Свайно-ленточный фундамент - трещины. Помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, типа того... обычно происходит поднятие сваек из-за работы сил морозного пучения.
Соответственно не все свайки поднимаются однородно и по этй причине перекашивает фундамент.
А с фундамента напряжения передаются на стены - и разгружаются эти напряжения путем образования трещин.

Это неплохо и быть может можно получить будет какую то пользу с этого - на форуме есть консультации юриста по подобным вопросам и обсуждение похожих ситуаций.

Все стандартно: результаты ИГИ, высотные отметки, точный конструктив фундаментов.
Найдите у модератора опросничек - красными буквами с цыферкой 13.

Мы обсуждаем Вашу тему в предположительном формате - точных данных то нету пока что, так что грустить пока не стоит.

Но теплопотери через трещинки конечно могут быть, может точка росы ловится там где не надо... это то, что с достаточно высокой вероятностью может происходить.

Это стандартная ситуация: железобетон может чуток гнуться, а стеновые материалы этими качествами не обладают.

Да, DiJo - это как раз те действия, которые не убирают причину.

 

Так я и не говорил про борьбу с причинами. Только про борьбу со следствием.
Само собой понятно, что не устранив причину, бестолку бороться с последствиями.

 

И я поддерживаю Ваши слова, DiJo.

 

Urok, стыдно признаться, но результатов ИГИ нет, что такое высотные отметки, не знаю и таких данных точно нет, точный конструктив фундамента отсутствует. Есть фотографии фундамента, и то фотографии строителей, так как они всё состряпали без меня. Прочитал в договоре, гарантия на дом 5 лет, но они делали только фундамент. И как мне доказать, что они что то неправильно сделали. Они могут сказать, что это я лопух, что не сделал отмостку (и отчасти будут правы). Как технически обосновать претензию? Может быть хотя бы пока замазать раствором трещины, чтоб хоть снаружи влага не попадала? Заранее благодарен за ответ!

 

Зачем стыдиться стиля освоения участка, который применяют практически 90% населения?

Можно заказать геологию... сложно сказать что Вам это даст - нам это даст состав и сложение грунтов, на основании которых можно будет делать какие то выводы.
Но платить за нее Вам придется.

Можно попытаться у соседей поискать информацию о разрезе грунтов, но гарантий нет на то что грунты окажутся на 100% идентичными.

Это отображение Вашего рельефа в цифрах - можете самостоятельно при помощи нивелира (взаймы, напрокат) снять высотные отметки Вашего участка (и фундамента на нем) и прилегающей территории, если уклоны не видны глазу явно.

Или геодезисту заплатить, если это для Вас приемлемо.

Если он есть вживую (фундамент), то есть и его конструктив - надо просто его выявить и воссоздать в виде схемы.

Это тоже информация - другое дело достаточно ли ее будет?
Если Вы осилите сбор информации полностью - полностью и рецепт Вам можно будет дать.

 

_
Добрый день
Это естественно, облицовочный слой кирпичной кладки обладает меньшей гибкостью чем фундамент. При тех же деформациях фундамента на нем трещин еще нет, а на облицовке и стене они уже проявились. Хотя в вашей ситуации это уже особого значения не имеет, приходится констатировать только факт происходящего и думать что делать ...

 

Urok, большое вам спасибо, то что вы пишите, для меня в новинку, особенно бы хотелось воссоздать конструктив фундамента, но даже не знаю с какой стороны подойти к этому. У меня есть несколько фотографий фундамента, но было бы очень интересно, попытаться. По грунтам: сантиметров 50-60 плодородный слой, далее глина. Копали на 1,8 метра, когда прокладывали трубу от колодца до дому. Вода в колодце начинается с 6 метров. Когда снимали плодородный слой землю убрали влево от дома и соответственно появился уклон таким образом, что дом остался внизу этого уклона. По простому попытался описать участок. Еще раз вам громадное спасибо

 

Swdawu2016 большое вам спасибо, все таки я правильно понимаю, что силы морозного пучения выталкивают сваю, а не ленту (лента находится на земле)? И еще маленький момент. Летом когда делали крышу над крыльцом, я обнаружил трещины на 2х кирпичах и трещины в швах около дверного проема сверху. Сейчас трещина по шву идет дальше, но не сильно. Крыльцо заливали вместе с фундаментом, но потом оно показалось маленьким и решили его "расширить" дозалив крыльцо дополнительно, а потом спустя полгода примерно залили ступени. Осматривал фундамент где крыльцо, трещин не обнаружил. Могли ли они (трещины) спрятаться за вновь сделанным крыльцом?

 

Для начала можно посмотреть на фото от строителей - если не хватит, тогда можно будет прошурфиться (как грунты подсохнут, сейчас не нужно на всякий случай).

Если под домом четыре/пять метров однородных суглинков или глин (не факт, что это глины - такие вещи точно геолог определит), то это хорошо - хотя глубина сжимаемой толщи для Вашего дома будет поболее 6-ти метров.

Т. е. куча земли с нагорной стороны может "отбивать" поверхностную воду, идущую по рельефу - это по идее хорошо.

Вообще кучу эту используйте на устройство разуклонок от дома к краям участка, это очень полезно для строений.

Скорее ленту пожалуй, а при сильном промерзании и за то и за другое может хватать мороз - но работать по разному эти элементы (лента и свая) будут... и это плохо.

Скорее само крыльцо, выполненное монолитно с фундаментом, могло способствовать опасным нагрузкам при морозном пучении (при наличии воды в пазухе естественно).
А у Вас плита отлита внутри ленты?
Тоже неплохо было бы понять как это дело сделано.

Схема нужна, одним словом.

 

Смысла нет! Вам нужно хорошо утеплить цоколь и отмостку эпсом, воду отвести (дренаж) как потеплеет, а потом уже замазать

 

Добрый день. Помогите советом. Под фунтаментную ленту не положили подушку песка. Узнал только после как стал копать и прокладывать трубу под канализацию. Фундамент свайно-ленточный, лента заглубленная на 70 см в землю утеплена пеноплексом с двух сторон (50мм толщина), 20 на верх, шириной 35, стоит на сваях каждая через 2 м друг от друга. Сваи диаметр 300 с армированием в 3 прутка из 14 арматуры, уходят в землю на 2 м от уровня земли. Лента армирована 16 арматурой с кольцами из 10, кольца с шагом 30см. Бетон с завода марки М300 заливался бетононасосом с вибрацией. Арматура связана по всем нормам это точно проверено (сосед строитель всё видел). 3 прута внизу, 3 наверху, 2 по-середине, углы загибались.
Грунт - суглинок (очень жёсткая примесь с известняком), вода - 5 метра от уровня земли. Дом из газоблока 400 мм (7X8 м) с мансардой (стена 2 этаж поднята 1.25 м) уже поднят под крышей.
Фундамент заливался в июне 2017г, стоял всю зиму, в июне 2018 поднята коробка и накрыта крышей сейчас январь 2019г. трещин вроде нет.
Боюсь пучений грунта, может пока не поздно (нет стяжки внутри дома) весной снутри дома прокопать под ленту и положить подушку песка 25см. утрамбовать. пролить водой.
Помогите пожалуйста советом, что делать и как быть?

 

Живём в Самарской области, глубина промерзания 1,6 метра