Фундамент на забивных ЖБ сваях под малоэтажное строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...Я здесь..

 

...А потом открыть тему...*Что делать? ПОМОГИТЕ*

 

Люди сомневаются...
То уклон мешает УШП строить, то я...ца танцевать...
Вот пришлось за тобой посылать. Извини...

 

...100500...

 

Дык вот же https://www.forumhouse.ru/threads/555295/ чел забил сваи, а дренаж неправильно сделал - дом треснул...
Исправили - сделали экранированный дренаж, деформации устаканились.
Если других косяков по дому нет, усилим ростверк, отремонтируем полы, заменим перекошенную дверь и пусть живёт счастливо...

 

Раньше говорили тяжёлые дома низзя на УШП, теперь большинство лёгкие избушки
пытаются строит - опять что-то мешает...
У тебя помнится первый этаж керамзитблоки, второй - дерево, баня - сруб или брус и почти 20лет
полёт нормальный...

 

Николай, надо точный уклон, там прогон 14м, а она ни фига не дешовая, так то для каркасника бетонный пол совсем я бы сказал отлично для ПМЖ, но тут какой бюджет как говорится, сами они делать я так понял не будут, а наемники нормально возьмут.

 

...Так и есть...

 

Так вот похоже наёмник и топит за сваи, а хозяйка про "точный" уклон опять промолчала.
Вот один чел делал плиту по грунту на заливных сваях, тоже были трещины, пока отмостку
утеплённую и дренаж не сделали https://www.forumhouse.ru/threads/450995/#post-22167686.
Там ещё начало истории с нашими рекомендациями.
Под домом стало сухо, трещины стабилизировались, всё ок.
Роман, ты же знаешь - у меня таких историй примерно по сотне в год в личке, электронке, ватсапе, телеге, сейчас чаще крыши и дренажи.
И это не мифические, а живые люди и благодарности...
Своих не бросаем!

 

Понятно, что топит, позвонил приехали забили, потом наёмник заехал своё бабло стрич, я и сказал сначала смета, тип отопления, возможности подъезда тяжелой техники, финансы, а уж потом о сваях гадать или о бетоне на полу.

 

Ты наверно обратил внимание - свайные темы забиты вопросами и проблемами, даже больше, чем темы плитные и ленточные. Чаще всего сваи короткие, подтопление подземными водами при заливке и эксплуатации, в итоге пучение, просадки, осадки неравномерные да ещё ленты на сваях...
У одного чела из Казани потрещал недостроенный цокольный этаж - сваи залили в скважины
сразу после ливня.
Я делал онлайн-обследование и экспертное заключение - хозяин решил разобрать...(

 

Дык подкупают своей ценой зубочистки то, вот и долбят во всю без разбору куда нипоподя. Если я озвучу сколько обходится вместе с работой мне фундаменты при чём с утеплением, цокльным фасадом, ТП и разводкой коммуникаций, при чём всё это ремонтно пригодно без лишних усилий, то Вовины в обморок рухнут обсуждать не буду СОВСЕМ!

 

Роман, в надежде, что кто-то читает наши "буквы", приведу ещё одну историю...
Был и есть "польский" проект, дважды делались ИГИ, дом одноэтажный не тяжёлый, но на большом уклоне (поэтому забивные сваи-карандаши с висячим ростверком)...
Сначала треснула внутренняя стена по стойкой крыши (я считаю это основной причиной), потом пошли гипотезы и обвинения друг друга - сваебойщики указывали на ошибку геологов, якобы те указали неправильно слой известняка, ГБшники предлагали замазать микротрещину и забыть, крышники валили на всех, хотя они предложили не делать армопояс...
В итоге дом ушёл в зиму и весной нарисовалась "картина Репина" - хаотичные трещины по всему дому, прогрессирующие до сих пор (уже пять лет). Геологи признали, что "недобурили" и известняк оказался слабым тонкослойным, крышники ваще изчезли с ФХ да и на форумах сложно найти крайних...

Хозяин вместо того, чтоб усиливать стропилку, подводил дополнительные столбы под ростверк,
исследовал сваи, усиливал узлы опирания плит на ростверк, завяз в ремонтах.
Это я коротко и к тому, что все конструктивы дома взаимосвязаны и взаимозависимы между собой и иногда определить основную причину деформаций дома просто невозможно, но чаще всего - ошибки геологов, короткие сваи, косяки в крыше (распор или перегруз внутренних стен) и общая причина для всех - замачивание грунтов оснований подземными водами.
ИМХО, конечно...)
Вот ссылка на эту историю - может кого-то заинтересует и принесёт пользу #306.

 

Точный уклон у нас не соответствует тому что в ИГИ Как то мы этот момент в отчете пропустили сами. Направили письмо этим горе геологам которые делали отчет, чтобы исправить. Перепад высоты на участке максимум 50 см, о 5 метрах никакой речи быть не может (как в отчете перепад в скважинах).

 

Да это было видно на фото - уклон умеренный...