Можно ли дом на ЛПХ зарегистрировать по декларации?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

эм... это вообще законно? Т. е. можно построить дом на землях Нас пункта, ЛПХ, подать заявление без разрешения на строительство, потом делают приостановку, а ты такой говоришь что дом был построен до ввода в действие зем кодекса и они регистрируют?

 

А ведь вы правы. Из ФЗ -221 исключаются статьи 38 и 41, касающиеся межевого и технического плана. Я почему то думал, что эти статьи не измененными переходят в новый ФЗ-218 от 13.07.15г., но сейчас посмотрел, так там про РнС никаких упоминаний нет.

В моем случае дом действительно был построен в 1981г. и разрешение на строительство естественно нет.

 

Все таки без РнС на кадастр поставить не получится.
ФЗ-218, ст. 70. п. 7. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

 

Я правильно понимаю, что из этого текста следует, что для остальных возможных ВРИ на землях населённых пунктов (дачное строительство, садоводство ...) РнС для постановки дома на кадастр не нужно?

 

Да, я это так же понимаю.

 

Т. е. если у меня сейчас написано в документах ВРИ - КФХ, ЛПХ. А на кадастровой карте по моему участку установлено по классификатору - КФХ (хотя в классификаторе нет такого ври, но факт остается фактом). То я могу в сл году зарегистрировать дом без разрешения на строительство или нет?

 

А в свидетельстве на собственность какой ВРИ (так и не понял)?

 

ВРИ - Объекты крестьянских фермерских хозяйств, ЛПХ. Так в свидетельстве написано.

 

А почему? Из-за КФК?

 

Апну тему - аналогичная ситуация... строю на ЛПХ населенных пунктов
без разрешений и проектов - а щас панику подняли, что надо теперь всё это...

так подскажите - надо или нет?!, а именно надо ли
1) разрешение на строительство
2) проект дома
3) привязку к границам участка
ИЛИ достаточно от руки опись дома сделать как было раньше