Дом за 1,5млн миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я отказался от газа на первом этапе. Вам отопить 100 квадратов. С хорошим утеплением - это недорого сделать с помощью электричества. На резерв можно небольшую печь-камин. Собрать самим по видео в интернете. Это дешевле. Есть прям видео, как покирпично выкладывают.

 

Берите со старой халупой. Типа древнего деревенского дома. Земля может быть чуть дороже, но зато все коммуникации будут подключены. Потом сносите нафик и по фундаменту дома делаете новый - не надо получать разрешение на строительство. Типа реконструкция. И строите в два этажа. Оформляете реконструкцию. И все. Потом пристройки можно делать. Плюс куча дров на первое время есть) Такой вариант обдумайте.
У нас земля с такими домами дороже. Но не намного. Зато решает дурниный вопрос коммуникаций.

 

Вполне реально уложиться в эту сумму!
У меня каркасник 8м на 11м, один этаж, холодный чердак. На данный момент ушло около 700тыс, уже сделано УШП, коробка, крыша, кровля мягкая черепица, окна, финская теплая дверь, наружная отделка вертикальной доской и покрашена тиккурилой. Осталось утепление и внутренняя отделка. НО дом строился полностью своими силами.

 

...завидки берут за такие цены...а пол залить, а теплый пол сделать и т. д. и т. п. ...электрика

 

...вот тут то и собака закопана...поначалу я тоже думал, что внутри как-нибудь ...а когда столкнулся, то ОЙ!

 

ничего там не закопано! полы 80 тыс. стены ИБ с покраской 60 тыс. потолки вагонка, это из отделки. Мебель и прочие украшательства считать не будем, это уже кто во что горазд. Мне тоже говорили что за 700 тыс ничего не сделаешь из того что я уже сделал, а теперь эти советчики смотрят и репу чешут.

 

А когда я "столкнулся", то вовсе и не "ой", конечно, если как выше сказано - всё своими силами делать (кроме всяких там врезок в уличные коммуниуации, разводки и пуска газа).
Конечно, надо и площади учитывать - на 80м2 самому всё сделать гораздо проще, чем на 300...

Кстати, прикидывал стоимость теплого пола - получилось (опять же, по материалам) вполне сопоставимо со стоимостью радиаторного отопления.

 

В селе дрова + уголёк очень рулят.

Не связывайтесь со старыми фундаментами. Это говорили те, кто отстраивал руины Сталинграда.

А старый дом в деревне или частном секторе города - может быть на столь ужасном фундаменте, что сарай опасно ставить, не то что дом в два этажа.

 

Хлопотно это и не очень комфортно. По крайней мере, если без ТА. И без ТА жидкостную СО только с ЕЦ...

 

Стоящая в центре избы и есть ТА, причём офигенный.
Но оптимально чтобы печь была в изолированном помещении, чтобы не проникали в жилье газы, пыль, зола при топке.

 

...дык вопрос то в том, что как-нибудь то не хочется...а если полы из сосновых досок и потолки из вагонки...тогда 80 хватит конечно

 

Я и говорю - хлопотно, не очень комфортно (и по температурному режиму, в том числе)... Ещё и места больше занимает, чем водяной ТА с ТТ котлом.
Когда уже есть такая печь - можно перебиться с ней, но строить новую СО на такой основе очень "на любителя".

 

Не имел ввиду ставить на старый фундамент. Имел ввиду убирать его и делать новый по тем размерам. Если это глинянка или сруб, то скорее всего там вообще камни или бут будут, что легко удаляется экскаватором)
Это нашим внукам и правнукам придется наши армированные ленты да плиты за безумные деньги выкорчевывать Но тогда может и технологии другие будут.

 

Можно еще придумать полы-3Д залить, сейчас вроде без этого никак нельзя.
Теплый пол - пленочный - если очень хочется то под линолеум легко кладется.
Если водяной пол - это все здорово, но большинство людей мечтающих о своем доме про это даже не думают.
Сами полы из бетона, залитые по грунту, по факту получаются даже дешевле чем все эти брусы-доски-черновая фанера-утеплитель-чистовая фанера-ламинат (от ламината в частном доме упаси аллах! )

Электрика... оо. это страшная сумма, да. Если нанять Лучших Электриков С Масквы - конечно же они с радостью возьмут по 30-50 тыщ за каждую комнату
По факту - разводка электричества в гофре, в металлической, например по чердаку или в перекрытии пола (или потолка?) с выводом через плинтуса на розетки - это занятие условно для одного человека, по времени это 2-3 комнаты за день делаются. Материалов там - метров 200 кабеля и штук 15 розеток. Сколько стоит - даже вспоминать не хочется, летом заказал в интернетмагазе леграндовскх розеток и выключателей с 2 бухтами провода - в сумме вышло на 14 тыс рублей. Дом 6х8 с пристройкой 11х3.
Я разорен, да.

 

А чего в нем такого страшного? А то я застелил почти все полы. Срочно менять на линолеум (паркет не потяну)?