Участок для ПМЖ в ДНП 9,5 соток с нуля и до возможности въехать семье из пока 3х человек

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тут есть нюанс...
вам придется доказывать что это сосед нарушил противопожарное расстояние, а не вы

 

...или вот так:
...синий первым хапнул тапки...,
...кривовато хапнул, по правде говоря...

красный, от обиды, пристроился вплотную...,
да так, что с его крыши текло на стены синего...

...спустя годы,
подросший сын красного, с компанией,
топили баньку...

ну, и так далее...

 

@R Royce, вот именно этого и хочется избежать.

Вскользь посмотрел, и вроде как кроме, или уничтожающей все системы пожаротушения, либо полноценного кирпично-бетонного забора высотой с самый высокий из двух домов, решений для узаконивания близкого расположения двух деревянных домов нет. На первое никто не пойдет, на второе скорее всего тоже, да и делать надо будет нормально, чтобы ветром не сдуло...

Вот собственно дом соседей с сайта нашего "девелопера", как бы громко не звучало это в отношении наших продаванов земли.


Как много "школ" переплелось в этом доме... Но не будем, а то вдруг соседи читают, но они же не виноваты...

За ним мой участок.

 

@Yodjik, у Вас однозначно получится лучше!

 

Жалко, что не так же быстро)
Опять же жалко, что из-за косяка девелопера был потерян сезон, т. к. в планах было начать что-то ковырять в земле еще по весне, но т. к. только в начале сентября были получены документы на землю, было решено отложить старт до весны 2018, а тут такая подстава...

В общем семейный совет совещается, что делать теперь с этим бременем... Поддержка плюшками, вареньем и тортиками проходит на высшем уровне!) Думаю, что родим что-нить

 

@Yodjik, Что ни делается - к лучшему!

Ну не знаем мы зачем Вам нужно дом в глубине участка построить. Но мы можем подсказать как его сделать лучше!

PS. Хотя... Может правда вертолёт парковать придётся?

 

...вы уверены, что так можно? где это написано?
обычно, это - про хоз. постройки..., и то, без живности...

...а это АОЗТ..., оно государственное что-то? или как?

...я вот, так же, с краешку взял, рассчитывая беспредельничать, на краю леса...,
дык, через полгода, там стали землю кромсать..., и всё...- обломилось...,
теперь, сижу - жду у моря погоды...

...ну, так-то, как бы, даже, логичнее выглядит..., - вся южная часть ЗУ остается свободной...,
надо только разобраться с септиками, да скважинами ...

 

Если не ошибаюсь, то 3 метра от границы с другими участками и 1 метр от "ничейных" территорий. Но надо еще уточнить. В любом случае придется искать другой проект.
Живность, к сожалению, убрать из этого строения не получится, только добавлять планируем

Судя по всему, АОЗТ это какая-то структура местного муниципалитета. По факту это овраг, который, как понимаю, ДНП нафиг не надо было, а было уже выделено в "делянку". В итоге осталося в подчинении хз кого.
В принципе, если будут по кадастровой продавать, то можно и выкупить)

 

@Yodjik, мне кажется, что ваши переживания напрасны.
Машиноместо 7м от дороги и 1 м от соседа. Сразу за парковкой дом 3м от забора. Прижимать к северу, чтобы не затенять южное солнце.

 

Переживания не напрасны, т. к. все участки вокруг меня куплены)
И никто не может гарантировать, что завтра не построится сосед с северо-востока, а послезавтра с юго-запада.
И они будут строиться как раз "по снипам" в трех метрах от забора. И ко мне, опять же, придут только тогда, когда их карман затронет вопрос общего с ними забора, а не тогда, когда "не мешает ли вам такое расположение нашего дома"

Именно поэтому, на промежуточном совещании семейного совета принято решение, искать планировку, которая поместится в том обрубке участка, который останется от 12тиметровой зоны, затрагиваемой всеми соседями.

Если ничего подобного не найдем, то будем продавать этот кусок земли к такой-то матери.

ЗЫ. Как я и говорил, ничто не мешает мне и сейчас построить "по снипам" дом в 3х метрах от участка соседа, заверившись его "бумажкой". Но в случае чего, у него есть договор подряда с Зод... И даже если у него сгорит дом по ЕГО вине, он сможет показать, что его дом был построен раньше чем мой самострой, который сгорел вместе с его распиской о согласии. И тогда вся соседская дружба закончится.

 

...освежил "базу данных":
...тут "сказано", - никаких отступов, ваще,
кроме тех, что выгорожены "красными флажками"...,
осталось выяснить, что означают эти (*)...,
никаких сносок обнаружить не удалось...

...условно взяв размеры дома Соседа-ЮВ, как "8х8",
получаем такую картинку:

промежуток между домами - 15.0м, грубо...,
при требуемых 12-ти (?)...,
так что, можно и 3м отступать от Сев границы...

что тут не так?

 

Ну надо сказать и ГПЗУ сделан на откуп госуслугам
Страниц много, толку мало.
Но если не брать ГПЗУ, как бесполезный документ, то где-то именно в нормативах встречал что от красной линии 5 метров, от соседа 3, от "пустой земли" 1 метр.

В общем начали подумывать уже о двухэтажном сарайчике...

 

Ну в целом по расположению дома на участке люди делятся на две группы. Первая дом перед въезд ом, а сад эекъярд вдали от глаз. Вторая группа дом вдали, а сад это визитная карточка хозяев и должно быть на виду. Сменить веру почти нереально. А с точки Зрения солнца сад на юге от дома - оптимально

 

Да в целом сейчас вопрос в том, "а почему не интересовались соседями до момента оплаты забора"?)

Мне, на данном этапе, забор вообще не впЁрся. У меня есть "черенки по вехам".

Тассать, я им не был нужен на момент "согласования" расположения дома, значит и с забором должны сами справиться

 

ни в одном ПЗЗ такого не видела
5 метров от красной (от границы участка и дороги)
3 метра с других сторон
1 метр - только для хоз. построек