Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В законе, который Вы называете "дачной амнистией", нет ни слова про наличие/отсутствие РнС. Она всегда касалась исключительно отсутствия необходимости сдачи объекта в эксплуатацию.
Регистрировали без РнС именно потому, что ни один закон не содержал обязательного требования иметь РнС для регистрации.
Эту "лазейку" закрыли на уровне кадастра... вот и все, а "дачная амнистия" действует до сих пор.

 

когда?

 

В июле этого года.

 

@Parus_14, просто у меня такая ситуация. Пришёл я в июне в местную архитектуру на счёт РнС. Они меня там напугали противопожарными расстояниями, потребовали топосьёмку, а потом сказали, типа, не парься РнС, стройся, а потом зарегистрируешься по дачной амнистии. А в сентябре я вдруг узнаю, что по амнистии уже не прокатывает, а у меня уже пол дома построено. Такие дела.

 

Попадалово.
Получайте РнС.
Если Вы пятно застройки выдержали, то получите без проблем.
Топосъемка не нужна для получения РнС.
Если расстояния от границ не выдержали, то готовьтесь к суду, т. к. даже при наличии РнС Вы такое строение не зарегистрируете.

 

Если вы имеете в виду три метра от забора, то я их выдержал.

 

И 5 от улицы/проезда - "красная линия".

 

Да, конечно это тоже выдержано. Единственно я боюсь, что топосъёмку архитектура просит не зря, так как они за наш счёт пытаются свои данные обновлять, если у них никаких совсем данных нет по нашим участкам, могут сами приехать, а у меня уже стройка вовсю. Или наоборот данные у них слишком хорошие, что все соседские сараи обозначены, тогда нарисуют мне маленький квадратик с учётом противопожарных расстояний до соседских сараев и туалетов по 10 метров до всего.

 

С топологией их можно просто посылать. Требовать ее не законно.
То, что Вы уже строитесь не имеет ни какого значения. Для получения РнС это не может являться ограничением.
Выдерживать расстояния от соседских строений Вы тоже не обязаны.

 

В городской архитектуре меня шибко пугали противопожарными расстояниями, типа, от моего нового каменного дома до любых деревянных соседских строений (сараев и туалетов) должно быть не менее 10метров, иначе РнС не видать...

 

@Ваалдис, все эти нормы являются исключительно рекомендательным ресурсом, а не обязательным, чтобы иметь право на запрет для получения РнС при их нарушении.

 

@Parus_14, норма есть норма, тот же СП 4.13130.2013, как же он может быть просто рекомендательным?

 

Они обязательны для СНТ вроде, а для других видов пользования носят рекоментдательный характер.
Вроде так...

 

Поизучал я, почитал и вижу несколько путей зарегистрировать построенный дом:
1. Попытаться получить РНС, а после "построить". Если Ваш дом уже где-то "засветился" (или "засветится" в процессе), то РНС не дадут. рассматриваем, естественно, честный вариант без взяток.
2. Если не дают РНС, то идти в суд. Дескать, построился год назад и надеялся зарегистрировать по "дачной амнистии". Но тут типа "гром среди ясного неба" - новый закон. Не сносить же. Говорят, вариант рабочий.
3. Регистрировать как "жилое строение" ("дачный дом", "гараж" и т. п...). А потом, через какое-то время, переводить в "жилой дом". Теоретически, рабочий вариант, но тонкостей пока не знаю.

 

В декларации есть только 2 варианта жилое/нежилое дом-жилое,остальное относится к вспомогательным -не жилым...Как вы хотите регистрировать его как жилое строение?