Стройка века: баня, дом... что дальше? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Максиму вынести порицание с постановкой на вид! Строго так вынести! Максим, беречь себя надо, вы нам нужны! Есть молодые и крепкие ребята, которые за небольшую плату сделают все быстрее и не хуже, если за ними присматривать строго

 

@Asq2013, пониженное давление при физ нагрузках повышается... у меня точно так же

 

А Таня была строгая, но справедливая...
Тань, Максим не умеет присматривать строго, вот в чём беда. От работников старается держаться подальше, под руку не смотреть и не мешать, либо включается в работу с ними плечом к плечу, после чего от профессионалов получает отлуп - мол, не мешай и отойди, а от халявщиков - учащающиеся перекуры с их стороны, мол, хозяин и так справляется, чего лезть?
В прошлом году сделали площадку под машины и ворота поставили наёмной силой за пару недель моего отпуска но я тоже далека от идеала что в плане организации, что в плане строгого присмотра.

Вот и застопорились. То что надрываться нельзя - уже понимаем, а переложить работу на чужие плечи - пока не научились.

 

Так, к делу.
Сарайка 3x6, позади место для складирования материалов 1x6, впереди верандочка под навесом, чтобы в дождь разместиться с небольшими ремонтными работами 2x6, общие габариты получаются 6x6. Я пытаюсь уговорить Максима увеличить каждую часть хотя бы на полметра получим 7,5x6 - как баня вопрос в месте размещения: крупные деревья сносить не хотим, но это вопрос отдельный.
Один этаж, невысокий, даже без антресолей. Высота пола - минимальная, чтобы не задевало пучение, см 20, и вместо ступенек - пандус.

Сейчас вопрос в фундаменте. Максим считает, что для такого строения блоков недостаточно, нужен свайный фундамент. Сваи могут быть винтовые или тисэ. Фундамент отдан мне на откуп по найму внешних фирм или организации самостоятельного устройства.
План строения не согласован, проекта нет, место на местности не размечено, площадка не расчищена, я в шоке. У меня с позавчера тикает отпуск, но я продолжаю работать, т. к. там аврал на работе. Вот отвлеклась на форум - куда как не сюда с проблемами бежать!
Всё, убегаю...подожду, может, кто что умное скажет

UPD: Каркас, конечно. Пыталась уговорить на СИП (у брата на соседнем участке двухэтажная "сарайка" в прошлом году мгновенно выросла) - пока не убедила. Своими руками каркас проще, а если заказывать - может, уговорю. Облицовка сайдингом Максиму претит, а вагонкой СИП оббивать как-то неохота.

 

У нас с этим тоже не все в порядке. И присматриваем, частенько, с тачкой и лопатой в руках Но тем не менее. Отмостку, дорожки и въезд в этом году сделали наемными силами. Да, не все идеально. Площадку перед домом вообще решили переделать. Муж снова хотел сам. Убедила. Деньги небольшие, но здоровье дороже. А игры с тачками этой весной уже аукнулись, муж сдался Так что пусть не все идеально, чуть хуже, чем хотелось бы, но тем не менее, на круг выходит проще. А мелкие недочеты, со временем, станут привычными и не будут в глаза бросаться Вот сейчас сами лопухнулись с цветом коробов для электрики, надо было белые ставить. Ну и ладно, привыкнем. Что то утомила слегка уже постоянная стройка. Надо оптимизировать трудозатраты

Про фунд. Сваи это хорошо. Но вот в чем проблемка, в этом случае сарайка будет, как бы, капитальным строением, вроде бы. А это грозит налогом. Может, и не все так страшно, но вы то в Московской области с соответствующими налогами. Так что эту тему тоже надо бы проработать. И на блоках постоял бы сарай, что ему будет то? Народ дома строит на столбиках и ничего.

 

Ася, а я никак эти 2*6 не могу у мужа выклянчить с 3*6 и 1*6 он уже смирился. Но мы вроде решили, что блоков с нас хватит

 

Ася, убеждаем наших дорогих любимых ласково, не навязчиво, аккуратненько и, главное, терпеливо регулярно Одновременно ищем проверенного помощника на временные работы, интересуясь у соседей.
Максим, @Макси Мка, дорогой, пониженное или неустойчивое - это немножечко похуже, чем давление стабильно повышенное. Скачки давления в любую сторону опасны - приводят к перегрузке сердца в 10-20 раз, что рано или поздно заканчиваются остановкой сердца. А оно нам надо?
Вот по этим симптомам можно определить, что у вас скачет давление, срочно изменить нагрузку, прилечь и измерить давление:
1. Головная боль
2. Учащение сердцебиения
3. Черные точки перед глазами (мушки)
4. Апатия, раздражительность, сонливость
5. Нечеткое зрение
6. Потливость
7. Хроническая усталость
8. Отеки лица
9. Онемение и озноб пальцев
Будьте здоровы, не перетруждайтесь и во-время останавливайте близких, корчующих пни и таскающих тачки с песком после операции

 

Про это совсем не думали! Неужели от вида фундамента зависит? !
У нас ИЖС. Уже давно никакой амнистии. (Дом по амнистии регистрировали ещё).
Разрешение на сарай конечно регистрировать тоже
Что, столбики наше всё, получается!
Ну а если мы сделаем сваи тисэ своими силами - чем это не столбики

 

@Asq2013, я думаю, что Таня не это имела ввиду. Может я не права. Но мне, кажется, что Таня имела ввиду то, что если вдруг придется платить за сарайку налог, то чтобы не обидно и без всякого сожаления можно было ее взять и снести. Хотя, даже, если и будет налог на нее, в чем я сомневаюсь, то за строение 3х6 да еще и сарайку будут сущие копейки. Я бы закрутили сваи, ни фиг их там и надо, да и размером можно меньше, чем на дом. Я, вообще, всегда за то, сделал и забыл.

 

@Solombala, Свет, ну вот какая же ты мудрая!
И правда, уж лучше налог заплатить (хотя существует льгота на один сарай площадью до 50 кв. м.), чем строить не пойми что. Да и не верю я, что Максим станет строить (вкладывая силы и средства) нечто, что можно будет снести БЕЗ СОЖАЛЕНИЯ.

 

У нас тоже ИЖС. Зимой оформляли прирезку к участку 1й сотки. Приезжала на участок комиссия из местной администрации, отдел имущественных отношений.
На мой прямой вопрос, глядя на сарайку на сантехнических трубах (врыты в землю на 1,3м, залиты бетоном с арматурой): "Является ли этот сарайчик капитальной постройкой и надо ли его регистрировать, как недвижимое имущество?".
Сказали, не является, регистрировать не надо. Сваи всегда можно сломать и сарай перенести, т. е. он "движимый" - не имеет прямой связи с землей.

 

@patrikeevna, спасибо
так у нас и баня на сваях, и даже дом
Ну ОК, дом более капитальный, конечно.
Про ваши трубы с арматурой я Максиму все уши прожужжала. Он называет это вариацией на тему ТИСЭ и спрашивает, зачем там сантехтрубы, когда можно обойтись рубероидом

Оля, меня волнует расширение в нижней части, которое, для нормальных свай ТИСЭ вроде как должно присутствовать - якорь против пучения, так сказать... У вас же его нет? получается, это не совсем сваи, а как бы столбики... Не выпирает зимой?

 

Налог заплатить не проблема, когда есть стабильная хорошо оплачиваемая работа, отличное здоровье, оплачиваемая страховка в элитной клинике, старики на ногах, и кажется, что до вашей достойной пенсии, как до луны...
Однако всё хорошее имеет тенденцию неожиданно заканчиваться - хорошая работа, достойная зарплата, крепкое здоровье.
Вот, тогда-то и начинаем считать деньги: на продукты, лекарства, врачей, налоги, квартплату...
До 50 м2 налог на капитальный сарай сегодня не начисляют. А кто знает, какой налог будет через 5-10лет?
Может, перестраховаться и построить капитальный на 49,9 м2 и к нему холодную подсобку на 20м2 на основательных сваях?

 

Сарайка на пригорке, + свайное поле под домиком приподнято на 15см щебенкой по геотекстилю, вода улетает, пучения нет.
Якорь в каждой свае есть, см. Альбом https://www.forumhouse.ru/useralbums/7342/view
У нас на таких же трубах с 2012г стоит терраска к большому дому.
Её кадастровый инженер даже в техплан дома не включил, когда дом регистрировали, т. к. она не на капитальном фундике.
Сантехтрубы являются несъемной опалубкой, легко перевозить на своей машине, просто резать и монтировать, не подвержены гниению, не надо красить. Если незаметное глазу пучение и есть, то земля легко скользит по гладкой поверхности трубы.
А если и рассыпется пластик когда-нибудь, бетонная свая будет иметь гладкую поверхность.

 

• Девушки, спасибо! Прочитал и убедился, что я больной человек и делать мне ничего нельзя, чем я собственно с успехом и занимаюсь. Низкий поклон. Усли я подохну сделав беседку, навес, бытовку, дорожки, баню, мастерскую и что-то там еще мне от этого не легче.