Мой дом в соснах, или как я поменял "хрущевку" на СИП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@makarhunter, так он жил лет 10. Умер по причине моей дури и замораживания. Правда эксплуатация была только летом.

 

Ян 11 Спасибо, посмотрю

 

@Levsik, да, к стяжке вопроса два.
1) какая минимальная толщина стяжки плюс требования к её армированию. Учитывая основание в виде свай+сип
2) какая масса дома, отделки плюс стяжки и несущая способность фундамента. Мне в двух конторах (та, что строила и ХЛ) говорили, что под коробку 7.5х7.5 из двух этажей+чердака достаточно 16 свай. Расположенных квадратной сеткой, не обращая внимание на расположение несущих стен (они оказывались между свай).
При этом речь о тяжелом фасаде (каньон) - не вопрос. Стяжка - не вопрос. 2 слоя ГКЛ/ГВЛ на стены - не вопрос.

Но когда я попросил дать мне расчет по нагрузкам с учетом СНиПовских эксплуатационных нагрузок и названную отделку (я не стал идти по частям, сразу назвал это всё) - то тут же выяснилось, "давайте увеличим количество свай под коробкой с 16 до 27".

 

Ай молодцы! На лохотрон отчасти похоже. Только одно непонятно, зачем озвучивать изначально меньшее количество, а потом сразу предлагать большее. Разница в деньгах незначительная, клиент не уйдет. Скорее не лохотрон, а недостаточная компетентность.

 

@makarhunter, не. Последние цифры уже были обоснованные.
Я от кого-то читал тут. Не буду говорить про какую из крупных фирм. Когда человек после постройки дома в документах прочитал - и всё сводилось к тому, что вся нагрузка помимо построенного дома должна быть не более 10 тонн. Что сводится к отличному выбору - пластиковый сайдинг снаружи, 1 слой ГКЛ внутри, линелеум на пол, мебель уже перебор

И к сожалению так все. Ценник хочется нарисовать для рекламы поменьше и потому свай поставим поменьше.

 

А помнишь, недавно спор возник, когда сделали проект, а заложили по максимуму, все прочно и надежно. И чем закончилось, что не захотели за надежность платить, дорого. Людей иногда устраивает ответ, и так сойдет, или всегда так делали и ничего держится. И такие решения как правило дешовые, но после в домах, все играет, пружинит, шатается.
Я уже неоднократно писал, что при одних равных составляющих, стоимости будут у всех одинаковые. плюс минус 10-15 тыс. рублей

 

@Ян 11, Мне изначально озвучили 32 или 35 шт. Ни о каких 15 17 и речи не было. По проекту получилось 36.

 

Вот ни убавить, ни прибавить. Никогда не понимал тех людей, что заказывают дом за 1,5-2 млн и экономят 10-15 тысяч.

 

И да. Я был привлечен "рекламной" ценой коробки. В очередной раз спасибо @kord за то, что обратил внимание на нагрузку на сваях. Посчитал сам тупо вес дома + сниповские нагрузки + минимальную отделку и понял, что такое если и покатит - то на песке (ну или если сваями достали и уперлись в скальную породу). А по-хорошему - их количество нужно увеличивать.

Но услышав от ХЛ про те же 16 свай, еще и с формулировкой "надо спросить проектировщиков, возможно вот тут одну можно выбросить" я понял, что это общая беда.

У тебя коробка дома вроде как 10.6х9.5. Площадь застройки порядка 100м2. У меня 56м2.

 

А вот этого я не учел. Сорри.

 

Бывают. А если не бывают - можно сделать на заказ

 

И все равно, пусть лучше эта дура на полу стоит. А то как вывалится вместе со стеной

 

На самом деле смотри. Арифметика штука забавная.
Мой маленький дом. Квадратный, 2 этажа.
Дом - порядка 20 тонн
Снеговая нагрузка - 10.7 т (180 кг/м2).
ветровая - 1.7 т
полезная (150кг/м2 - снипы) - 16.5т
полезная от чердкака - не помню снип, в расчете нагрузок от застройщика отсутствовала) - еще 2-3т кажется.

Сваи в расчетах - 3.7т/сваю. Кстати, те кто крутил фундамент дали свои бумажки и гарантированные нагрузки в суглинках без полной геологии у них чуть меньше.

Тут уже под 50т. Без отделки вообще. При 16 сваях на двухэтажный дом в моих размерах - либо забить на сниповские расчеты (снеговая нагрузка + полезная нагрузка).. либо не отделывать дом вообще.

А у тебя что с арифметикой выходит? Хотя песок имеет большую несущую способность для свай, насколько я понимаю.

 

@Ян 11, 36 шт х 3,7 т =133,2 т Как-то так.