Применение календарно-сетевого планирования в проекте строительства загородного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Pero007, все сделали. Но с задержкой в итоге в две недели- отпуск закончился.
Другой ближайший карьер дальше на 40 км, остальные еще дальше. Цена доставки станет слишком большой. Куб песка в карьере стоит 150 рублей, ради 10 тысяч рублей для карьера вызвать водителя погрузчика и диспетчера в выходной на работу, да не согласится никто, не те объемы.
А подсобники изначально были наняты с учетом работы в выходные дни.

Можно было все сделать в срок, но материальные затраты были-бы слишком высоки. А так УШП вместо 3 недель выстаивалась неделю после заливки перед завозом блоков.

Это все имеет смысл, но не для самостройщика.

 

Мои поздравления!)

@Вадим32, вот вы наверное сейчас удивитесь, но по вашим словам я увидел, что вы
- управляли бюджетом
- управляли сроками
- управляли поставками (да-да, управляли)
и даже риск-менеджмент вели, изучая и принимая риски недолгого выстаивания УШП.

Здесь чуть ранее было выражено мнение о том, что каждый намеренный достроить свой домик самостройщик такие вещи применяет интуитивно, просто на бумаге это дает, ну что ли, может быть более наглядное представление о том, что вы планируете делать или уже сделали, для того чтобы (вдруг такое будет) расширять-достраивать или помогать кому-то еще.

В сущности, за массой умных слов о проектном управлении скрывается (а на самом деле и не скрывается) искусство достижения цели, ближайшим родственником которого является военное искусство, которое, как известно, не только в том, кто кого перевоюет, а еще и в том, кто кого передумает.

 

@Pero007, да это все делает любой самостройщик, заказчик, подрядчик, но никто из них не акцентирует на этом столько внимания как ТС. А то как это преподносит ТС попахивает нарциссизмом.

 

Знаете, вот масоны (вольные каменщики) - это ж не просто строители-работяги были. Это были всякие архитекторы, прорабы, РП, планировщики, администраторы, руководители проектных офисов и главные инженегры проектов (иногда еще сантехники, но тех быстро "выкупали" и сжигали на кострах). Согласитесь, подкупает ареол тайны общества, славящегося тем, что они уже 600 лет управляют миром, не привлекая внимания санитаров=)

 

угу, а все остальные, улучив минутку, выходят на проселочную дорогу, чтобы поймать проезжающую с чем-нибудь мимо фуру. А когда ловят, отдают кошелек со словами - возьми сколько хочешь.

 

А все остальные в карты играют не передергивая=)

 

Продолжим дальше.
Задачи календарно-сетевого графика

Расчет дат начала и окончания проекта и его работ, а также резервов времени в соответствии с зависимостями между работами и календарями работ

Отображение ключевых событий (вех), которые позволят оценить, достигнуты ли цели и промежуточные результаты проекта

Отображение действий (работ), приводящих к наступлению ключевых событий, достижению целей и промежуточных результатов проекта

Отображение календарных дат начала и окончания действий и событий

Отображение взаимосвязей (зависимостей) между действиями и событиями

Отображение стоимости работ проекта во времени

Сравнение плана и факта по датам, длительности, стоимости, физобъемам, трудозатратам, нетрудовым затратам

Прогноз дат окончания работ и проекта в соответствии с произошедшими изменениями

 

Интересно применялись ли эти Ваши методы при строительстве Восточного?
А если серьезно, то на крупных стройках, где есть специальный отдел планирования, получающий з/п - это возможно. Так же возможно сделать сей документ при строительстве однотипных домов для вручения его следующем подрядчику.
А вот составлять такие документы при строительстве одного индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту - мне кажется излишеством, отнимающим лишнее время и требующее дополнительной оплаты сотруднику выполняющему эту работу.
Учитывая непредсказуемость цен, курса валюты, финансирования заказчиком, российскую специфику строительства - составлять подобные документы это выкинутые деньги.
Я ещё не один дом не построил строго по проекту КР Заказчика, из-за отдаленного понимания проектировщиков о реальной стройке. Думается что данные документы также будут сомнительной полезности по той же причине...

 

Все пишут дно и тоже, отнимаем время и требует дополнительной затраты.
Как может влиять на КСП "Нпредсказуемость цен, курса валюты" всегда закладываем резервы, а Российская специфика, вы наверно хотели написать русская (забухал, украл и тд) это чисто юрдическая работа, чем детальное проработать планирование проекта и договор, тем проще будет уйти от русской специфики.

Календарно-сетевой график - это модель, которая показывает, как будет достигаться цель проекта. Таким образом, график - это инструмент:

• описания, анализа, согласования между заинтересованными участниками технологии производства работ
• координации участников проекта
• управления проектом, т. е. выявления отклонений (по срокам, ресурсам, финансово-стоимостным показателям) от плана и выработки компенсирующих мероприятий.
• управления рисками проекта, т. е. прогнозирования потенциальных проблем и разработки вариантов их устранения или минимизации их последствий

Сроки очень важны, чем больше строим тем больше несем накладные расходы.

 

Только забыли главный критерий.
Финансовые возможности Заказчика.
Мало у кого лежит необходимая сумма.
Поэтому скорость строительства и объем выполняемых работ приходится привязывать к скорости финансирования.
А по поводу специфики очень просто:
Стоимость инженерных систем в рублях выросла после кризиса в 2 раза. В 98 году в 4 раза.
Стоимость арматуры этой весной на 2 месяца выростала в 2 раза.

 

Все правильно КСП с учетом финансового ограничения.
Это можно сделать в Spider Project.
Вы же должны спланировать работы на условно 100 000 руб

 

Пишите все правильно.
Знаете, после перехода от натурального хозяйства к индустриальному обществу возникло много новых профессий: адвокат, юрист, секретарь, проектировщик, артист и пр.
Людям свойственно изобретать новые способы не заниматься черным трудом, а заниматься тыканьем кнопок в офисе.
Вот и Ваш планировщик в Spider Project - это ещё одна новая специализация без которой прекрасно обходились в ИЖС.

 

Очень просто Вы просто не хотите считать деньги

 

Уважаемые формчане БЕСПЛАТНО сделаю календарно-сетевой график по Вашему проекту.
Прикладывайте проект.