Дом за 1,5млн миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@FreeR, я тоже думаю, сможем)
рискнем) только, если честно которую ночь не сплю все считаю, прикидываю...
вот остались только вопросы по реальной цене коммуникации..(газа, воды, канализации)

 

...я имею ввиду 100% дома, с внутренней отделкой, которая составляет не менее 50 % (а то и более) стоимости дома

 

...по вопросу газа у Новороссийска только от трубы до участка (чуть более 20 м) Газмяс заломил цену около 200 тыс...если добавить по участку и все печки, котлы и т. д...получится под поллимона
...я прикинул и втулил 3-фазный электрокотел (думаю, это дешевле)

 

@another666,
разбейте строительство на этапы.
первый этап - "чтобы заехать" - т. е. тёплый контур, вода, отопление, канализация (последнее желательно и в Ваш бюджет впишется, но в крайнем случае можно и перенести на следующий этап)
После завершения этого этапа при необходимости можно въехать и остальное делать уже "по ходу" - внутренняя отделка, чистовые полы и потолки, заборы-фасады etc etc

 

если строить своими силами то штукатурка дома размерами около 100 квадратов, с покраской и навешиванием ковра на стену, обходится примерно в 50 тыс р, на полы вполне годно стелится качественный линолеум - еще 300 р за квадрат, на потолок можно и гипсокартоном зашить. в сумме получается тысяч 100-150. где тут половина стоимости дома?

 

Вариант выше не все могут считать отделкой.
Можно картонками из Пятерочки обшиться, будет дешевле

 

да, да) по ходу этто наш варик

 

брат мужа в том году вел себе газ 100м он сказал на все ушло 300тыс с оборудованием и пр...+что то еще давал соседу что бы через него провести

 

Скоро отпишусь по реальным ценам на газ, на днях закончат проект на газ. Сказали что в среднем 1000 руб метр. Посмотрим во сколько обойдутся мои 78метров.

 

@nEXOTA,
это всё от района зависит... У нас проводили в прошлом году - метров 30 от точки врезки до ввода в дом + счётчик + газоанализатор - 65 тр взяли. Плюс котёл, плюс трёхлетний договор на обслуживание (а без него межрегионгаз договор на поставку газа не заключает), плюс проект газоснабжения, плюс пожарник...

 

Считать надо под конкретные условия и конкретное время (проведения газа), т. к. цены "в пространстве и во времени" меняются очень сильно - зачастую в разы, а иногда и в десятки раз.
Но, стоит посчитать и другие варианты. К примеру, если есть "стандартные" 15кВт двухтарифного электричества, то газ за 300т.р. уже и не особо интересен. Можно эти деньги в банк положить и отапливаться условно бесплатно электричеством, да ещё излишки с процентов накапливать.

 

Понятно, что запросы у всех разные, но сейчас для любой поверхности внутри дома можно подобрать отделку, совсем не из самых дешевых, рублей по 500-600 за м2 (по стоимости материала), так что, вполне приличные материалы на внутреннюю отделку спокойно можно уложить тысяч в 200-250 на весь дом. А работы можно найти и дешевле, да и самим можно много сделать.
Действительно недорогие материалы (но тоже не "картонки из Пятерочки") обойдутся примерно раза в два дешевле.

И опять-же, всё надо просчитывать под конкретные условия. К примеру, керамика или имитация дубовых панелей на стенах может обойтись в итоге не дороже обоев...

 

@mikez, да, отпишитесь по газу пожалуйста) а еще по воде и канализации)

 

@Константин Я., я планирую брать участок уже в черте города где в районе 500м уже вся инфраструктура и дома частные и примерно 1км уже многоэтажная застройка идет..так что я думаю, что все коммуникации рядом будут...ну они все пишут по границе участка, но это только пишут.

 

Думаю, что предложений по участкам будете реально рассматривать не десятки. Так что, не вижу особой проблемы по нескольким "итоговым" участкам узнать в "горгазе" стоимость подключения (а может оказаться, что и возможность подключения -не всегда она есть при наличии газа "по границе участка"). Возможный разброс в десятки или сотни тысяч, на мой взгляд, вполне оправдывает такие хлопоты.
Хотя, повторюсь - иногда можно и "забить" на подвод газа, если участок выигрывает по другим параметрам. К примеру, по цене - участок без газа может продаваться существенно дешевле, чем соседний с газом.