О жизни в Америке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не только.
1. Статистика цен продаж
2. Статистика цен аренды
3. "Метод затрат": сколько бы стоило "сегодня" возвести сферический дом (с учетом покупки земли) на данной территории.
4. "Расчетный метод": принцип как в нашем кадастре: стоимость "реперного" объекта умножается на кучу коэффициентов "удаленности от центра", "приближенности к дороге с твердым покрытием".
5. Комбинация вышеперечисленного (в слабо заселенных пердях типа Орегона).

 

@Maellanata, вы там прямо в FinDep ситихолла работали?

 

Нет. Когда-то подрабатывал тестировщиком "серверной" части программы которая всю эту фигню перемалывала и давала советы типа в локации ZIP 12345 лучше жить с детьми, школа дюже богатая, а 5 милях к югу в ZIP 12346 лучше на пенсии, они забили на школу, но есть геронтологическое отделение в госпитале который ещё и спонсируется фондом "местный старый богатый маразматик" .

 

Ой, как все сложноооо...

 

Большое влияние на цену оказывает близость школ с хорошим рейтингом. Крутые учителя, отсутствие чёрных детей и тд
Работа огрызками пошла какими-то.
Пора б уже браться за что-нить серьезнее «повесить картинку на стену». Вот, домашний кинотеатр сваякал в подвале. Самое веселое было - поднять в однюху телек. 80 кг, зараза, да ещё и крепления никак не попадут на рельсы.

Полочки, часики, картинки. Скучно. На другом конце подвала хозяин сделал мини-бар. Кстати, тут нам по окончании работ тоже налили пивка

Взялись было помочь знакомому поляку. Требовалось сгонять в соседний штат Делавэр и установить технику в 9 свежеотстроенных апартаментов. Мы приехали, а техника нет. Спустя час ожидания приехали два чёрных товарища и выгрузили технику из грузовика. Микроволновки, стиралки, сушилки, кухонные плиты, холодильники, айсмейкеры, посудомойки, измельчители отходов.

И тут, сюрприз! Они отказались тащить это все на второй этаж. Их бос отказался доплачивать и был послан далеко.
Мы не стали дожидаться концовки и поехали на второй объект. Посёлок за 28 млн долларов. Все новое. Планируется все сдавать в аренду. На каждом этаже 4 апартамента от 1400 баксов в месяц. Весь посёлок будет приносить хозяину 380к$ в месяц.

Требовалось установить и подключить 10 девайсов на апартамент.

На 5-м апартаменте все устанавливалось уже на автомате. Вдвоём 15 минут на жилище. Кстати, помните рассказывал про микроволновки-вытяжки? Это одна из них. Но, вытягивает воздух снизу и выдувает в лицо. Имхо, фигня)


Потом привезли ящик пива и домой поехали веселые.

 

Забавно. На последнем снимке стиралка-сушилка подключены в советско-дачном стиле шлангами к трубе на высоте метра полтора. Неужели в типовом поселке не шмогли водорозетки и скрытые трубы запроектировать?

 

За рулем?

 

В багажнике пикапа...

 

если не вхлам то за рулем можно) у них промиле не как у нас

 

Насчет труб не знаю, а на последнем фото в светильник вкручена лампочка Вашингтона Ильича...

 

Вам показалось. Это трубы газового водонагревателя. Конечно же, тут везде водорозетки. Это код и иначе никак.

Ага. 0,4 промили можно.

 

@Rejisser, а стриалка стоит в каком-то поддоне, это типа защита от протечек?

 

А кстати, какое там пьёте пиво, как на вкус и сколько стоит на наши деньги?

 

Пластиковый поддон с отведённой в канализацию трубой. Защита от протечек, верно. Тоже код.

2,5 бакса за бутылку 0,3. Тут 0,5 практически не встречается. Пиво есть любых стран. Преобладает Мексика и Германия. Пивоместное - дрянь, если честно.
Сегодня надо было подготовить таунхаус к сдаче в аренду. Перед каждым новым жильцом хозяин жилья обязан вызвать инспектора, чтобы тот удостоверился, что ничего на голову жильцу не рухнет, в кровати не утонет от протечки в ванной этажом выше. 300 баксов за вызов инспектора. Поэтому никто не сдаёт жильё меньше, чем на год. Помимо этого, инспектор всегда найдёт проблемы, возможно, дорогостоящие.
Так как это таунхаус, то чердак должен быть отсечён со всех сторон от соседей огнеупорным гипсокартоном, а стыки зашпаклеваны. Тут до нас шпаклевал какой-то чудак. Но, шпаклевал не шпателем, а почему-то голыми руками, полузасохшей шпаклёвкой и вся армировочная лента поотваливалась.

Под ногами, как всегда, только утеплитель, гипсокартон и ребра лаг. Промахнулся ногой мимо лаги и «купил» потолок, сломал конечность. Кое-как доделал. Два слоя шпаклёвки.

Под крышей стоишь на рейках сантиметровых. Стремянку не поставишь.

Вторая проблема от инспектора - обшивка ворот разваливается. Крагис.

Стало симпатичнее, но, имхо, ненадолго. Крагис все равно со временем набухнет.

Заканчивал в темноте. Две доски на террасе сгнили.

О, не успел сделать последнее. Дотянуть навесы дверей кухонных шкафчиков. Опасно ж для жильцов, если дверца упадёт.)

 

Это в крови или в выдыхаемом "выхлопе"?
У нас то в крови 0,3, а в выхлопе 0,16 вроде.