Дом за 1,5млн миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так я же не спорюи участок это очень важно, поскольку от него много что зависит. Но вот нам например придется копить на нормальный участок года 3

 

Неделю назад закончили коробку 9.6х7.6 из ГБ под измененный Z71. Затраты в тыс. руб.:
- фундамент 102,7
- стены 357,81
- крыша 315,85
Итого: 776,36 из них наемный труд на 204,0
Пола нет, перекрытий нет (только балки), крыша не утеплена, есть дымоход и коммуникации (сумма отдельная). На окна примерно нужно 100 тыс. руб. На работы ушло 26 дней.

https://www.forumhouse.ru/threads/345668/page-18

Если бы не наемные рабочие коробка с окнами вышла бы в 600 тыс. руб. и плюс наверное все лето по времени.

 

@bermakc, вам хорошо, вы уже на финишной прямой) а у меня все только впереди)

 

...а цены на стройматериалы растут (но может это только в Краснодарском крае? )...и растут то не по дням, а по часам

 

@Nadezhda_, да, нам бы тоже, только вот квартира досталась от бабули решили продать и построиться тк с двумя детьми в хрущевке очень тесно будет

 

@M-M-M, не дорого на стены ушло? 350 тыс? по чем ГБ брали?

 

В теме все расходы расписаны, файл на работе, по памяти 1 куб ГБ 3200 руб. ГБ "Биктон" Д500 625х200х400. Покупал 51 куб, это 34 поддона 2 фуры, в поддоне 30 шт - 1.5 куба. В остатке еще было почти 3 поддона, остаток от бани. Всего ушло 53 куба.
В 350 вошло: ГБ, инструменты по нему, клей, 2 армопояса с армированием, перемычка между кухней и гостиной, балки межэтажные, оплата рабочим, дымоход 7 метров из кирпича, песок и ОПГС с доставкой, арматура в каждый 4-й ряд, разгрузка ГБ краном с фур, поднятие ГБ краном для мансарды (12 поддонов).
Почитайте в теме, там все подробно
https://www.forumhouse.ru/threads/345668/page-13

Приведу цены по стенам, чтобы более реально прикинули
- доставка ГБ платная если фура не полная
- работа крана 1500 руб/час, а минимально оплата с 3 часов
- у меня ГБ хватило точно, осталось 29 шт, а если бы нехватило?
- кладка ГБ у нас 900-1300 руб/куб, в среднем за 1000 если снаружи еще кирпич будет, без кирпича в чистовую 1200
- заливка армопояса 500-600 руб за 1 п. м.
- кирпичная кладка 500 руб/кв.м. без расшивки, 900 с расшивкой (дымоход у меня)

 

@M-M-M, я думаю, что мы обойдемся пока небольшим одноэтажным домом типа z7, армопояс делать не будем) блоки ложить тоже сами будем, ну или максимум одного рабочего наймем на подмогу) дымохода не будет тоже)
я заложила на фундамент+коробка+окна+крыша=650т примерно)
вот теперь думаю...

 

...чуть-чуть добавлю...дату на фото видно...бетон брали по 1900 за куб. Сейчас он стоит почти 3000 за куб. Т. е. сейчас у меня на перекрытие и фасад (и всё!) ушло бы порядка лимона. Вот такая сказочка!

 

@sudomekh 1, у нас с вами разные обьемы и подходы

 

Правильно. Не надо каркас. Стройте или из газобетона или илз теплой керамики. В формате всего дома материал стен растворится, а на выходе вы получится добротный каменный дом.

 

Лучше стройте с самого начала для себя. Перестройка имеющегося - это компромисные решения во всём и затраты как на новый дом. Исключения бывают, но редко.

 

Так у вас 10х17 в 2 этажа. площадь грубо 340м2. для получения 80м2 делите примерно на 4. итого 1.7млн.

 

вот я тоже думаю, что это не сопоставимо) огромный коттедж и маленький домик)

 

@another666, если подойдёте с умом, то 1,5 ляма точно хватит на ваш домик площадью до 100 метров под ключ, но с коммуникациями в это сумму не войдёте. Рассчитывайте, что коробка, фундамент, крыша и окна-лям. Остальное внутрянка и зависит от ваших аппетитов. Стройти из газобетона, а со временем отделаете с наружи.