Каркасник, 110м2, Снегири МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Практически заключение + косяки (мои ) и приятные моменты на дижестив

После задувки эковаты уже можно окончательно подвести итог этапа "законченная утепленная коробка" или "готовый тепловой контур".

Как говорится никакая стройка не обходится без косяков. В моём случае все косяки были моими. Ведь самое интересное и полезное в этих темах не только красивые картинки, описание процесса и этапов, но и детали. Многое запомнилось, а многое застряло в сумраке подсознательного. Чтобы не набить шишек, имейте в виду моменты, где шишек набил я.

1. Первый и неисправимый и главный гемор, на какой я попал - расстояние от границы участка с соседом. Не смотря на то, что я получил и ГПЗУ (градостроительный план зем. участка) и РНС (разрешение на строительство), разметил 3м с небольшим запасом, всё равно попал. В итоге от стены до забора (2.6-2.8). Здесь масса деталей, начиная от СП 53.13330.2011 пункт 6.7 (мин.расстояния) и заканчивая, что из-за работы я не смог присутствовать при обмере здания кадастровым инженером и объяснить ему на пальцах, что все по закону. В итоге намело сугробов, столбы соседского забора, которому больше 12 лет, выпучило по иронии судьбы в мою сторону. Цоколь мы доутеплили 50мм ЭППС, наверное кад. инженеру жена на утро не дала овсянку и не поцеловала в щёчку. В общем волею судеб имеем тех. план с записью " до забора менее 3 метров ". Архитектура встала в позу, мол, нам всё равно, хоть метр, хоть два, но если соседи подадут в суд, а мы тебе дадим разрешение на ввод здания в эксплуатацию, нам сделают полный ахтунг. Поэтому тащи согласие, НОТАРИАЛЬНОЕ. Говорю, дайте образец. А ответ тишина. Стандартное поведение бездушных чинуш. Короче, считайте запас, линию забора (хотя мерить надо от границы участка, а у соседа он неразмежеван, без установленных границ). Мерить надо от цоколя. И опять же не забывать про выступающие элементы, которые должны быть менее 0.5 метра (, крыльцо, навес, свес), эркер и др. Со свесом - магия. Его не так просто посчитать. Там и лобовая и водосточка и выступ МЧ. Надо иметь супер-детальный проект. Но ради этой мелочи, напрягать архитекторов и по деньгам и по смыслу избыточно. Перезаложить +1 метр, тоже немного жабка душит. С северной стороны, под забором соседа, чем иметь плюс метр для патио со стороны фасада. Мыши плакали, кололись. Думайте. А самое интересное в СП - это ДР. (что такое это ДР?), как говорится инженер в экстазе закатывает глаза и говорит "у тебя же ещё водосточка" или если нормальный инженер, он может сказать, будем считать, что доутеплил фундик и повесил цокольный сайдинг ты через пол часа как я ушел. В общем ясно вам, где можно и нужно сберечь нервы. В дополнение выяснилось, что собственников там 3 - мама, папа и сынок. И вот прикиньте каждого к нотариусу, которых всего 2 на г. Дедовск и 4 или 5 на всю Истру. Чешу репу, а надо было раньше!

2. Водопровод.
Он у нас центральный. Но!, колодец на другой стороне от дороги, а по нашей идет газовая труба. Если делать по закону, нужен ордер, согласование с газовиками и кучу всего. Знаки, резать асфальт и т. д. Т. к. к имеющейся избушке под снос на нашем участке он проложен, но там ПНД 20-ка, можно вырыть у забора с нашей стороны приямок или кессон. И то и то большой гемор в последствии. Можно сварку в стык или цанговое соединение, зарыть и забыть. И то и то, судя по форуму на откуп судьбе. Можеть течь, а может не течь или разрывать раз в год и ревизию делать. Тоже буду думать. Имейте это в виду.

3. Электричество (не забыть про слаботочку и интернет)
Чуть не забыл про UTP (это провод под интернет). Он есть для наружней прокладки с индексом (outdoor). Идеально его пропихнуть вместе с броней. Или закладывать доп. трубы под это дело. Иначе, когда зашьется всё ГКЛ-ом, пиши пропало. Кабель будет под землей по феншую, а вай-фай будет висеть через весь участок, да ещё и со стальной проволокой в качестве безобразия, портить весь ландшафтный дизайн и тд. и т. п.

4. Здесь мы успели. Есть смысл сделать наливной пол. Там плюс около 25 тыщ, но это СОВСЕМ другой вид и отсутствие проблем при укладке финишного покрытия. Если у Вас плитка, этот пункт проходим мимо.

Пока такие проблемы и проблемки. В дальнейшем опишу, если что вылезет.

Впереди самое вкусное - малярка, дизайн, концепция интерьеров, светильники и новоселье. Планируем в начале мая въехать или июня. Сейчас берём тайм-аут. Подыскиваем маляров, обсуждаем мебель, где зеркала и т. д.

ПС. И опять спасибо Денису @silent. За то, что нашел время и приехал в субботу, рассказал и форумчанам и соседям и даже приехавшим дизайнерам что, где и как. А наши дизайнеры - две женщины взрослые, два архитектора которые спроектировали, построили и сделали дизайн уже не одной паре десятков домов. Взгляд у них трезвый и серьезный. Они отметили, что работа сделана качественно и аккуратно. Было приятно это слышать. И побеседовали с Денисом минут эдак 30 за жизнь, стройки и так далее. Да, вы угадали, это страшно жестокий PR, пиар порядочных и ответственных людей, таких как Денис и его команда. Они после себя не только пропылесосили, но и пол со всей кухней помыли и плиту отдраили. Это не тот вариант, когда заходишь в бытовку после стройки и можешь по запаху определить национальность строителей.

Денис также подрегулировал входную дверь Jeld-Wen, которая не плотно прилегала по верхнему и нижнему углу со стороны ручки и немного обмерзала. Денис достал свой супер-чемоданчик и сам все показал и сделал.

Не сказал: "да это всё фигня, ты чо? Вот тут два шурупа, возьми отвертку, подтяни!" А отрегулировал, всё проверил и немного подшаманил балконную дверь на террасу, сказав, что я посмотрел, так будет лучше. Вот это называется ЧЕСТНОЕ ОТНОШЕНИЕ К ДЕЛУ!

Всем попутного ветра и хорошего настроения!

 

договаривайся с соседями и вызывай нотариуса на дом. Да дороже, но проще их поймать всех в одном месте. (про то что оплата всех пошлин за твой счет я не говорю) удачи.
а то есть у нас тут товарищ он плиту пилил ... но там немного другая история.

 

Очень интересная тема! Поздравляю с постройкой дома! Отличная работа!
Ждём продолжения!

 

Концепция интерьера / дизайн

Всем привет. Обещанная концепция интерьеров. Наши замечательные две женщины дизайнера-архитектора не дают нам скучать и уже прислали эскизы. Покой нам только снится. Малярку планируем начать в марте по достижении более менее стабильных относительно "плюсовых" температур.

Площадь всех стен под покраску у нас вышла 227м2. А красить мы будем всё! И даже душ. Никакой плитки, нигде. Даже в коридоре. Везде на полу паркет, кроме сауны, конечно . Везде ГКЛ под покраску.

Пока вот, пища для ума Напомню, что базовый финский вариант у нас примерно такой:

Далее мы его немного упростили и сделали (@SDim, @silent и его команда) в натуре так:

А теперь будем декорировать с помощью наших дизайнеров-архитекторов (если кому приглянулся стиль, пишите в личку, поделимся ).

Прихожая


Гостевой туалет

 

Концепция интерьера / дизайн (продолжение) / санузел / кухня

Постирочная с душем при сауне + раковина


собственно душ, хозяйский туалет и стена со всей инженеркой (коллекторы ВТП и воды, рекуп, стиралка)


Зона кухни-столовой

 

Концепция интерьера / дизайн (заключение) /
гостиная или зона массовки-тусовки + 2 детские и MASTER BEDROOM



детские


хозяйская спальня


Далее выбор окончательных деталей и утверждение финального варианта.

 

Как теме +20 поставить, никто не подскажет?

А серьезно - спасибо большое автору, приятно и главное полезно читать.

 

Спасибо за тему - много интересных моментов почерпнул! Для только начинающих строится - очень будет полезна, а для тех, кто строится сторонними силами - полезна вдвойне!

Вот это упоминание заинтересовало Утепляться планирую, а газ - пока в непонятной перспективе...
А проходку из чего делали? Под каоксиал вроде из 110 трубы, а под газ? тоже канализационная? И как она крепится? На перфоленту к стойкам?

 

Газовщики принимают только гильзу из металла, была она, дай Бог памяти, 57 диаметра и крепилась на сантехнические хомуты типа такого:

 

Интересный этап.
Общение с трезвыми\серьезными дизами и, как следствие, стилистическое "взросление" собственных мечт. А взросление неизбежно, ежели погружаться в процесс серьезно и глубоко)
Желаю Вам легкой работы с профи интерьеров, обоюдной удовлетворенности ходом и результатом.

ПС: тема понравилась динамичностью и философичностью. Спасибо за удовольствие от прочтения.

ППС: сам полтора года "боролся" с дизами (в силу возможностей)
Такшта... если заинтересуют нюансы рабочего процесса созидания - спрашивайте)

 

Спасибо за тему. Действительно очень позновательно. И раз уж тут собрались мэтры, позволю себе впрос по внутренней обшивке дома. Сейчас стою перед выбором плитного материала по внутренним брускам. Сомнения между 2 слоями ГКЛ (как у автора), 1 слой ГВЛ или 1 слой ГСП. Очень буду балагодарен за мнения.
2 слоя ГКЛ я так понимаю используютя во избежании растрескивания швов? для гсп и гвл это тоже актуально?

 

Кроме дополнительной страховке от трещин 2 слоя гипса дают еще улучшенную звукоизоляцию.

 

Имхо я бы обшил изнутри всё OSB, а поверх неё гипсокартон. OSB позволит в будущем вещать полки и шкафчики в любом понравившемся месте. Некоторые вещают прямо на гипсокартон, но мне почему-то это кажется несерьёзным, отвалится же, даже с использованием специальных шурупов

 

Пробовали?

 

Ага, у меня у друга висел бойлер 80л, на одном слое гипсокартона, через ГОД упал и пробил стиральную машинку под ним.