Свайно-ленточный фундамент - трещины. Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

весной пучение может быть еще больше. Лучше сейчас купить ЭППС и разложить вокруг дома, кирпичиками придавить и снегом присыпать,
Но еще имейте ввиду что по самой ленте мороз проникает под нее.

 

Владимир, спасибо вам большое, я совсем не строитель, но почему то мне тоже кажется, что плита действительно надежнее, в следующий раз надо будет мне ответственнее подходить к этому вопросу.

 

Sergant76, в очередной раз вам громадное спасибо Ваши рекомендации постараюсь как можно скорее начинать выполнять. Водосточку сделали строители, но, как вы сказали надо и отмостку и утеплить. Теплопотери снизить на 25% это просто супер. Отопление электрическое (газ в перспективе) и думаю будет хорошая сумма экономии. Еще раз вам большущее спасибо!

 

Не "наармировали", а "недоармировали".
Самое первое что бросилось в глаза: углы сделаны (точнее НЕ СДЕЛАНЫ) неправильно. Если на фото окончательный вариант - то безобразие это: отсутствует половина армирования угла. Если интересно как надо было правильно делать - тут на форуме есть тема или просто поисковый запрос: "армирование углов ленточного фундамента"
Второе - это отсутствие подставок под арматуру (горизонтальную) которая выдерживает защитный слой и использование вместо подставок просто вбитые в землю стержни (и камушек вместо "звездочки" - так мило ). Они, эти стержни воткнутые в землю, со временем начнут разрушаться ("ржаветь") и потянут за собой разрушение других стержней и разрушение ленты. ДА процесс не быстрый, но тем не менее - об уровне "исполнителей" говорит.
Третье - я так понял "фирмА" не стала утруждать себя гидроизоляцией низа траншеи? Обычно выстилают дно и стенки полиэтиленом (самым дешманским), для уменьшения потери воды из смеси, и, такого выстилания с последующим уходом (поливкой и закрытием верха ленты) вполне достаточно чтобы марка залитого более-менее соответствовала оплаченному, и, вероятно - привезённому. Тут таких "мелочей" решили не делать... Спрашивать "как ухаживали за застывающей лентой смысл есть?

Это не получится. Я не знаю как у Вас в регионе, у нас бригады которым можно так доверить - я могу пересчитать по пальцам половины руки (конечно, знаю не всез - готов признать ) и ценник у них - далек от бюджетного, НО за качество надо платить, за знания - доплачивать (почему-то)...
Поэтому - основные моменты и этапы - только под личным контролем и с фото.

Это Вам темы про "бригады" и "фирмы" надо почитать - там часто готовые сценарии для фильмов-ужасов и фильмов-катастроф выкладывают ... причём делают ТАКОЕ за немалые деньги клиента. Что очень печально

 

Вам, в общем-то, уже насоветовали много правильного - отвести воду (сделать ливнёвку) и утеплить отмостку. Это большую часть описанных проблем порешает...

 

Дакс, громадное Вам спасибо за подробный ответ! Очень приятно, что вы можете "на пальцах" объяснить, так, что даже я, человек далекий от строительства, и то понял По фундаменту, обращались в фирму, на первый взгляд, показалось, что нормальные люди. Задали мы им с женой вопросы, расспросили, честно говоря не особо вникая в мелочи. Договорились на цену с проектом и внутренними перегородками. И что вы думаете. Заплатил за фундамент, не успел глазом моргнуть, звонят-мы уже залили. А где проект? Вы же обещали В итоге мне дали проектировщика и сказали договаривайся с ним. И в добавок повысилась почему то цена на коробку дома. Вот так и поработали Вы абсолютно правы, ЭТО ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛО, найти действительно хороших спецов и добросовестных, ответственных людей! В основном разгильдяи, которым самое главное взять деньги, а дальше по барабану. Думал, буду искать того кто мне сделает коробку, знакомые порекомендовали человека, который с рождения в строительстве В итоге, возводили коробку и доделывали крышу ровно год И сделали так, что даже я, человек у которого руки не из того места, сделал бы лучше. Причем бригады были наши, а ребята, которые из Узбекистана, которые строят по соседству, строят в разы лучше. Сейчас появилось немного свободного времени, и начинаю потихоньку изучать стройку, может быть буду выпрямлять свои руки и попытаюсь что нибудь построить (начну с чего нибудь оочень простого). Прошу прощения за долгий монолог. С уважением

 

Добрый день@Watsonman,
Обращаюсь к вам, но пишу больше уже не для вас-вы уже попали.
Читая подобные послания, задаюсь вопросом, ну почему вы застройщики идете вот таким путем, на авось повезет со строителями?
Ведь сегодня практически почти все серьезные производители стеновых материалов имеют у себя или у их дистрибьюторов как минимум специалистов инженеров консультантов, которые способны проконсультировать вас, вашего прораба от фундаментов и до крыши, а некоторые имеют и проектные группы, которые обеспечивают типовые проекты.
Эти производители дорожат своей репутацией и посему "шарлатанов" на этих местах не держат. Причем как правило у них маркетинговая политика такова, если вы берете у них материалы, консультационные вопросы, и типовые проекты бесплатны для вас. Не ужели на это лень найти время, что-бы убедится в правильности принятых технических решений.
Я понимаю, исходя из личного опыта, что эти консультации не обещают вам "золотой экономии" в сравнении с тем, что вам обещают ваши строители, может на это вы и западаете, после чего уже приходится расплачиваться...

 

swdawu2016, добрый день!
Попытаюсь пояснить, почему так произошло у меня, и вы правильно заметили, что уже писать буду для других, чтобы они учли мой горький опыт! Когда приходишь в строительную фирму, начинается всё ооочееньь хорошо! Предлагают съездить посмотреть построенные объекты. Побываешь на этих объектах, неопытным взглядом посмотришь: вроде дом красивый, вроде стоит, таких домов построено "мульон", как говорит строитель. И фундаментов тоже "мульон" построено, так что все знают и всё умеют! Был бы хороший товарищ- строитель, я бы поехал с ним, но к сожалению... Неопытному человеку ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ, трудно разобраться что да как сначала, да и времени то особо нет. Живешь в съемной квартире, продал свою чтобы построить дом+ оформил ипотеку+ работа. Короче часики тикают. Так вот, сначала всё обговорили, пожали руки, всё нормально. Внесли первую часть - это заливка фундамента. Сказал, что хочу посмотреть как заливают, как арматуру перевязывают, как бы не так. Звонят и говорят, мы всё залили, приезжай. Вот тебе раз! Ну и дальше как писал выше, повторяться не буду, чтобы не отнимать время. Я совершил громадную ошибку, надо было нанять технадзор, если сам не понимал, но ведь хотел сэкономить. У меня теперь нет критериев для того чтобы выбрать строителей. Те кто строил в стройке уже с рождения и объектов куча, и даже техника своя есть и бригада не из джамшутов. КАК БЫТЬ? Хотя я и сам во многом виноват. Кто мне мешал настоять на своем и потребовать ИГИ, потом потребовать проект, и просчитать фундамент. Себя ни в коем случае не хочу оправдывать. Опять что то меня понесло. Прошу прощения за утомительным монолог

 

Кстати, фундамент простоял полтора года без проблем, и вдруг. Я может думаю, уже что трещины по ростверку пошли из-за того, что я песок по периметру фундамента раскидал, но это уже наверное мой бред

 

Так и бывает - и через несколько десятков лет получить проблему можно, причина (причины) от деталей зависит.
А гарантия на работы обычно год.

Если сможете дать полные достоверные данные - можно будет очень точно сказать что стало причиной или причинами проблемы.

Но сейчас разговор скорее всего нужно переводить в плоскость: как могут события развиваться дальше и что можно предпринять для исключения отрицательной динамики.

 

Попадание воды в трещины - замерзание ее там в морозы - расширяющийся лед рвет трещину еще больше - оттепель - попадание воды в трещины - ...

 

Urok, спасибо вам большое! Завтра подниму договор, чтобы убедиться еще раз, но гарантия на фундамент была 5лет. Дело в том, что фундамент строила одна фирма, а коробку с крышкой делала другая фирма. Подскажите, пожалуйста, какие данные необходимы, по мере возможности, постараюсь вам предоставить! Вопрос, который вы совершенно справедливо ставите, о будущем фундамента как раз и очень интересует меня. Это самое главное!

 

DiJo, благодарю за внимание к моей теме. Мне становится страшно от таких перспектив, если не трудно подскажите, пожалуйста, что же можно оперативно сделать, для избежания попадания воды с последующим образованием льда? А то я так и до весны не дотяну

 

Кстати, интересно, что сначала появились трещины на облицовке, и только потом обнаружил трещины на фундаменте (всего трещин на фундаменте 5 штук) И, как назло, появились, трещины когда переехал в дом Ужесть! Сделал домашний репортаж по трещинам, но видео не загружается на форум!

 

Не знаю. Сколько трещин на фундаментах/стенах видел за пол-века - никакие меры не помогали избежать их дальнейшего прогрессирования. Ни закачка клеями, ни замазка аквастопом, ни стяжка металлом.