Сервитут - проезд к участку, какие есть нормы и ограничения?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каком?

 

Возможно уже не актуально топикастеру.
Мое мнение: Ширина проезда в случае сервитута как минимум должна быть в соответствии с п. 8.6 СП 4.13130.2013 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утвержденных Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 14.02.2020) Об утверждении свода правил СП 4.13130 Системы противопожарной защиты
- 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
- 4,2 метра - при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
Дома, естественно, который тушат.
https://docs.cntd.ru/document/1200101593

 

По проекту межевания территории под МКД утвержден земельный участок
Но МКД болт положит на оформление этого участка, ничего не межует и не кадаструет
А зачем - куда оно денется?
Но!
Жители этого МКД вдруг решили запретить преход через это "ничто"(земли?) к соседнему дому (друго прохода нет, оба дома - рождены в СССР. Причина бытовая ссора.
Наложить сервитут нельзя - участка то земельного де-юре нет
Неадекваты поставили забор и повесили замок, огородив "ничто"(земли?)
Что делать? Обратится в муниципалитет за публичным сервитутом?

 

Искать Проект планировки территории. Там должны быть красные линии.

 

@morozov, а чем "красные линии" помогут?
они есть - ну и что?
Красные линии - это улица

 

11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

• Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

 

Хорошо бы более подробно знать ситуацию.
И план всей территории.
Проезд к МКД закрывать нельзя.
В полицию обращались?

 

Никто МКД проезд не закрывает. А наоборот - жители МКД (4 квартиры) грозят перекрыть проезд к участку ИЖС. При этом свой участок МКД никак не обозначил де-юре, наложить на такое сервитут нельзя
в полицию обратились
но!
наша доблестная уже 10 дней отдыхает - реакции нет
ЗЫ: у них еще и труба водопроводная общая - через подвал МКД - соответственно МКД грозится ее обрезать
раньше (в ссср) это был один участок, но город через ПМТ нарезал на отдельные
для МКД это оказалось неприятным сюпрпризом и они "наложили санкции" на ИЖС

 

У вас грозят? То есть ещё проезд не перекрыт?
Или уже перекрыли?
Вы смотрели подобные темы про то что проезд к участку должен быть? У вас не единичный случай.

 

да, угрозы, которые они немедленно приведут в исполнение, если ИЖС поставит свой забор и не позволит им ставить свои машины на своем участке:
https://www.forumhouse.ru/threads/543087/

 

я вижу темы по проезду через другие участки
а проезд через "нечейное ничто" - такой темы не вижу

 

Это шантаж.
У ИЖС есть оформленная земля, у других нет. Следовательно всë нужно делать по закону и принимать меры после действий.
Говорить и делать это разные вещи.
Не забываем про психологическое давление- кто слабый того и давят.
Видно кто-то сильнее другого психологически и может его давить.
Сделают то чем они шантажирую- вызывайте наряд полиции. Можно вызывать не только каждый день, а и по нескольку раз в день. И даже вызывают ещё при уже вызванном и приехавшему наряде полиции. Чем больше будет действий при нарушении закона тем быстрее всё придёт в рамки закона.
Но соседские войны с различными пакостями будут. Увы.

 

Если нечейное ничто (а на самом деле это скорее всего земли населённых пунктов или ещё какой-то общий статус земли) - но никто лично не имеет право лишать другого проезда, особенно к своей, законно оформленной недвижимости.
А говорить и грозить можно что угодно.

 

Если я правильно понял ситуацию. Жители МКД, желая создать проблемы собственнику ЗУ ИЖС в проезде к его ЗУ, ставят личные авто на земле населенного пункта (которая не оформлена в собственность МКД, придомовая территория) у МКД. Если так, то вариант фиксации данных фактов (препятствия проезду) через вызов полиции, письма участковому (через дежурную часть ОВД). Далее в администрацию НП с просьбой (с упоминанием пожарного проезда) через ГИБДД установить знак запрета остановки на проезде. Если нет - то в суд с аналогичным требованием и привлечением к делу выше перечисленных госструктур. Может такой вариант?

 

@lav592,

почти
жители МКД ставят авто на участке ИЖС мотивируя это тем что "это общий участок"(не правда)
наглым образом, игнорируя права изЕГРН и границы
при попытке поставить забор и ворота пригрозили перекрыть проезд и обрезать водопровод
участкового не могу найти 10 дней
сегодня начинаю квест - найди полицию и заставь ее работать