Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Можно ли зарегистрировать самострой на земле ИЖС ?
Мне бы хотелось чтоб был зарегистрирован с электроотоплением и с удобствами во дворе.
Электроотопление позволяет понизить тариф на эл. энергию. А удобства во дворе не обязывают показывать наличие скважины и септика.
Понятие самострой предполагает отсутствие какой-либо проектной документации.
Можно ли зарегистрировать электроотопление поставив по среди дома электрообогреватель?
Еще бы хотелось чтоб не придирались, что часть второго этажа выходят за пределы разрешенного град. плана и разрешения на строительство пятна застройки на 70 см. Первый этаж вписывается в это разрешение. В архитектуре ничего внятно не ответили, на вопрос о допусках на выступ отдельных элементов здания за пределы пятна застройки из разрешения на строительство.

 

Понятие "самострой" предполагает лишь отсутствие разрешительных документов на строительство, и с наличием или отсутствием проектной документации не связано никак, от слова совсем.
Не выдумывайте. Если конечно у вас не многоквартирный или более трёх этажей дом.

 

Здравствуйте! Вопрос аналогичный. Участок и дом в деревне (ИЖС). Свидетельство на дом и землю есть. Но на участке построили еще один дом. Разрешение на строительство в местной администрации не брали. Плана нет. Участок не газифицирован. Электрический счетчик находится в старом доме. Сейчас встал вопрос об оформлении нового дома. С чего начинать? В "моих документах" сказали, что с геодезиста. А как же разрешение?
На счет электороотопления, интересная мысль) Но у нас еще есть печка с встроенным котлом. Это наверное уже не прокатит?

 

не с геодезиста а с подачи уведомления в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса надо начать.

 

Сейчас скачала уведомление. Я так поняла, что нужно отвезти его в городское поселение, к которому относится наша деревня? А как действовать дальше?

 

Подать уведомление и ждать результат.

 

Я правильно поняла, что, если ИЖС в деревне, нужно просто успеть подать уведомление до 1.03.2019г., а оформлять можно позже?

 

Нет. 01.03.2019 вообще не причем. Вам нужно подавать уведомление и получать ответное уведомление либо отказ.

 

сказали геодезиста- имели ввиду подготовить технический план на (если на участке уже есть жилой дом, то второе строение можно зарегистрировать без получения РНС и Уведомлений)

 

Добрый вечер!
Попробуйте сначала получить документы. ГПЗУ у Вас есть на участок? На его основе рисуете в СПОЗУ свой построенный дом (указав что второй этаж чуть больше, это не страшно) и соблюдая то, что Вам указали в ГПЗУ и подаете заявление на уведомление о соответствии. Ждете 7 дней. Если ответят, что соответствует, то подождите месяц или два и подавайте уведомление об окончании строительства вместе с подготовленным тех. планом от кадастрового инженера. Все, Ваш дом зарегистрируют.
Если этот вариант не прокатит, то Вам тогда уже в суд, а это недешевое удовольствие. В любом случае пробуйте, для суда Вам понадобятся письменные отказы Вашей архитектуры, которых как раз у Вас сейчас нет.
Поэтапно:
1. Сначала получаете ГПЗУ на Ваш участок (ждать 20 дней), чтобы Вы знали о Ваших ограничениях на участке (охранная зона ЛЭП, леса или водоохранная, зона аэропорта) также и отступы нарисуют в ГПЗУ от границ участка.
Тема про получение ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-102

2. Затем рисуете СПОЗУ на основании того, что Вам указали в ГПЗУ и подаете заявление вместе со СПОЗУ на ...
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-65

3. ..."Уведомление о соответствии" (или Уведомление о реконструкции). Ждать ответа 7 дней, если откажут, то исправляете ошибки и подаете заново. До тех пор пока не получите свое "уведомление о соответствии".
Тема про "Уведомление о соответствии" https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-50

4. Потом строите дом. Как построитесь...
5. ...Подаете "Уведомление об окончании строительства". Желательно, чтобы у Вас уже был готов тех. план от Кадастрового инженера на диске, чтобы Вы заплатив пошлину в 350 руб., поставили дом на кадастровый учет. Никакое БТИ не нужно, только кадастровый инженер и тех. план. Не путать с тех. паспортом- он не нужен!

Если у Вас дом построен, а ни ГПЗУ и РнС ранее (ведь с 4 августа 2018 его переименовали в "Уведомление о соответствии") Вы не получали. То идите и получайте документы с 1 по 5 пункты - молчите о том, что дом Ваш уже давно построен. Пробуйте.

Тема про Узаконивание самостроя в судебном порядке https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

 

неправда
на землях ИЖС- только через Уведомление.

 

дак регистрируйте не как жилой дом, зачем вам 2 жилых?

 

А как что?... Старый дом 5х4, ну и пристройки. Новый - 9х8 на капитальном фундаменте. По хорошему, старый нужно переводить в нежилое помещение, но это дополнительный гимор. Еще, может я конечно ошибаюсь, все постройки на фундаменте теперь будут учитывать.

 

как нежилое

 

А можно поподробнее, для "чайников", которые никогда не сталкивались с регистрацией вновь построенного дома ? Что мне даст такая регистрация ? И вообще, реально это? А если продавать придется все это хозяйство?