2-этажный дом 130м2 из газоблока, Краснодарский край (z295)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, будет сыреть, у кирпича хороший капиллярный подсос. На форуме есть много фоток с расколотыми кирпичами которые были в фундаменте или в цоколе и долго подвергались воздействию влаги.
Можно гидроизолировать, также есть много фоток где сначала наносят жидкую битумную гидроизоляцию, потом раскатывают наплавляемую. Но это трудозатратно и требует тщательной проклейки и промазки, чтобы щелей не было.
В идеале конечно железобетон хорошего качества. А то фоток с крошащимся бетоном тоже дофига.
И про продухи и их площадь не забудьте, если они конечно нужны в вашей конструкции подполья.

 

@Дмитрий_Гуня, для цоколя используют обычный (не керамический) кирпич марки м200 или м250 (меньше м200 точно не бери), на счет подсоса, слухи сильно преувеличены, ихмо домам с историей более 200 лет более чем достаточно... но рубероид положить надо) ихмо разрушение кирпича зависит не только от влаги, а так же от качества самого кирпича, на счет глиняного замка, так же полностью согласен, самый дешёвый и проверенный столетиями вариант гидроизоляции ...

 

@bohlc, @id84420345, спасибо

 

Посчитайте стоимость жб и кирпичного цоколя. 1м3 кладки это: (1000/260)*(1000/130)*(1000/75)=395шт.
Умножаете на стоимость кирпича и работы, добавляете цену цемента, песка. Сравниваете со стоимостью 1м3 монолитного варианта и принимаете решение. Если разница небольшая- я за монолит.

 

@P0man, так и сделал!

Получилось вот что:

Фундамент на данный момент на 4см ниже уровня дороги по гидроуровню. От края дома до дороги - 13 метров. Уклон решили делать 1см на метр. Высоту цоколя решили делать: 4см+13см+45см в чистоте+8см запас=70см.

Кирпичный цоколь:
11 рядов полнотелого кирпича, 55 погонных метров.
Кирпич, 7150шт по 6,5р - 46475р
Доставка кирпича с завода и разгрузка краном 5500р
Работа по кирпичу - 8р за кладку - 57200р
Песок 8т по 650р - 5200р
Цемент 11000р
Всего: 125375

Бетонный цоколь:
Бетон м200 13м3 по 3400 - 44200р
Работа по принятию бетона - 11700
Арматура 12 - 500 метров по 32р - 16000р
Доставка арматуры 1500р
Работа по арматуре - 11200
Доска на опалубку 50-ка 5 кубов по 10т.р. за куб - около 50000р
Доставка доски 300р
Работа по опалубке 450р за п. м. - 24750р.
Всего: 159650

То есть разница в 35000 рублей.

 

В общем, по итогам подсчетов и раздумий, принял решение сделать цоколь из кирпича.

01.10.16 завез кирпич, 03.10.16 строители планируют начать потихоньку выкладывать цоколь (потихоньку - т. к. фундаменту еще 16 дней только).

Заснял процесс погрузки-разгрузки.

 

@Дмитрий_Гуня, верной дорогой идете товарищ. Есть цель, есть результат.

 

Ух Ё! У нас 8,500 куб, да и не нужна 50ка на опалубку. Всё дюймовкой делал, ни где не выперло, не сломало.

 

Если можно было использовать 25-ку, тогда хватило бы 2,5м3 по 8500р - 21500р. Тогда стоимость бетонного и кирпичного цоколя почти одинакова.
Мои строители очень хотели делать из кирпича, поэтому, видимо, так мне и посчитали смету, чтобы жб вышло как можно подороже

 

То, что Ваши строители редкостные упыри уже ни у кого сомнений не вызывает. Но за неимением альтернатив придется довольствоваться тем, что есть. Денег вперед не давайте, контролируйте каждый шаг, заставьте сделать детализированный план работ и выложите тут на суд общественности. И фотки почаще выкладывайте о стадиях строительства. Будем коллективно бороться со строительным произволом

 

@Дмитрий_Гуня, Здравствуйте! Может маленько не в тему, а почему кирпич прямо на фундамент выгрузили? Диагонали выставлять не удобно.

 

@Redhammer, спасибо за советы, будем! На счет денег тьфу-тьфу никаких проблем пока с бригадой нет, даже аванса не берут, расплата только после выполнения работы. Еще раз повторюсь, строили не одним моим знакомым - отзывы о бригаде только положительные по всем моментам (качество, оплата, алкоголь и т. д.). Вот такой диссонанс с мнением форума ("упыри" и пр.)

@пастушка, про это спрошу у бригадира!

 

Хороший человек - не профессия Да, и кстати, зачем Вы тогда обижаете хороших людей недоверием и за их спиной консультируетесь на форуме, проверяя их компетентность?

 

@Redhammer, насчет профессии - это точно Насчет консультаций - их обидишь, ага) Ну, я не за их спиной консультируюсь: я сразу сказал, что завел тему на форуме в интернете и спорные моменты с ними обсуждаю, говорю, как мне советуют тут, если они собираются делать по-другому. Скажу откровенно, кое-что даже распечатывал и приносил на бумаге. Строители в основном подкатывают глаза, иногда ржут и в целом высказываются в духе "мы тут 16 лет строим, наши котировки круче, чем у Эппла, и тем, кто работает, в интернете писать некогда". В общем, я по попеременно то впадаю в депрессию от когнитивного диссонанса, то надрываюсь от смеха.

Да и вообще, дело не в проверке компетентности. Какая бы не была хорошая бригада или я сам, например, если был бы строителем, невозможно разбираться во всем одинаково хорошо. Хорошим советом никогда не стоит пренебрегать. Не зря говорят, "одна голова - хорошо, а две с половиной лучше"

 

03.10.16
Сегодня завез на участок небольшой домик-бытовку. Теперь есть где хранить инструмент и материалы.
Пока выстаивался фундамент, пробурил скважину на участке. Вышло 32 метра. Трубы выбрал асбестовые. Насос "Водолей-32". По деньгам вышло 34000. Насос сразу устанавливать не стал, т. к. есть риск, что могут вытащить. Пока лежит у тестя в сарае. Планирую выкопать яму 1м*1,3м и 1м в глубину, и сверху сделать металлическую крышку и замок, тогда установлю насос в скважину.
Также сегодня вырыл небольшую ямку под туалет на время стройки. 80*80см на 1 метр в глубину. Завтра-послезавтра планирую сбить из досок от опалубки само строение)
На одном из фото - цоколь, который только что закончили строители на соседнем участке. Тоже из полнотелого кирпича. 95% цоколей таких вокруг.
Кстати, про кирпич бригадир сказал, что привез я отличный. Намного ровнее, чем с этого завода был раньше, почти идеальный. Видимо, на заводе формы недавно поменяли.