Строительство каркасного дома в Канаде - 9

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эти вещи на стандартных планах обычно никогда не указывают. Возможны всякие вариации и изменения в течении строительства, По-этому ,такие вещи всегда отдаются на откуп лицензированным специалистам.

 

Я вот частенько слышу это высказывание от российских застройщиков. Хотелось бы узнать, что именно такого дорогого в выкапывании котлована, и заливка фундамента (или укладка его из цементных блоков)?

 

Смею предположить, что как минимум "кроилово" и отделка.

В общем это менталитет, и отсутствие прямой необходимости.

Вопрос холиварный, я думаю не стоит его развивать.

 

Ну вот мой пример) участок с уклоном, уже обжит, подъезда технике нет. Под 60см плодородки плитняк а под ним в любом месте можно наткнуться на ключ.
Да и просто дорого, в сравнении с тем же ушп, уфф

 

Так я в менталитет и привычки и не лезу. Меня интересуют чем аргументируется дороговизна подвала и правда ли цена так высока как ее озвучивают?

 

Вот именно это мне и интересно. К чему привязывается эта дороговизна? И так же это остается дорого, с учетом того, что мы получаем дополнительный этаж в подвале?

 

Не тянет на полдома, максимум на треть)

А кто сказал, что я хочу как в Калифорнии?) Ограничения накладывает размер и форма участка, подъездные пути, расположение по сторонам света, требования к количеству, минимальным размерам и составу помещений. Квадратную/прямоугольную избушку на курьих ножках как у всех - не хочу. Планировку дома, сделанную человеком, который понятия не имеет о том, что должно быть в доме (а не квартире) - тоже не хочу. Клепать по наитию - данунах, хватает ремонтов по наитию. Я вижу несколько домов знакомых - такие я тоже не хочу, потому что должно быть удобно а не "привыкнем" или "дорого/богато".

 

Дорого, очень. Мне точно не по карману. А имея нормальный участок, дешевле построить отдельный хозблок, мастерскую, прачечную и т. д
Но по честному, все мечтают о подвале)

 

Дима, имея подвал, как минимум одним строением на участке было бы меньше

Но перебороть себя на организацию правильного подвала возможности нет.

Опять же, стоимость работ по организации правильного подвала выходят дороже той же УШП/УФФ, на которую и так, не каждый морально готов.

Заморозить стройку на этапе "котлована" с бетонными стенами тоже морально сложно (даже просто накинуть сверху бетонные плиты и уже как будто бы закрыл этап).

Накрывать сверху платформой с ОСП и замораживать стройку, тем более не приемлемо.

В общем упираемся еще и в финансирование стройки.

Но с другой стороны, если бы было финансирование стройки в полном объеме, то вероятнее вместо подвала, скорее всего появились бы башенки и золотые унитазы, нежели правильно организованный подвал...

 

Хотелось бы более конкретно. К сожалению, я не знаю российских цен. Если бы кто смог прикинуть вышеследующее:

Планируется строить дом 200 квадратов на сваях.
Какова была бы разница, если строить дом в 100 квадратов но с дополнительными 100 квадратами еще и в подвале?

 

Владимир, это очень сложное сравнение.

У нас обычно 2 уровня строят над землёй. Под землёй это уже идёт сугубо техническое решение и никто не рассматривает его как жилое.

Поэтому это несколько выбивается из уровня "среднестатистического" решения.

Подвалы делают либо очень отчаянные, либо очень удачливые (в плане грунтов), либо очень богатые (но они больше к первым относятся).

Я сам тоже по началу считал дом с подвалом, но потом понял, что мне с семьёй и, ужЕ, двумя детьми, даже с возможно в будущем третьим, будет достаточно одноуровневого дома.

С учетом того, что сейчас подходим к совершению сделки по приобретению квартиры, видение дома поменялось, и он наоборот уменьшается, и подвалу там не место.(но будем смотреть по предполагаемому участку.).

 

Шутите? Все необходимые детали будут на планах. Или Вы имеете в виду вид каждой стенки с каждой стойкой с каждым размером? Так это глупое баловство. Чтобы смонтировать каркас по СА технологии нужен как раз тот план, что есть. Не более того.

Когда Вы начнёте общаться по приобретению документов, то вам придется сообщить им и норматив промерзания, и снеговую с ветровой. И не факт, что в итоге они смогут скорректировать под них то, что Вам приглянулось. Но это надо как минимум начать с ними общаться.
Кстати, у меня есть какие-то СА проекты, так в них есть на плане этажа фрейм каждой стенки, поэтому вполне вероятно, что Вам смогут такое включить в планы. Общение, общение и ещё раз общение.

Такой дом с подвалом будет не дороже, это точно. Но найти бригаду, которая реализует по бетону то что ожидается, в большинстве случаев не представляется возможным. Несомненно, такие бригады со всей необходимой оснасткой существуют, но в 99% случаев они не доступны.

 

Я тоже думаю, что это основная причина. У нас нет культуры работы с бетоном.

 

При строительстве гаража и дома, а также ознакомления с темами уважаемого мной @Roracotta столкнулся с отсутствием сферы рынка по малоэтажному строительству (надеюсь понятно выразился).
Строительные материалы представлены в основном ширпотребом из ЛМ, Касторамы и им подобным. Чуть что то более специализированное понадобилось, так только под заказ. По прокату инструмента и оборудования тоже самое. Дрели, перфораторы и прочая мелочевка есть, а что то по сложнее - увы нет. Пример. Надо было грунт под гаражом утрамбовать, виброплиты весом в 80-100 кг есть на каждом углу. Плит весом 100-300 кг нет, хотя на стройках я видел, ими работают. Ну а нанимать каток это уже перебор. Оббегав весь город и перелопатив интернет, нашел все же мини каток весом примерно 800кг.
И так везде. Благо сейчас появилась прокатная контора в городе, у них вроде бы по лучше с этим, там и виброплатформы тяжелые, и оборудование для алмазного сверления в прокат.
Когда дом строил, так мне за аренду опалубки для фундамента загнули цену больше чем сам фундамент выходил. В результате сделал из ФБС.

 

Культура есть, но мы со своими требованиями в неё не вписываемся .
Одни ребята мне так и сказали: Подвальную стенку 200 мм? Не, не возьмемся, мы дорожим своей репутацией. Вертикальное армирование? Вам бы найти для начала грамотного проектировщика, что-ли...
Не все такие, но большинство.

P. S. Не устану повторять как я доволен, что встретил в жизни человека, который назвал мне эти три заветных буквы - PWF!