетон и трубы отопления, мы побоялись это делать из-за ремонтопригодности. Канализационные стояки, на наш взгляд, тоже не стоит прятать в стену.
Вообще, мы при переезде из городского жилья взяли оттуда давно апробированные решения, фактически скопировав действия профессионалов многоэтажного домостроения. А у них "почему-то" тоже в стенах только электрика
Мы даже от плитного фудамента (УШП) отказались, а сделали техническое подполье. Хочется, чтобы у детей и внуков было поменьше проблем с ремонтом коммуникаций.

 

Прочитал Вашу тему... Немного не понял одного. Почему после общения с Вами, мне дадут скидку? Вы с этого свой процент имеете?

 

Да, после того, как мы купили у них материал для своего дома, они нам пообещали скидку на следующие закупки или процент от закупок приведённых нами клиентов. Ну а мы готовы этим процентом поделиться или даже отдать полностью

 

Уже задавал вопрос в другой теме, видимо не подходящей, посоветуйте что лучше из этих двух
1) 30 см D500 c утеплением каменной ватой или пенопласт + поверх штукатурка
2) 20 пескобетонные блоки c утеплением каменной ватой или пенопласт + поверх штукатурка
Разница в основном конструктивном материале. По нормативу стены должны иметь R не ниже 3,6 должны быть. Это в смарткалке посмотрел.

Дом планируется 2-этажный.
Оптимальная ширина стен не больше 40см. 50 только со свесом за край фундамента на 10 см, чего не хочется.
Для понимание ситуации добавлю. Разница 50см и 40см играет существенную роль. Планируется строит несколько смежных домов разделенные гаражами. Таунхаузы.
В количестве несколько штук по 20 см на дом разница дает существенный сдвиг от плана участка. Поэтому самый оптимальный 40 см. внутренние размеры тоже не хочется менять.

Еще что долговечней под штукатуркой пенопласт или каменная вата?