О жизни в Америке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня и у нас в России это самый выгодный способ сохранения своих накоплений.
Интересен вот такой вопрос (не знаю рассматривался ли он ранее) - арендодатель вынужден довольно часто, при смене арендаторов, производить косметический ремонт и замену встраиваемой техники. Имеет ли он налоговые вычеты на затрачиваемые на эти цели суммы?

Это обычная паркетная доска. Такой доской ещё в 98-ом году я отделал все полы в своей квартире. Уточню, там нет шпона на ДСП. Выполнена она чуток иначе - на три перекрещивающихся слоя хвои наклеена 5-ти миллиметровая "палуба", не шпон. Такой "пирожок" хорошо сохраняет свои геометрические размеры, а достаточно толстая "палуба" допускает последующую шлифовку (через много-много лет) в случае поверхностных повреждений. Куда уж без них?
Ну, и аналогичными штанами я обзавёлся примерно в тоже время. Штаны отечественные, а рвутся подобно американским в районе пятой точки, видимо там наибольшие напряжения.

 

Тут фокус в другом. В России так инвестировать очень сложно из-за высокого банковского процента. В США сейчас под 3%-5% дают ипотеку (mortgage) и похожий процент держится очень долгое время, ну максимум 7% вроде было при Рейгане. Он легко отбивается арендой, даже с учетом подоходного налога. В РФ при ставке от 11% это уже неинтересно.
Кроме того, у нас очень высокие политические риски, а значит и колебания цен. Это всё равно что в какой-нибудь Зимбабве ферму купить.

В смысле часто? Аренда меньше чем на год не везде разрешена. Косметический ремонт обычно в рамках гарантийного депозита проводится. А замена техники раз в 10 лет наверное или реже. Сужу по тем апартментам и домам, которые смотрела моя дочь с зятем, когда снимали жилье.

Лучше наверное спросить в соседней теме. Насколько я знаю, списание подоходного налога производится только с бизнеса, а не с физлиц. Списание процентов по ипотеке только в рамках отдельного местного закона. Там все налоги и пошлины делятся на федеральные, государственные (т.е. налоги штата) и местные. Они все разные в разных местах.
На всякий случай США - это конфедерация, там главные законотворцы - штаты, а не федеральные власти.

Ни в коем случае не утверждал, что это чудо технологии. Просто там подробно и близко показано, что оно из себя представляет

 

А мужики то и не знают.

 

У меня около 25 квадратов ламината лежит "наискосок". Косых отходов было полиэтиленовый пакет из магазина. 60 квадратов (650 кв. фитов) + плинтуса два мужика положили часов за 6. И это при том что все комнаты трапеции а не прямоугольники, т. е. с подрезкой последнего ряда было "весело".

 

@alex967, чего именно, какие мужики не знают? Название конфедерация не нравится? Бывает.

 

@YuriS1962, а Вас в Яндексе и Гугле заблокировали?
Откройте хоть Википедию, что ли. Или хоть какой-нибудь словарь и почитайте, чем отличается конфедерация от федерации.

 

В этом то и дело, что я знаю чем они отличаются. И сужу об отличиях не по названиям. Поэтому могу утверждать, что США, которые очень любят называть у нас федерацией являются конфедерацией в силу общепринятого определения этого слова, а, например, Швейцарская Конфедерация как раз является федерацией. А вот Российская Федерация не является ни тем, ни другим.

 

Точно нельзя.
Подружка жены приезжала в россию в гости, порассказывала как она 2 года тайком из дома уходила на работу а ее мелкий сын 2 часа сидел один (до прихода няни).
Соседи если узнают точно сдадут ... и ребенка отобрали-бы.
И еще много интересного порассказывала.
Про небольшой перелом у 8-летней дочки (фактически была трещина, даже не сильно беспокоила) за который страховка покрыла всего 4кУе.
А +6кУе ей пришлось из кармана выложить.
Причем она сама МЕДРАБОТНИК там в пиндосии.
И еще много чего порассказывала, про их школы с тюремными порядками но без учебников.
Про то как детей каждый год тусуют по разным классам, особенно тех кто дружит

 

Это видимо зависит от штата и школы. У внуков такого нет.

 

Особенно меня умилил рассказ про то как дети входят в здание школы.
Колонна по двое, руки назад с учителем во главе.
Не поверил, показала фотки, блииин ну прямо 5й барак возвращается с прогулки.
Овчарок только не хватает.
А разговор про все это начался с того что у нас было 1сентября а у них такого особого дня нет...

 

Несколько раз с невесткой заезжали за внуком в школу забрать после уроков. "Вываливает" весь класс толпой, как и у нас, вместе с учительницей.

 

Внук учится в обычной муниципальной школе. Так-что бабло и статус не про чём.

 

@v. pchelin, так и у нас дети приезжих мигрантов учатся в обычных муниципальных школах. Вот только местные дети учатся в других школах. Куда детей мигрантов не берут .

 

Внук в прошлом году занял 13 место на всеамериканской олимпиаде по математике в возрастной группе старше его на класс. Так-что школы за него ещё поборятся. Это резко повышает рейтинг школы.

 

Ох уж эти суровые Челябинские мужики.
Вы жути...жути то побольше нагоняйте. Автоматчики, периметр из колючки, личный досмотр каждого школьника...не стесняйтесь.