Принимаем квартиру в новостройке

Разрешение на строительство имеется, т. е. это необходимое и достаточное условие?

 

Добрый день. Принимаем квартиру у застройщика по ДДУ. В оконных проемах сквозные дыры на улицу и к соседям на верхний этаж. Застройщик утверждает, что все в рамках допуска. Помогите грамотно ответить. Спасибо. Фото прилагаю.

 

Это лоджия?
Если нет, то вам даже не нужно ничего отвечать, просто требуйте составить акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям закона, и отказываетесь от подписания передаточного акта до устранения недостатков. Недостатки просто перечисляете, обосновывать вы ничего не обязаны, это застройщик должен делать.
Я вообще не уверен, что можно вот так монтировать окна.
Только фото нормальные сделайте, здесь плохо видно.

 

Добрый день уважаемые форумчане. Позвольте задать вопрос. О выборе раздела не уверен, но задам здесь. Скоро принимать квартиру в новостройке и там несущая стена выполнена разнородным кирпичом см. фото. Возникло сомнения, при штукатурке, не появятся ли из-за этого пятна. Могу ли я предъявить им обоснованную претензию с требованием исправить, хотя как, не представляю.

 

Подозреваю что изыскания напрямую связаны с дальнейшим состоянием фундамента и подземных этажей, если они будут.(грунтовые воды и т. д. никто не отменял) И их отсутствие говорит об экономии застройщика на изучении почвы.

 

Делаете экспертизу и обращаетесь с иском в суд по своему месту жительства. Иск по закону о защите прав потребителей. Не забудьте в акте приема-передачи квартиры указать, что квартира имеет существенный дефект в виде стены, выложенной непонятным кирпичем, что является существенным недостатком и требует проведения независимой экспертизы.
Без оговорок акт не надо подписывать как бы не уговаривали.

 

Если квартира будет в стиле лофт, то я еще могу понять "существенность" разного цвета кирпича. А так...

 

Добрый день. Куплена квартира в сроящимся доме скоро сдача дома дольщикам и приемка квартиры. Непосредственно наша квартира получилась из разделения четырешки на евро однушку и нашу двушку. Произошла перепланировка системы теплоснабжения и электроснабжения, а также выложенны недастоющие стены для разделения, при посещении квартиры увидел очень некачественное выполнение работ ео перепланировке. Не все отопление в гофре которое будет скрыто под слоем бетонного раствора, трубы отопления прикрепленны проаолками которые в дальнейшем могут дать короззию, выложенные стены это в особенности стена граница с коридором, выполнена из пенобетон, толщиной 20-25 см и межкомнатная толщина 5 см. фото вышлю. вопрос стоит ли прибегать к помощи экспертов (экспертной компании) чтоб указанные недостатки устранила компания застройщик. Так как я не специалист по строительным нормативам и стандартам. Фото и видео по квартире, Могут ли стены выполнены из пенобетона или также должны быть из бетона или хотябы из кирпича, немя за собой хоть какую нибудь безопасность и надежность. И межкомнатные перегородки достаточно этих пяти сантиметров. Или должны быть толще. нормативы по звукоизоляции как это можно к друг другу привязать в притензиях? Конечно вопрос самый главный принимать самому квартиру или со знающим человеком экспертом?

 

С изысканиями все норм, просто их проводили отдельно и есть ссылка в экспертизе проектной документации в п. 4.1 просто изначально не увидел это.

 

В квартире в новостройке, приобретенной по ДДУ, при осмотре выяснилось, что водопровод и отопление проложены под тяжкой пола. Стояки и счетчики находятся в общем коридоре у лифта. Разводка водопровода по квартире сделана трубами из сшитого полиэтилена, а все соединения, фитинги (не металл) залиты стяжкой - нет возможности увидеть \ проверить. На трубы в стяжке застройщик дает гарантию 5 лет. Вопрос: как при приемке квартиры оставить ответственность за трубы водопровода и отопления за управляющей компанией (желательно полностью). В доме уже было три протечки, это прокоторые я знаю.

 

При осмотре квартиры, приобретенной по ДДУ, выяснилось, что стяжка пола во всех помещениях, включая санузлы, выполнена на одном уровне, хотя в санузлах (насколько я знаю) должна быть занижена относительно уровня остальной квартиры, порожек не устраивает. Квартира еще не принята у застройщика, а в ДДУ нет ни слова про стяжку. За свой счет демонтировать стяжку в санузлах нет желания, т. к. в стяжке пола проходят трубы водопровода (схемы трассировки труб нет). Вопрос: должен ли застройщик сам снимать стяжку или это не является нарушением нормирующих документов?

 

Никак. Все что за краном на стояке Вы в общее имущество МКД не затащите ЖК РФ.

 

Скажите пожалуйста, а должен ли застройщик ставить на радиаторы отопления запорную арматуру, в виде терморегулятора и крана, чтобы если чего перекрыть радиатор полностью?