Неужели всё действительно так? О постройке каркасного дома/SIP

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

выражение "бригадир с этого форума" мне ни о чем не говорит. Тут полно тех, кто предлагает свои услуги и почему я, собственно, должна доверяться этим людям? Они моим знакомым не строили, соответственно и веры им никакой. А я в свою очередь уже почитала истории про то как какой-нибудь форумчанин посоветовал, а в итоге оказалось г-но!

 

Значит так.

Смотрите темы со стройками, пишите владельцам понравившихся строек, спрашиваете у них кто строил, как, когда, за сколько (если не секрет), и может-ли хозяин рекомендовать тех кто ему строил.

Дальше по полученному списку, начинаете общаться со строителями и выбираете.

Что сложного?

Тогда зачем Вы здесь? Мы не ваши знакомые.

 

я здесь, потому что спрашиваю конкретных советов, а не "ой денег нет, делать ниче не хочет" и бла бла бла.
На форуме столько тем, что зайти в каждую и посмотреть, какой у кого дом и чем закончилась длительная стройка на 200 страниц комментариев просто невозможно.

 

Если сможете построить больше метров из СИПа, то этот будет очень здорово и мы все порадуемся за вас.

Фирмы аналоги ищутся поисковиком.
Например
https://www.forumhouse.ru/threads/249381/

Prefab дома.
Таких компаний от силы 5-6 на московском рынке.
И да, это всё больше 1млн рублей.

 

Я Вам описал тот алгоритм которому следовал сам.

Да потратил время, пообщался наверное с 10-15 владельцами домов разных размеров, пообщался с исполнителями этих домов.
Даже табличку в экселе завёл, что бы не перепутать с кем пообщался, а с кем нет, и какие отзывы про какого исполнителя.

Мои труды напрасны не были.

Это мой конкретный совет.

Если каждый из нас тут напишет кто ему строил и будет рекомендовать его Вам, это опять получится отсутствие конкретики, так?

 

Ув. Автор, честно, читая ваши ответы, складывается впечатление, что вы ждете, что ничего не изучив/не сделав/не посчитав и просто придя на форум вы решите все свои проблемы и построите дом мечты за копейки. Точнее не вы, а форумчане построят его вам

То, что по вашему мнению в словах товарища Кеймана 0 конструктива-вы ошибаетесь. Он вам пытается донести, что думать и считать за вас никто не будет, потому что занимает немало времени и сил.

Если по существу- то за 1 млн под ключ (подчеркиваю-ПОД КЛЮЧ) вам либо не построит никто, либо построят так, что лучшеб не строили)

У меня была схожая проблема, только бюджет немного другой. Но за свои 2.1 млн в СПб я хотел участок от 8 соток вблизи СПб, с коммуникациями (скважина+септик) и 2 домами.(8х8 и 6х6). Зимними. Основной и дом баня.

Перешерстив форум и тематические ресурсы я сделал вывод, что под ключ и 3 миллионов не хватает, а денег было 2кк как уже писал.

Посему я принял следующее решение: силовые каркасы и кровлю заказывать проф. Бригаде а утеплять и зашивать самосиоятельноу. Прикинув стоимость работ и соотнеся это со своей з/п понял, что мне выгоднее делать самому, т. к за месяц я выполняю работ на 130к по минимальному тарифу строителей, а зарплата то всего 60) Для этого по окончании возведения "коробок" я попросту, подкопив денег, уволился с работы Для выполнения работ по домам. За 2 месяца утеплил и парогидроизолировал обе коробки, сейчас обшиваю сайдингом один из домов. Думаю, к октябрю вселяться. э (тьфу тьфу тьфу).

Это краткий ликбез. Теперь немного цифр:
Коробка 6х6 с фундаментом (сваи конечно, металочерепицей, фановым стояком и вентиляшкой с возведением обошлась в 230 т. р.
Окна однокамерые энергосберегающие в кл-ве 8 шт 32 т. р. ставил сам.
Утепление 150мм вкруговую 34 т. р.+ моя работа (150мм- это в 6 на 6. В основном 150+50 перекрестно)
Мембраны (паро гидро ветро) 12 т. р.+моя работа
Сайдинг с доборкой не помню на мелкий дом, в общем 80 т. р с доборкой на 2 дома и бытовку)+моя работа.
275 р кв. метр)
День входная 12 т. р+ставил сам.

Итого за 2 месяца пинания балды на стройке съэкономлено 290 т. р. Хочется уйти из продаж в отделочники)

Скважина (бурение + оборудование 130 т. р-но на это можно не ориентироваться, т. к участок подбирался в т. ч. по параметру наименьшей глубины залегания воды.

Септик - 68 т. р-есно жб кольца.

То есть по дому-бане 6х6 планирую уложиться в 450-500к под ключ.

Много написал, надеюсь не зря.

Теперь итого. На мой скромный взгляд, именно в вашей ситуации выхода 3:
1. Начинать вникать в стройку и часть работ делать самим.
2 Копить деньги.
3 искать дешевых строителей под ключ и молится Богу чтоб все было хорошо) данный вариант по моему мнению вероятен в той же мере, что прилетят инопланетяне и построят дом

 

Понятно. Ну значит я участок зря купила. Буду продавать...

 

На самом деле не нужно унывать) дом за миллион гораздо реальнее, чем квартира за миллион)
Но вложить силы все равно придется)

 

Если нет желания самим потрудиться - то да, продавайте.

Есть та работа, которую кроме Вас никто не сделает, это так же как просить кого-то за себя ходить в тренажёрный зал и ждать когда же у меня будет хорошая фигура...

 

как вы прикажете заставить мужа построить дом? С работы он уволится, значит жрать будет нечего! Я не говорю уже о других нормальных человеческих потребностях. Всё у всех просто "заработай" или "сделай сам". А хочется уложиться в имеющийся бюджет! Я же не прошу дворец кирпичный за 500тыщ. Я готова ужаться по площади и в материале попроще, но за адекватную цену. Если я объективно вижу и неоднократно читала, что в дубльдоме завышенные цены, а цена там 900 000, так почему нельзя сделать то же самое (а возможно и лучше), но дешевле? Если объективно это дорого для площади 26квадратов и это не моё мнение, а мнение большинства на форуме.
Я попробую поискать тут рабочих, НО ... с частными рабочими никаких гарантий по срокам. Дождик пойдёт - всё, они уже работать не захотят. А мне нужно пошустрее... Растягивать это на год мне не надо.

 

Да то, что можно построить дом за миллион я не сомневаюсь. Мне уже составляли смету неоднократно. Только бюджет иной и желания не дом, а скорее студию на ножках, поэтому платить за 30 квадратов лям считаю не нормальным. Когда за эти же деньги в два раза больше площадь может быть и это не гипотетически, а это реальные фирмы делали расчет.

 

@Nikolaevaleksa, вынужден вас огорчить, но осень, однако, дождливая пора. А в дождь реально строить мало кто согласится, помимо всего прочего это еще и небезопасно.

 

Я сам муж и отец.
Строить самому также не было ни времени, ни умения.
Но форумхаус сам перерывал.

А дачный дом в этом году у нас появился, ссылку на тему свою я давал уже тут. Там есть и смета, и планировка, и то как бригада всё исполнила. Чем ещё Вам помочь?

 

Ну не все такие как вы. Не каждый станет во всем этом разбираться. На кой черт тогда рабочие нужны, если человек сам всё сделать может? Я считаю правильным, что каждый занимается своим делом, тем, которое УМЕЕТ делать. Другое дело, что рабочие сейчас недобросовестные и делают тяп-ляп.

 

Именно поэтому и надо самому разбираться. Пусть не так, как хороший специалист по строительству. Хотя-бы основы правильного строительства дома знать.