Фундамент на забивных ЖБ сваях под малоэтажное строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что-то начиталась про вибрации от забивания свай и страшно стало за соседские дома. Ближайшие соседи примерно в 10 метрах от нас. Сваи собираются забивать после праздников. Может зимой меньше вибрации?(

 

Скорее больше - земля то промерзла

 

Добавлю, сваи наибольшие, 150*150*3000. Строить дом. включая фундамент, будет строительная компания, дом каркасный, типовой проект, делают винтовые или бетонные сваи, никаких вопросов по грунту или изысканий не задавали при заключении договора. Когда копали септик, колодец и др, везде картина одинаковая, сверху см 40 плодородный грунт, далее глина примерно 1.5 м, потом что-то типа ПГС, использовали его даже для дорожек и укладки тротуарной плитки.

Грунтовые воды очень далеко, метров 20 минимум, может и больше

 

Эльбрус хаус? Вы фундамент сами выбрали из предложенных? Или они настояли этих монстров под каркас зафигачить?

 

Если много времени и лишние деньги - то это можно, ничему не повредит.
Подумайте о другом. Если не рыть дренаж вокруг дома, талая и ливневая вода может затекать под дом, будет там геотекстиль с песком или нет.
Если будете хранить что-то под домом, лучше сделать отмостку. ползать по песку будет грязновато.

 

Почему решили, что они?
В базовой комплектации были винтовые сваи, можно по желанию изменить на бетонные, что мы и сделали. Почему монстров?)

 

Вы спрашивали о них на форуме. И да, если это они-самое простое-поменять трехметровые бетонные колы на утепленный малозагубленный фундамент, который так же есть у них в линейке предложений.

 

Уже не выйдет, договор подписан, ипотека взята. Строительство уже после праздников. И чем плохи бетонные колы в нашем случае?)

 

В Вашем случае, вместо бесполезных бетонных колов, ровно в том бюджете договора по статье "нулевой цикл" вы можете получить отличное основание, включая бетонные полы по пенопласту с водяным теплым полом.
Цифры сложите-надеюсь поэтапная смета с этапами работ к договору прилагается?
Сваи, обвязка, перекрытие 1 этажа.

 

Ростверка не будет, указано так: Сборный пакет из 3-х досок 50х150мм, укладывается по фундаменту, на рубероид.

Свай по проекту 30 шт.

Домов по проекту данному у них построено немало, мы ничего не меняли в типовом проекте.

Дом одноэтажный, каркасный, 8*11+ терраса 3 м

 

Есть в договоре пункт, что подрядчик по своему усмотрению может проводить исследование грунта. В случае несоответствия выбранному фундаменту вносят изменения в комплектацию и согласовывают. Просто я пока не знаю как они это делают, с нами должны связаться монтажники свай. Вообще у них акция, исследование грунта в подарок

 

Спаисбо!
Отмостка будет и дренаж по периметру будет, этим летом уже тренировался с дренажом около гостевого домика.

 

Это белиберда какая то... без оценки ряда параметров пятна застройки (состав/сложение/свойства грунтов, УГВ, высотные отметки) невозможно гарантировать результат, невозможно посчитать фундаменты.
Хотя если Вам гарантия не требуется, то...

А как они определят соответствие грунтов и грунтовых условий если по своему усмотрению решит НЕ ПРОВОДИТЬ исследование грунта.

Тут сами слова "исследования грунта" говорит о том, что профессионализмом в этом вопросе даже и не пахнет - профи иначе сказали бы.

Слово "акция" отключило желание знать реальность?

Ну ок, давайте попробуем минимизировать для Вас риски: задайте вопрос - что включает в себя пресловутое исследование грунта?
Сначала получите ответ на этот вопрос (лучше письменно через почту или СМСку), а затем начинайте уточнять глубину бурения, способ бурения, запросите адрес лаборатории в которую отвезут пробы грунтов - по одному вопросику задавайте и получайте ответы.

Здесь расскажите, попробуем оценить - что же за исследование грунтов Вам пообещали и может ли такое исследование дать какие то гарантии.

Могу сказать что есть грунты боле пригодные для строительства, работы на которых несут меньше рисков - а случается и наоборот.
Строители частенько этим пользуются и не занимаются инженерными изысканиями (либо предлагают суррогат), а также не проектируют фундаменты - как это происходит судя по всему в Вашем случае.