Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Президент России Владимир Путин подписал закон о борьбе с самовольным строительством. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Поправки внесены в первую часть Гражданского кодекса. Закон дает определение самовольным постройкам, а также конкретизирует основания для их сноса. Кроме того, одной из мер в случае невыполнения решения о сносе таких построек предусмотрена конфискация земельных участков, на которых они построены.

Незаконной может быть признана любая постройка, нарушающая правила, установленные на момент начала ее строительства. При этом если собственник не мог знать о действующих ограничениях, получил все необходимые разрешения и «действовал добросовестно», то его постройка самостроем считаться не будет.

Чтобы избежать сноса, собственники могут достроить постройку так, чтобы она соответствовала действующему законодательству. На это, по новому закону, собственникам предоставляется от 6 месяцев до 3 лет.
https://news.mail.ru/economics/34318699/?frommail=1
Лично смущают два момента. Разве до того, не могли бороться с самостроем и не было определений? Второе, возможность изымать участки...И почему на картинке новостных порталов высотные дома, думаю эта очередная "забота о народе" как раз больше коснётся мелких застройщиков физ. лиц

 

Все упростилось. Можно переименовать тему "... после 04.08.2018 г."

 

Наверное так: Регистрация частного дома на землях для ИЖС без уведомления о соответствии после 04.08.2018 г.
Это опять будет самовольная постройка.

 

У меня следующая картина маслом.
Есть участок в Новой Москве, земля ИЖС свидетельство оформлено.
На кадастровой карте обозначен участок, само собой, а на участке указано строение с подписью "ранее учтённый".
Это строение есть жилой дом постройки 1922 года, со слов очевидцев, понятно, что нет у меня РнС. Да и вообще нет никаких документов на него, кроме бумаги о наследстве бабушки на маму. Были сделаны запросы в различные организации, которые могла в советское время тем или иным образом заниматься картографией, везде отказ, в том числе и в архивах бывшего райцентра, БТИ, администрации сельского поселения. Короче, нет нигде.
Что имеем.
Свидетельство на землю. Тех план. Бумага о наследстве. Техпаспорт дома из БТИ от 2016 года с указанием данных по участку старого образца.
В Росреестре отказались регистрировать как "ранее учтённый объект".
Диск с картой и описанием кадастрового инженера прилагался.
Подскажите, что не так и что можно сделать?

 

Это что такое? У этой "бумаги" название есть? О чем она?

 

У вас есть свидетельство о праве на наследство на маму. В нем указан этот дом? И что написал в отказе Росреестр?

 

Есть свидетельство о праве на наследство на маму, в нём указан дом, просто дом в деревне.

 

Естественно сначала надо поставить на кадастровый учет дом. Они же пишут, что сведений в ЕГРН нет и БТИ ничего не представило.

 

Может я что-то не понимаю, но я и отправлял бумаги и диск в Росреестр для того, чтобы поставить на кадастровый учёт дом. Или я что-то не так делал?

 

Может вы подали заявление о регистрации права собственности, но не подали второе заявление о постановке на кадастровый учет. В таком случае от подачи диска не будет проку.

 

На право собственности подавать не мог, ибо дом на двоих, надо сначала поставить на кадучёт.

 

Сейчас в том же МФЦ можно за раз подать заявление на одновременный учет и регистрацию дома. Попробуйте заново.

 

Без заявления на право собственности?

 

Что за заявление " на право собственности"? Сейчас не выдают свидетельства о собственности на дом (они были раньше), забудьте про свидетельство, сейчас Вам после регистрации дома выдадут выписку из Росреестра и все.
Еще раз, раз Ваш дом не стоит на кадастровом учете, то Вам нужно подать заявление (вместе с диском от КИ, еще возьмите с собой документы на участок) в Москве в любом МФЦ (так как участок у Вас в Новой Москве) на одновременный учет и регистрацию- Вы прямо так и скажите, а в МФЦ все сделают.

 

Я так и сделал, добавил ещё свидетельство о наследстве и получил отказ.