Проект дома под уже залитый фундамент 12х14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это именно всегда фигней и оборачивается - общий размер - ну что, в горшке размером 1,62м2 не разместить рукомойник? да места вагон... угу, пробуйте, если он 900*1800 и тд

Ясен пень - если трехкомнатная квартира это от 120м2, три спальни (одна трем дочкам, одна сыну, одна вам с женой и кухня-гостиная метров 35 кв), как принято, допустим, считать по нормальным критериям, хотя таки детская на троих - это уже не нормально. мультик Малыш и Карлсон в помощь - трое детей, три детские, спальня родителей, гостиная, столовая-кухня...
а если ваша трехкомнатная все-таки по нашим меркам - у вас кухня, гостиная (где вы и спите) и пара комнаток, где не знаю как - ютятся ваши дети...(а именно поэтому вы кинулись строить дом бездумно в 2016 году и с тех пор ломаете голову, как это все обустроить, наверченное) - тогда вы остро нуждаетесь в нормальной жилплощади на минимум пятерых
ПС - я тоже живу в трехкомнатной квартире - 2 спальни, 16 и 10, су почти 10м2, кухня-гостиная 32м2 ...но нас двое и собака

 

Сын живет отдельно. Старшей дочери - 16. Через год уедет. Маленькой - 3 года. Пока спит в нашей комнате. Потом переедет к средней сестре (12 лет) в комнату вместо старшей. Так что места в квартире хватает.
Когда дом построю с нами будет жить если только младшая, да и то какое то время.

Задача этой темы спланировать дом для проживания вдвоем и что бы гостей с детьми разместить на ночевку. В процессе создания проекта нужна ваша критика и подсказки. Так что рад всем мнениям и комментариям. Если даже что то мне не подходит, то я все равно обдумываю рекомендации.

Большое спасибо всем кто принимает участие в обсуждении. Желательны детальные советы, а не просто критика что у меня все плохо и я неграмотно распланировал.

 

@Starajamisch66

Квартира в которой сейчас живём.
До и после перепланировки.


Так что ещё раз повторюсь. Необходимости в расширении жилплощади нет. Всем комфортно и в квартире, но есть желание переехать в свой дом.

 

А что мешало изначально предоставить нормальный Опросник и дать там подробную раскладку? Тогда бы не было гаданий на кофейной гуще.
Но всё равно, если вы оставляете одну большую детскую, то куда будут приезжать старшие? Особенно когда будут с семьями. Даже 2 детские, это мало. Потому сразу делайте хотя бы 2

Так там, если верить вашей планировки участка можно сделать парковку не цугом (друг, за другом), а рядом. При этом вход и парковку можно закрыть общим навесом

А от шума спальню можно защитить встроенными шкафами между гостиной и спальней. Так как шкаф на всю ширину стенки может быть избыточным, можно часть пространства отдать шкафу доступом из гостиной

 

Техзадание напишу. Извиняюсь что не написал.
Хорошо. Сделаю две одинаковых детских и они будут все основное время простаивать. А так у меня будет кабинет и гостевая спальня. Когда приедут все, то кто то ляжет в кабинете, кто-то в гостевой спальне, кто-то в гостиной. Возможно что одна из дочерей останется жить в квартире, тогда точно места хватит.
Стена между гостиной и спальней должна быть прямая. По конструктиву она будет как бетонная балка с опорой краями на фундамент.

 

Пока младшая с вами у вас на троих отъехавших, будет лишь одна гостевая. Можно конечно использовать место у младшей и гостиную. Но не всегда это удобно. Да и дом вашей площади с двумя спальнями, без гостевой-кабинета, это как то странно.
По поводу стены балки, как вы себе представляете это в реальности?
На мой взгляд, рациональнее балка опорой на внешнюю несущую и ж/б стойку на внутренней ленте

 

@R Royce, действительно, неправильно нарисовал размеры. Взял в БТИ верные. Буду переделывать привязку к участку. Точек фундамента нет.



Спасибо за подсказку с размерами входной площадки и ступенями. Исправлю. Проект рисую сам.

Точку фундамента от которой идёт привязка замерю на днях. Чуть потеплеет только.

 

@starzkv, это, - что за доки? До того или после?
Вместо того?

Оба док-та, во вложениях, - на ЗУ, площадью 1021 м. кв...
До межевания?

А где же ЗУ, площадью 1250?

Может, пора, уже, взять подсказку? "Звонок другу", например? Пока не поздно...
Здесь, в теме, народ рычать начнет, поди..., - им скушно читать про ген. планы...
Да и, специальные знания, навыки и инструменты нужны.

Точки, как планируете привязывать? Колышки есть? По каким координатам?
Треугольники будете строить? Тригонометрировать?

Сам фундамент-то, наскока точно обмерян? Диагонали измеряли?
Дайте чертеж фундамента, но не схему..., как видим на картинках, в начале темы...

Вот ГП, на ЗУ, площадью 1021 м. кв.:

сравните длины отрезков...
Примечание: отр. "3-4", не участвует в "забеге"..., - приведена, по упрощению,
длина воображаемого отр. "3-5"

 

Документы после. Я ошибся с площадью. Было бы 1250 если бы соседний участок присоединил как хотел, но у нас в округе разрешено строительство если площадь не более 1200. Поэтому не присоединил.
Замеры фундамента сделают те же люди что делали межевание. С приборами.


Есть неточности, но в целом ровно.

 

Гуд 4 Ю!

Не забыть!

ну-у..., разве што, малэнько-малэнько...
Красный контур, - по координатам...

Пи Эс: Эта картинка, - чисто поржать..., в усы, - как там сидит/будет сидеть фунд, в красн. контуре,
- никому не известно, судя по всему...
И этой неизвестности, - два hода, с hаком...

#безобид..., - самолично, наhлотался пыли, от местечковых КИ...,
отчего и закалился-навострился...

 

Кроме шуток, всё, - вполне серьезно...

Берем исходный План фундука, "стандартизируем"..., - прикидываем, КАК на него посадить домик,
с учетом кладочного модуля и пр., если материал стен, - штучный..., - кирпич, блок, панель и т. д...
Допуски, припуски, допустимый вылет/свес и пр., - туда же...

Заказчик дает План фунд-а, я делаю чертеж, как вижу/понял...;
далее, - тыр-пыр, - в итоге, он согласовывает/подписывает..., с участием своих Исполнителей...

Мой План становится Базой, на которой Всё будет кроиться/вершиться..,
становится/признается элементом ТЗ;
если, в дальнейшем, Зак и С*, находят ошибки, в Исходнике, - ихи Проблемы...,
- такой Алгоритм..., ла-ла-ла..., а как иначе? кому, счас, легко?.!


Затем, - рисуем План:

и т. д., и т. п., на радость детишкам-ребятишкам,
мальчишкам и девчонкам, а, также, их родителям...

 

Чем быстрее, тем лучше...

@starzkv, станете писать ТЗ, - возьмите, за основу, такой вариант...
Уделите внимание конструктиву, писал выше..., - интересует, в частности, перекрытие цоколя...
Что? из чего? как? Судя по засыпке, на фото (см. #60), - полы по грунту?
Ну, не будем гадать..., - ждем ТЗ...

Читаем, также, #197, #198, и далее..., - по желанию.

Пи Эс: Вот, ещё вариант


Пи Эс2: Про осиновую дранку, расскажите...

 

Извиняюсь. Неправильно понял вопрос.


DXF М 1:1

 

Это не чертеж, а не качественный эскиз. Даны только габаритные размеры (нечитаемые), нет ширины лент, не указано расположение внутренних. Всё надо определять приблизительно по клеточкам.
Выше обнаружил что то подходящее. Но именно чертеж (а не план) должен иметь еще сечения с указанием армирования

 

Ниже файл приложил для импорта в формате DXF в натуральную величину в масштабе 1:1. Высота фундамента над землей 500 мм.
Могу проставить все размеры и выложить в PDF.