Гниёт ОСП на фасаде в доме из СИП. Ищем решения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Форсаж, испорченные панели менять однозначно. Это уже не панель, труха.

 

ну слива это прикол конечно, а если в подполе влажность больше чем "на улице", то влага из дома в процессе парообмена туда поступать будет меньше.
Как всегда виновато несколько факторов, приведших к критическим последствиям. По одному - пронесло бы.

 

Поясню. Дом построен как все. Сваи 133-тьи, брус 200 и на нём сип двухсотые лежат. Никакого бетона. Дом 12х12 м. специально по моему заказу ставили максимально ближе к земле. Есть уклон, одна сторона дома от бруса на сваях который до земли 35 см., другая часть 70 см. Как поставил дом, подполье закрыл по периметру плитами из пенополистирола. Сделал блин всего два вент окна. Одно на юго- восточной стороне размером 200 х400 мм. На северо западной стороне размер 600х800 мм. Когда топило, вода лилась и под дом тоже. Только сейчас почитал вас и вижу, стены сгнили именно над большим вент окном! В начале этого лета сделал пять дополнительных окон по всем сторонам дома. Ещё летом под домом лазил рабочий, проливал нижнюю осб анти каким то хорошим.

 

Сейчас слазил под дом, сфотал подпол под стороной дома, где наружные осб гниют. Да, сторона, точнее стена дома эта находится в зале, стоит там рекуператор мицубиши и прямо на внутренней стороне от гниющей стоит и газовый конвектор на 11 квт. Труба его тоже на гниющую сторону выходит. Чудеса. Смотрю, как будто у меня протечка по полу этой стороны, но у меня нет там никаких труб! На фото, которое выложу, под полом, нижние осб вдоль гниющей стены - чёрные. Ещё фото состояния нижней осб с очагами, какими то белыми пластинами. Во что значит на пятый год под дом залез. Нижнюю осб под полом стоместкой потыкал, вроде не труха, но кажется подыхае подпол тоже... Серёга, заедешь, а?)(...

 

@Форсаж, вода от рекуператора отводится корректно? зимой он обязан обмерзать...

 

В рекуператоре воды нет совсем. В мороз -20 его не часто включал, только когда плотно жена с духовкой и плитой колдовала, а так летом и в не совсем морозные дни периодически, когда чувствую, что проветривания мало. Ссыль вот на мой рекуп https://www.klimat.ks.ua/catalog/section89/item401/

 

Владислав, разжуй плиз пожалуйста свой текст. Сколько ещё моему дому жить)

 

Товарищи, не вычёркивайте меня из своих списков, но не разбираюсь я с строительных "мелочах". Что такое ростверк и шпонка хоть убей не догоняю)... В другом секу

 

Под деревянным полом не должно быть влажного воздуха, и если фундамент закрыт, то он должен вентилироваться продухами - дырки такие в по периметру фундамента. Реальная площадь всех продухов должна быть то ли 1/250 то ли 1/400 площади фундамента.
Сколько жить дому знает один Бог. Может быть, даже очень долго. Но нужно бы определить где проблемы и сколько их - Вы нашли труху только в стенах, а может она ещё и в полу. Может, когда был потоп большая часть воды пошла к какому то одному углу дома (всё же дома не идеально ровные, бывают и уклоны на 2-3 мм). А может сгнило по всему периметру. Хорошо что фактически внешней отделки нет - можно снаружи исследовать... Изнутри под плинтусами тоже бы посверлить - проверить.
Всё ИМХО.

 

Понятно, Владислав! А на зиму я вент отверстия закрывал, чтоб меньше под полом охлаждалось. Это не правильно? Сверлить где именно, чтобы понять? Ещё скажите. Фирмы, кто со спец оборудованием, распылителямии химией грибки уничтожают. Фото стен чёрных выкладывают, потом чистых. Их можно нанять низ под домом обработать. Поможет такое действо?

 

А почему Вы хотите под полом бОльшую температуру зимой? с перекрытием что то не так? Недостаточное утепление? Щели? Нужно просто чтобы ветер не гулял в цоколе. Если с цокольным перекрытием всё нормально - то не нужно как в старых домах закрывать продухи. У нас зимой частенько "плюс" бывает + дожди. Пусть выветривается. И потом большей температурой Вы поднимаете влагоёмкость воздуха, при этом с минимальным его движением. Но это всё дополнительный фактор, и не решающий
Как правильно сказал ССергей тепловизор покажет где сверлить.
Но вообще, если ОСБ панелей превратилось в труху - то их менять бы. Нужно понять: много таких мест? По всему периметру? в одном месте? Что с перекрытием? Есть ли гниль ближе к потолку 1 этажа? Есть ли на втором? Оч хорошо это должен показать тепловизор. будет на улице -5 - сделайте. Только сразу хорошим с большой чуствительностью.
Сами не сверлите, если Вы со стройкой на "Вы".

 

1. Вентиляция в доме - когда уже явно нечем дышать это ваще поздно. Вентиляция должна быть всегда. Она должна была работать всегда пока сушили. И вообще она должна работать всегда. По-хорошему в слабом режиме - когда вас нет, в полноценном, когда вы в доме живете.
Наличие стоящей, смонтированной вентиляции с рекуператором... которая, простите за тафтологию, стоит - это [пи...]
2. Нужно сначала понять от чего образовалось то, что есть. Со всех сторон. Устранять и лечить...
если просто устранять плесень не убрав причин её образования - она появится снова.

 

Спасибо, Влад, Ян, Сергей. Все лаконично, грамотно, понятно! Скажите, где тепловизор правильный взять?). А вообще человека опытного с ним, с визором и с знанием дела. Я бы обеспечивал все остальное, что нужно для спасения и чётко работы спеца...

 

Заеду на этой неделе ! в выхи, сейчас сижу на работе, знобить начало конкретно, не заболеть бы, пол офиса выкосило
Проблема на 70 процентов мне ясна. Рекупиратор, газовый конвектор, ФППС по цоколю, малое расстояние от земли. Краска на фасаде тоже добавила, пар ПРЕТ изнутри в шпонки, в щели - это ситуация за 5 лет сложилась и копилась. ОСБ черный, но он не сдох, его сушить надо, он просохнет и обретет прочность.
01. Сегодня надо демонтировать ФППС с цоколя и открыть цоколь по всему дому по максимому. Ветер просто должен свистеть там.
02. Придется снимать отелку внутри по любому. Фото отедлки покажи плиз, и фото как стоит конвертер и рекупиратор ? Газовый конвертер - это фабрика по произовдству пара, если честно... он везде, ты его просто не видишь. Пол и вся часть дома в данном сесте в газовом конденсате (грубо сказал и неправильно технически, но понятно.) Убирать проблему, снимать отделку, менять шпонки с панелью, если им хана, но сперва дефектовка !