Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

Наши главархитекторы требуют "схема планировочной организации земельного участка" для РнС - как этот зверь выглядит и можно ли его нарисовать самому?
Если тема - баян, не сочтите за труд, ткните носом - инфы много, не успеваю все читать...

 

У нас тарифы зависят от количества прописанных и получается что 2 отдельных дома со своими счётчиками и в обоих прописано по 4 человека, хотя в реальности в 2 домах по 2 человека.

Один из домов

 

Я бы с удовольствием, но пока не могу найти способ...вернуть всё назад, так как раньше было 2 участка и их по глупости соединили, а теперь вот голову ломаю как обратно разъединить, 1 сотки не хватает.

 

@Алексей1982,
там от площади участка зависит, мне то же предлагали распилить на два через межевание, пока не актуально.

 

Добрый день.
Занимаюсь оформлением документов для строительства.
Выяснял про регистрацию будущего строения по закону о дачной амнистии. Т. е. вызвал техника, получил тех. паспорт. Подал в юстицию, получил свидетельство.
Делов два месяца, денег до 10 тыс.
В архитектуре мне сказали что эту лавочку прикрывают.
Я стал проверять информацию.
В юстиции сказали что свидетельства теперь не выдают, обращайтесь в мфц или росреестр.
В росреестре мне сказали что зарегестрировать дом без разрешения на строительства можно, до конца года.
Далее только при НАЛИЧИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
А как же закон о дачной амнистии спросил я. Она пожала плечами.
Нашел знакомых в росреестре, сказали да с нового года лавочку прикрывают.
Какая схема регистрации будет уже построенных строений ни кто не знает.
В архитектуре пока очередей нет.
Есть информация по этому поводу?
Можно ли зарегестрировать с соседней области например ?
Дурка какая-то.

И сопутствующий вопрос.
При строительстве нужно отступать три метра от соседский участков. А если соседский участок мой?
Могут ли в архитектуре заставить отступать три метра от соседского участка?, не обращая внимания что это мой, а ссылаясь на закон.

Т. е. у меня два участка 5а и 5б. Между ними межа условная, забора нет.
п. с. Т. е. у человека был большой участок, он его разделил на три, один оставил себе, два продал нам

 

Я знаю что от площади...мне уже на 2 размежевали и даже на кадастровый учёт поставили, а регистрировать не хотят. Думаю вот по варианту, идти в суд делить на основании, что изначально было 2 участка, типо вернуть назад.

 

В настоящий момент на этапе: получил ГПЗУ и подал заявление на получение РнС. Буду отписываться что как.

Большое спасибо всем за участие в данной теме и желание помочь.

 

@Иван Ивановичч, у нас именно так - с одного края наш второй участок. Отступ в 80 см от него удивил приемщицу документов, но я показала св-во о собственности на него, она сняла копию приложила к делу.
Про отступы - знаю, что в регионах они разнятся. У нас в МО 3 метра, на юге бывают меньше ввиду плотной исторической застройки. Уточняйте по месту.
Можно даже залезть домом на свой второй участок, проблем с регистрацией не будет, просто выберете 1 из 2 участков в качестве "принимающего" на себя регистрацию строения. Но тогда топосъемка будет на 2 участка (дороже).

 

@Alexae топосъемку для получения ГПЗУ прилагали и сколько времени по факту вам делали ГПЗУ, вопросов по имеющемуся дому не возникло?

 

Добрый день, подскажите знающие. Я получил разрешение на строительство, почему то выдали 2 экземпляра, и еще наткнулся на п 18 ст 51 Градостроительного кодекса РФ, в котором сказано что застройщик в течении 10 дней должен передать сведения о площади, высоте и тд.
Так вот вопросы:
1. Зачем 2 экземпляра?
2. Нужно ли передавать сведения указанные в п 18 ст 51 или для ИЖС это не нужно? Если да в каком виде кто передавал?

 

Добрый день! Такой вопрос возник, может кто подскажет.
Имеется два рядом стоящих участка в собственности. Земля для ИЖС. На одном стоит жилой дом, уже зарегистрированный. Хочу на соседнем построить небольшой гостевой 2хэтажный (мансарда) домик с сауной на первом этаже. В связи с этим вопросы:
Надо ли получать на него РнС?
Если да, то каким образом домик указывать как объект капитального строительства? ИЖС нельзя, не дадут РнС так как санитарно защитная зона и жилые дома нельзя строить. Первый дом регистрировал по амнистии. Как баню, но не будет ли потом при сдаче проблем.
Если не надо, то как потом его регистрировать и надо ли? Предполагается к нему подводить газ на отопление, поэтому регистрировать все же скорее всего придется.
Буду очень благодарен за любую помощь.

 

@Alexae, подскажите, вы получили РнС?