Размер взносов. Много, мало, нормально, ужасно много?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

550
http://www.uvoperm.ru/cost/

 

Потому что жильцы дома собственники общего имущества дома и их доля зависит от размеров собственного жилья и за этой долей УК следит: убирает, подметает, вывозит, ремонтирует. И в договоре с УК прописано ее ответственность- где она начинается, а где заканчивается. А председатели еще не доросли до УК и собственность в СНТ равная, правда по умолчанию, как индивидуалом стал, так и общей собственности нет, только право пользования. У нас председатель не за что не отвечает, за все его грешки платят члены, в зависимости от количества соток в пользовании.

 

А потому, что тёплое и мягкое в этом вопросе.
УК в МКД управляет жилым фондом, а в СНТ пока что жилого фонда нет. Не всегда можно применять аналогию. Может потому и нет в поправках жёсткой нормы - взнос по площади, а есть "разрешение" в числе взносов применять и взносы по площади. Причём либо участков, либо строений.
Что есть в МКД, того нет в СНТ. Большинство домохозяйств автономно, и связывает их дорога и ЭСХ. К взносам за дорогу обязательно нужно подходить дифференцированно с учётом наличия/отсутствия автотранспорта у граждан. Также в МКД возможно оказание коммунальной услуги по
электроснабжению (по выбору жильцов), а СНТ коммунальных услуг не оказывает. Безусловно только то, что поливная вода из летнего водопровода точно должна оплачиваться с учётом площади участка. Да и то можно поставить на воду счетчики, и тогда, как и в МКД, потребление воды не будет зависеть от площади участка, А ТОЛЬКО ОТ ФАКТИЧЕСКОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ (как в МКД, где наличие счетчиков расхода воды обязательно). Членские взносы вы к зарплате председателя не привяжете. По головам "членским" надо считать, другой зависимости нет.

 

Юмор заценили
Абонентская плата в Пермском крае составляет:

• охрана квартир - 330,5 рублей в месяц
• охрана коттеджей, частных домов, гаражей - от 660,5 рублей в месяц;
• Охрана гаражей в составе гаражных кооперативов, таун-хаусов, индивидуальных дачных домов –730 рублей в месяц;

 

Еще бы успевали приехать...за 25 км. У всех все по разному... У нас за последние несколько лет ни одной кражи...2 сторожа с собачками с октября по май...расходов 150 тыр. У соседей чистят постоянно, несмотря на gsm и вневедомственную в некоторых домах. Дело в том, что сторожей с собачками воришки видят и знают про их наличие, а gsm и вневедомственная она не видна...

 

Я в сторону вневедомственной смотрю.

 

Добавьте, что у вас снег зимой не на всех проездах чистят, что у вас много участков, и потому взносы ниже, чем в СНТ с малым количеством участков.
А летом кто охраняет? Шлагбаум только? А вы попробуйте и зимой без собачек обойтись.

 

Летом - сами себя охраняем... Оч. много народу живет постоянно...

Зачем? Сэкономить на собачках? Кстати, единственный вопрос, который никогда не вызывает споров на ОС - это содержание данного объекта ИОП, причем круглогодичное, несмотря на исполнение функций лишь с октября по май...

 

Сразу видно, что некоторые председатели видят себя на одной ступеньке с УК. Только как с тарифами и ответственностью у них обстоит дело?

 

Тариф - взнос по не всегда обоснованному расчету. Ответственность - НОЛЬ. Повсеместно. Исключения (разумный подход) только подтверждают общий пофигизм

 

Страховые агентства предлагаю страховку домов в нашем поселке (с имуществом) с размером страховой премии порядка 16-25 тысяч в год. Единицы свои дома застраховали. При чем что страхуют только зарегистрированные дома, а в основном люди дома не регистрируют.

Из централизованного у нас только электричество.

 

Так вопрос охраны личного имущества граждан- не касается СНТ. Это личное дело каждого. А вашу ЛЭП от чего охранять? от грозы? от упавших деревьев? Это не в компетенции сторожей. Ну и сторожа тогда не нужны.
Про вашу мусорку я не берусь судить - как-то неправильно решён вопрос с вашей мусоркой. Но если её охранять, то мусор у вас уже позолоченный.

 

Вы точно в России живете? Никогда не слышали, что воруют провода, что в трансформаторе есть много чем поживиться. И лихие люди очень даже эти не брезгуют

 

Бывало в 90-е. И у нас в СНТ кражи в домах бывали (у меня тоже). При стороже, кстати. Я тогда нанимала за 300 рублей в месяц на зиму персонально сторожа (несколько человек так поступали, мы кооперировались) Сейчас не слышно. Дом страхую. И вам советую.
Про кражи проводов алюминиевых - их крали в зимний период, когда транс отключали. Единичные случаи. Сейчас не отключают напряжение - практически везде люди и зимой ездят на дачи.

 

По вопросу мелких краж и мародёрства я скажу так. Неоднократные случаи на памяти, когда сами сторожа или члены их семей кражами и занимались. Варианты привлечения мигрантов хороши до определённого момента. Пока они у вас живут. Когда съезжают (по собственной воли) тоже происходят неприятные ситуации.
Не очень верится, что человек за 15 (минус НДФЛ) будет зимой по снегу делать обходы и смотреть круглые сутки за мусорным бачком.