Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да всё они знают в ряде регионов. Беспилотники у нас не зря летали. Думали детишки баловались..., ан нет. Когда пошёл"здаваться", всё и увидел. На их "картах" уже всё было-(. Вот так.

 

Зачем "без"? Проще и правильнее получить его, да же если дом уже стоит. А потом уже оформляться.

 

@TopMuscle, тогда можно попробовать "решить" вопрос через специяльных людей, которые умеют договариваться с архитектурой, поспрашивайте среди местных кадастровых инженеров, может что и посоветуют. Ведь в принципе архитектуре то по барабану, построен у вас дом или нет, им просто лень бумаги готовить, у них из-за вашего РнС зарплата не прибавиться.

 

Возьмите разрешение на дом, только пятно застройки укажите другое. В объяснении укажите, что то здание что администрации приняла за дом, на саМОм деле баня или гараж или туалет.
Вообще не их дело что у вас баня и дом одинакового размера.
А потом нигде больше спозу не участвует.

 

Так что при подаче документов на регистрацию права у вас все должно быть нормально

 

Люди, подскажите. Имеется земельный участок в Московской области на кадастровом учете. На нем дом, постройки 1959г. в поселке городского типа. На дом имеется технический паспорт от 2008г. Есть ли возможность регистрации в Росреестре без изготовления технического плана (дорого)?

 

Нет, только через технический план, заключите договор, приедут снимут координаты, заполнят декларацию, составят технический план, на диск и в Мфц или в Росреестр. Цены очень разнятся. Посмотрите документы на ЗУ, на учёте то он у Вас стоит, а координаты границ определены? Если нет. - делайте сразу межевание участка и техплан дома одним и тем же КИ. Сосед делал так, сразу за 15 тысяч. И будете спокойно жить. В БТИ не надо, там дорого берут за техплан дома, многие здесь писали об этом.

 

Большое спасибо! А что такое ЗУ? Извините, я совсем не в теме.

 

ЗУ-земельный участок, КИ-кадастровый инженер, ПКК-публичная кадастровая карта, КП кадастровый паспорт. Посмотрите в КП своего ЗУ в разделе Особые отметки, если там есть примечание"границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством", то сразу заказывайте установить границы ЗУ и составить техплан для регистрации дома. Любая землеустроительная контора, фирма этим занимается. Посмотрите сайты фирм в Вашем регионе, почитайте отзывы, может кто из друзей посоветует грамотного КИ, а тот могут так замерить, что не рады будете.
УДАЧИ!

 

Нет РнС
есть Технический паспорт (по состоянию на 01.04.2015
есть Решение об отказе во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 16.07.2015
как зарегистрировать дом? на участке уже есть зарегистрированный домик

 

На кадастровой карте есть новый дом, на который нет документов, но нет старого, на который есть свидетельство на право собственности.
Вообще ни чего не понимаю. Куда податься?

 

Сдали в мфц выписку из росреестра, технический паспорт, копию аренды земли и квитанцию об оплате пошлины. Получили документы на дом. До этого документами занималась риэлтор, рнс не было, судов тоже. А участке зарегистрировано два дома.
Cedric_1 спасибо за консультацию в другой теме где то

 

Есть ли у кого памятка действий для узаконивания постройки через суд?
Мой квест пока следующий:
Имеется участок и старый жилой дом на нём (ИЖС, вода, газ). Сзади старого дома был выстроен новый дом без оформления РНС. В старом доме живёт тёщенька, поэтому хотелось бы сначала полностью запустить новый дом, переселить тёщеньку и снести старый дом.
Сейчас получено ГПЗУ, в получении РНС было отказано, т. к. дом уже выстроен - сказали узаконивать через суд. Была сделана топографическая съёмка, оформлена тех. документация на дом, получено из администрации заключение о соответствии градостроительной ситуации.

Говорят, что для суда ещё нужны заключения из СЭС, из проектной организации, что новый дом соответствует всем нормам. Как считаете, можно узаконить без этих заключений? Дом построен по проекту строительной фирмой, имеются договор и поэтапные акты.

Как суд посмотрит на то, что на некоторое время (до сноса старого дома) будут стоять два дома?

 

@SergeMurom,
у меня сосед недавно проходил этот квест. Подробностей не знаю, но ему в ходе суда назначили какую-то экспертизу. "Экспертам", назначенным судом, пришлось заплатить 20 тыр. Плюс еще соседи (типа я) писали бумажки в суд, что не имеют претензий к построенному дому.

Получается, что на одном участке ИЖС новый дом и часть старого. Суд выигран.