Сервитут - проезд к участку, какие есть нормы и ограничения?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

как сформулировать исковые, если жители МКД не оформили свой придомовой участок в общедомовое имущество? Есть только проект межевания территории, утвержденный 1,5 года назад
с кем судится?

 

1. Уже писали- это психологическое давление и привычка и упрямое не понимание людей что ситуация изменилась
Подобное не только у вас.
2. Про установку забора - то же писали.
3. Про вызывы полиции то же. Нарядов полиции!
Не нужно искать участкового, вызываете наряд на проишествие, даже на угрозы, после оформления нарядом проишествия, пишите ещё заявление в отделении.
4. Всё угрозы должны быть записаны на видео- этих"героев" нужно знать в лицо, и если что (идут соседские войны) что-бы кому предъявлять претензии.
5. Ещё раз-таки от вас должно быть как можно больше действий если хотите что-то изменить.

 

@Джипер, да, спасибо
участковый найден. обещал подьехать сегодня, составить протокол на захватчиков
записалась на прием в специалистам земельного комитета - как установить сервитут на "ничье". Предварительно обещано - администрация сама за свой счет откадаструет придомовую территорию несознательного МКД, одновременно наложив сервитут
какие будут новости - отпишусь

 

Это уже на войну смахивает. Наверное за Вашим забором (будущим) это инженерные сети администрации? Если все официально, тогда заявка и пусть восстанавливают. Конечно по возможности фиксация угроз (телефон., фото, видео). Когда администрация раз 10 восстановит за свой счет и будет понимать, "видеть" кто виноват - тогда и найдет способ воздействовать на МКД.

Имел ввиду администрацию, отказ по установке знака (если территория у МКД их, а не оформлена МКД.

Теперь мне понятна ситуация.

если земля у МКД не их - то знак, а если МКД - то сервитут.
Но свой ЗУ в любом случае надо огораживать. Как? Сложно сказать, если в этот момент тебе мешают. Сложный вариант: заключаются договоры на действия в один день 1. Вынос поворотных точек в натуре. 2. Фирмой установка забора и ворот. 3. Договор с частной охранной организацией (не знаю возможно ли и как дорого с Росгвардией (вневедомственной) на охрану работ. Если ЧОП - то предстоит вызов полиции. Причем до окончания работ никто не расходится. Понимаю, что практически спецоперация.
В любом случае, что бы доказывать той же полиции, что Вам препятствуют пользоваться Вашим имуществом (ЗУ) - надо его обозначить (забор), а так просто по докам они "не видят" где проходит черта. Как-то так.

 

Вот это, как мне кажется, будет действенно - МКД "покажут", где заканчивается их земля.

 

тоже думала об этом.
А почему "если ЧОП, то предстоит вызов полиции"?

 

Обязательно отпишитесь.
Но! Не берите на себя чужую работу.
На "ничье" сервитута не бывает.
И на земли общего пользования то же сервитут не накладывается.
И ещё- не пускайте это всë на самотëк!
Не ждите когда что-то кто-то, когда-то сделает! Раз у вас уже идёт соседская война- нужно по любому нарушению закона писать заявления и вызывать наряд.
Количество заявлении (особенно с указанием на неоднократное повторение нарушения и бездействие органов власти) очень ускоряет решение создавшейся ситуации.

 

Потому, что ЧОП не правоохранительный орган. Грамотный ЧОП не пойдет на серьезное физическое противодействие мешающим строительству забора. Руководствуется ФЗ "О частной охранной деятельности". И не имеет права применять - если по простому - физическую силу (если речь не идет об угрозе жизни, фиксации преступления) для задержания. А будет сам вызывать наряд. И доставлять в полицию не имеет права, например. Потом при встречном заявлении замучаются доказывать кто первый начал применять физическую силу. И в ваших обстоятельствах грамотно обозначить охраняемый участок для ЧОПа будет сложно. И по грамотному надо готовить ЧОПу документы для официального "обставления " с правовой т. з. не просто договор (Инструкции, уведомления..) И ЧОПу заранее надо сказать на что он идет, что бы охранники были лицензированные и т. д. и т. п.
При желании можно мешать геодезическим работам путем например, как мешают автомобилям постоянным переходом через пешеходный переход и охранник законно не сможет применить физическую силу (земля то пока не определена, где Ваша).
Все написал простым языком, не придирайтесь (работал 10 лет в руководстве ЧОПа и до этого...). Не думаю, что в Томске все и гораздо проще.
Но и духом не падайте.
Джипер все правильно пишет.

 

Вообще вопрос удивителен с самого начала - бедная одинокая женщина арендует кусочек мутной земли. Около МКД, с машинами стоящими на участке.

 

@kvnkvn1, она просто живет и владеет домом в этом ИЖС, иа "арендует" она землю под своим домом. Выкупить (20% кадастровой стоимости=106 тыр.) она не может. Но может взять землю под домом в аренду на 49 лет с арендной платой в 1 тыс. в год. (одна тысяча, Карл)
А то что жители МКД наглые - вас не должно удивлять, это уже классика