Регистрация частного дома на землях для ИЖС без РнС после 04.07.2015 г

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошёл слух, что убрали статью по которой в том числе требовали РНС для регистрации. Вообще. А раз убрали, получается оно теперь не нужно. Не знаю правда ли... Слабо верится.

 

Слух-то может и прошел, а закон остался. 218-ФЗ ст. 70 ч. 7.

 

Да, прилагал, на все про все ушел месяц. Вопросов не возникло, но для этого пришлось договариваться. Насколько я понял, как раз при выдаче ГПЗУ основные вопросы и могут возникнуть и здесь, наверное, лучше обращаться в конторы, которые такие вещи делают за Вас за небольшую плату, при этом могут решить большинство проблем. Я к сожалению, это понял только во время оформления ГПЗУ.

РНС уже получил, сейчас на этапе получения постановления об адресе.

P. S. Юлина Таня сильно помогла советами, большое спасибо!

 

Можете пояснить с кем? С теми, кто рисовал Вам топосьемку, чтобы они ваш дом не заметили?

Что Вы имеете в виду? Не совсем ясно.
Что должна сделать такая контора? Нарисовать ГПЗУ вместо архитектуры? Это одно.
Но Вам ГПЗУ, как я понял, именно архитектура изготавливала. Значит Вы просто должны были написать заявление на ГПЗУ и приложить к нему необходимые документы. Вы даже топосьемку приложили.
Какова тогда роль какой-то конторы?

 

На портале госуслуг МО есть видео в котором говорится как зарегистрировать постройку. Посмотрите. РНС-нужно. https://uslugi.mosreg.ru/#

 

Приношу свои извинения, за введение форумчан в заблуждение. Сегодня звонил этот к. инженер, уточнял кое что. Ну я и решил уточнить обсуждаемый вопрос. Так в ответ он сказал, что имел в виду другое и я его не правильно понял-(. Вроде трезвый был, но бывает. Модераторов прошу снести эту часть ветки обсуждения. Тревога оказалась ложной. Ещё раз, сорри.

 

Купили в 2014 году участок с старым домом 1956 года постройки, ходила в главАрх. сказали РнС не дадут зона Ж-5 ,стройтесь по дачной амнистии. Построили рядом с старым 140 кв м., имеем готовая коробка с крышей и вот "счастье " дачная амнистия в отн. нас не действует...Екатеринбург.Что делать? Порядок моих действий? Проживаем в старом доме с несовершеннолетними детьми, оформила собственность на них...Посоветуйте...

 

@Мамуляоля, я, совсем не профи. Но могу сказать, что самый первый шаг - получить градостроительный план (бесплатно), затем подать заявление на РнС, когда получите отказ - будет формулировка почему отказали. Можно попытаться изменить зону, если например, вокруг малоэтажные дома - это долго и, наверное, через публичные слушания.
В крайнем случае - через суд зарегистрировать самовольную постройку - но придётся делать строительную экспертизу, в доказательство того, что дом, грубо говоря, не нанесёт вред окружающим - не развалится и не убьёт кого-нибудь.
Вам придётся очень много почитать в интернете.
Дачную амнистию не отменили - просто закон поменялся о том, что без РнС невозможно получить кадастровый паспорт и поставить дом на учёт.
Пообщайтесь с архитектором вашего района - он вам какие-то советы может дать, все же люди.
Удачи Вам.

 

В кадастровой написано земли для индивидуального строительства...

 

@Мамуляоля, это понятно, это у всех так написано.
Участки под строит-во дома, а зарегистрировать его невозможно
Вы 1) пытайтесь оспорить в суде отказ в выдаче РнС или 2) регистрируйте через суд самовольную постройку
1) - долго, нужен грамотный юрист
2) - быстро, но тоже нужен грамотный юрист и строительную экспертизу проводить, и всё равно нужен отказ в выдаче РнС
Изменить зону мне кажется вообще нереально, хотя кто знает...

 

Добрый день! Я получила ГПЗУ, но в РНС отказали. Причина отказа "в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с п. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ". Сегодня была в архитектуре так как все документы были приложены, и специалист ответил что нужна топосьемка с согласованными коммуникациями, на мой вопрос, что в списке доков на РНС нет топосьемки, ссылаются вообще не понятно на что. Может у кого то была соответствующая проблема.

 

А если сказать, что коммуникаций нет - вода привозная, туалет - био, газа - нет.
Всё равно топосъёмку потребуют? А у вас никакой топосъёмки нет или к ГПЗУ какая-то прилагается?

 

Вам сюда: https://www.forumhouse.ru/threads/303040/

Прочитайте ст. 51 ГрК РФ, после Нового Года там изменения - отказать могут только в случае несоответствия предельным параметрам строительства в ГПЗУ.

 

А в этом случае разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (которое через публичные слушания) поможет?

 

Если вам надо по какой-то причине изменить в ГПЗУ предельные параметры строительства - тогда да, это отдельная процедура.