Аренда земли с правом ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так у Вас сколько стоимость и аренда?

 

Купил у собственника участок в аренде ижс .. На 17лет ... Дружно строить что-то жилое ... Так как аренда дорогущая ! Порядка 6 тысяч в месяц.
Не кто не знает какихнебудь лазеек льгот итд

 

@Yura150684, в смысле ? это как? "Купил у собственника участок в аренде ижс" -т.е вы переоформили аренду на себя?
и аренда чего дорогущая? этого участка? или вы квартиру снимаете?
если участк 6тр в месяц, то на...ен он такой нужен

 

Не нашли решения проблемы?

 

Доброго времени суток. Подскажите такую информацию: я проживаю в Московской области, хочу взять в аренду у государства землю по ИЖС. После того, как я построю и зарегистрирую строение на этом участке, смогу ли я его приватизировать, или только выкупить у государства? (один знакомый взял в аренду землю по такой схеме, строит дом, говорит что далее будет приватизировать, как только будет достигнута цель назначения земли)

 

Подскажите реальные примеры по какой стоимости проводится аукцион ? По 100 процентов от Кадастровой ? и межевание нужно тогда делать до аукциона за свой СЧЁТ ?

 

Да

Понятия не имею.

 

А межевание нужно делать ? перед аукционом ? если ранее не было

 

Чем кончилось ?

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Хочу взять в аренду участок под ИЖС на 20 лет. Омск через аукцион примерная стоимость аренды в год от 30 до 100 т. р. Что дальше то делать как ее оформлять? Выкупать? Приватизировать? Или что с ней делать? понятно что строить дом. Но платить каждый год допустим по 30 т. р. все 20 лет. как то не очень хочется да и выкупать потом за какую цену? Что с такой землей делать?
Мысли то такие взять землю и по быстрому каркасник или СИП собрать и оформить землю (ну или что там с ней сделать) чтобы аренду каждый год не платить.
Может есть у кого опыт? расскажите!

 

Здравствуйте! Мы взяли у государства в аренду участок под ИЖС по льготе (у ребенка инвалидность). Но наша цель - квартира. Хочется максимально быстро получить участок под ИЖС в собственность, потом продать его и вложить полученные средства в покупку квартиры. Но для этого на участке нужно что-то построить. Вопрос в том, что именно. Прочитала где-то, что достаточно фундамента для оформления участка в собственность, а кто-то пишет, что даже отсутствие коммуникаций мешает стать собственником земли... Какие все-таки минимальные требования к ИЖС?

 

Здравствуйте! Если вопрос еще актуален, отвечу с Вашего позволения. Можно попробовать сначала без аукциона. Сначала надо самостоятельно поискать участок, проверить по кадастровой карте, что это за земля, т. е. назначение использования и свободна ли она. Идёте в администрацию, пишите заявление с просьбой предоставить участок для ИЖС или ЛПХ (если это сельское поселение). Под ИЖС максимально 15 соток, под ЛПХ можно значительно больше. В течение 30 дней комиссия примет положительное или отрицательное решение, Вам придет по почте письмо. После этого нужно будет провести межевание- идете к кадастровому инженеру, платите денежку. Межевой план отдаете в администрацию, после чего она проводит информирование на своём сайте о намечающемся предоставлении участка в аренду, в течение 30 дней извещение висит на сайте. Если найдутся ещё претенденты на Ваш участок, то проводится аукцион. Часто они не находятся, так что может повезти и договор аренды Вы получите без аукциона. В этом случае стоимость аренды будет минимальна. А изначально на аукцион администрация выставляет участки, которые уже сформированы межеванием за счет муниципалитета.

 

Чем быстрее вы построите дом, тем быстрее сможете оформить землю в собственность. После регистрации дома сразу.
Как правило цена оформления земельных участков аренды в собственность для муниципальных (поселковых, сельских) земель не превышает 3% кадастровой стоимости. Для городов — 15-20%.

 

В разных регионах может быть по-разному. Вообще необходимо построить коробку дома и тепловой контур, т. е. дом должен быть под крышей, с окнами, дверьми и отоплением.

 

Есть ли реальный опыт участия в аукционе землей под ИЖС, который проводит муниципалитет?
Как все проходит на практике? Бывалые пишут, что приходят участники, не имеющие намерения купить, а желающие срубить денег за отказ от участия и взвинчивания цены. Как с ними договариваться? Какая вообще должна быть тактика на торгах для желающего купить, чтобы не отдать последние штаны за желаемую землю? Я понимаю, что дешевле дать денег и снять конкурента с пробега, но их же может быть десять. А это уже наглость.

И еще, что за форма, когда муниципалитет "...информирует население о возможном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства...". То есть висит объява, что проводится сбор заявок от заинтересованных в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Но что дальше не понятно, будут торги или не будут, надо ли заявляться, чтобы позвали на торги или на торги могут прийти все, даже кто не откликнулся на это сообщение.