Дом по минимуму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начните со сметы 460 тыс коробка и крыша у дома не намного большего чем Вам за 400 предлагают.

Коэффициент сопротивления теплопередачи у дерева раз в пять меньше чем у минваты, с 30 мм мин ваты в -30 топиться, чтобы тепло было это круто.

 

не в три?
у кирпича ещё в несколько раз, вроде как, меньше.

Конечно, от стоимости отопления есть зависимость, но тут ведь какое дело - построишь "супертермос" - то же тепло будет уходить через вентиляцию. А всякие рекуператоры и иже с ними - тоже удорожание хорошее.

 

Википедия сказала примерно в пять, даже если в 3, с 50 мм мин ваты жить в -30 это круто.

Не очень понял к чему, толщина кирпичной стены жилого дома в разы больше 150 мм.

Всё хорошо в меру, но можно ориентироваться на рекомендуемые данные, те для москвы 150 мм минваты в стенах.

 

я к тому, что обычная кирпичная стена (сколько там? - сантиметров 40?) как-бы не тоньше в миллиметрах ваты оказалась. Но ничего же?

Кстати,

всё-таки 6м х 8м = 48м2 почти в два раза меньше, чем 9м х 9м = 81 м2

 

В два кирпича наверное, полметра. Но чисто из кирпича уже, наверное, никто и не строит. Для рекомендуемого термосопротивления вроде метр толщины надо.

Я площадь стен считал, у Вас на 30% больше, но там, я так понял, дом под ключ предлагают.

 

Неправильный ответ! Не знакомому в доме жить, а тебе с семьей, так что "правильный ответ": поеду обязательно в ближайшее время и желательно вместе с женой. Извинитесь перед хозяевами, объясните ситуацию, наберитесь здоровой наглости и узнайте все от и до! И тогда решение примите! Узнайте все о фирме, почитайте договор, спросите у хозяев домов, не было ли "мухлежа" с дополнительными доплатами по ходу строительства. Если все устраивает - вперед. Ничего что не обшит будет, одну -две зимы можно потерпеть (мы на дешовой съемной квартире две зимы в январе в шапках спать ложились и ничего, выжили, когда денег нет, не до жиру), ничего. что внутренняя отделка будет по минимуму, мноиге самостройщики с неоштукатуреными стенами живут и не помер еще никто, зато в СВОЕМ ДОМЕ. Потом денег подкопите и сделаете "конфетку".
Я уже писал, что верю что может быть недорого и без обмана. Вот в теме почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/271079/
там конечно сумма другая, но и дом другой! Все кричали, не может быть, вас обманут, построят "г...но". Но нет! построили же! Там просто ребята типовые дома строят, рука набита, проект и технология просчитаны и оптимизированы до мелочей. Так что чудеса возможны! Дерзай!

 

На самом деле так и есть. Хочу выгнать коробку, поставить окна/двери и покинуть съёмное жильё. Таким образом из кармана не будет испаряться четверть миллиона в год! Ну а т. к. коробку хочу выгнать до весны - то планирую до зимы хотя бы отопление сделать. Либо! Либо утеплиться снаружи, а обогреваться электричеством (например инфракрасные обогреватели либо электрический тёплый пол... вариантов куча).
Так что всё по частям. Ну нет у нас 2млн взять и выложить. А даже если бы и было - то всё равно на них можно взять только двушку в 40 квадратов. Сами понимаете дом или квартира... 100квадратов или 40... панели, соседи, лифт, перфоратор в ушах или чистый воздух, сад, запах дерева в каждой комнате... думаю выбор очевиден ну для меня так точно

 

Посмотрите видео Лари Хона, и сделайте себе каркасник играючи, да еще и с пацанами своими помощниками ! Вам уже писали что раз нужно по минимуму то и выбирайте минимум затрат, не смотрите в сторону даже чуть дороже, каркаса на вашу жизнь хватит, а дети себе потом свои каркасники сделают, будте уверены если они в детстве увидят как вы строите то они сами себе построят когда вырастут !
Ничего не наклонится и не сложится если все сделаете правильно, более того каркасник легче бруса и фундамент можно дешевле сделать, а главное это будет быстро, ну относительно быстро ! Пусть будут где то недочеты, но зато будет свой дом

 

А сколько составляют транспортыне расходы по доставке себя и супруги на работу каждый день?
я тут прикинул - если ездить из-за города, то на одно лицо 280 р в день только электричка если на 2 лица - получается 12 тыр в месяц чисто доехать)

кстати, из кирпича не обязательно строить в метр толщиной. Самый прикольный вариант - кирпич-утеплитель-кирпич, при этом слой этого утеплтеля может быть совсем не большим. У знакомого построено с пенопластом внутри, получилась стена 12.5+ 5+ 12.5 = 30 см, заметно теплее чем газосликатная баня. кирпич к томуже обладает бОльшей теплоемкостью чем газосиликат, внутри температура ровнее. при правильном заведении вентиляции можно использовать как рекуператор обычный кирпичный воздуховод.

п. с. из кирпича строили потомучто его было дофига старых запасов. а так бы из газосиликата естессно.

 

Перечитал раза 4 но так и не понял к чему это...
Если к тому, что участок за городом - то участок в центре города если что.
Кстати на участке есть кирпича где-то на 1 этаж. Забыл добавить
В субботу планирую встретиться с хозяевами на участке - постараюсь пофоткать что к чему там вообще.

 

ну рас в городе участок то однозначно все плюсы я то думал квартира в городе а дом будет километрах в 40... у нас тут в московии все грустно в этом плане, даже имея участко в пешей доступности от метро - хрен на нем что построишь- замучают бумагами

знакомый както проскочил этап с бумагами, но теперь зато налетел на то что кадастровая стоимость его домика 10х12 котоырй он строил сам лет 10 на профессрскую зарплату оказалась вдруг 20 с лишним лямов с соответствующим налогом...

 

1) Кадастровая стоимость рядомстоящих участков ~1,2млн
2) Многодетная семья по-моему либо полностью либо частично освобождена от налога на землю

 

Был сегодня на участке. Размер ~4,7 соток. Не поле конечно... но возможно в перспективе договориться о покупке одного из соседних участков. Участок не квадратный, а чуток прямоугольный. В одном из углов стоит та самая постройка о которой писал выше. Посмотрел поближе - кладка в 1.5 кирпича, расспросил - фундамент - лента толщиной ~50см и в глубину - 1.5м. Сама постройка (детвора на руках поэтому ни пофоткать ни померять не удалось) по размерам точно не скажу, но примерно 4х4 что ли... или 4х5... ну может 5х5... ну правда, даже примерно не пытался мерить ибо были с хозяевами - они старались всё рассказать - мы внимательно слушали... не суть... проём для двери, внутри стена делит пополам и одну из частей ещё раз пополам (попытался накидать в Painte как мог )

Под веранду стоят столбики из кирпича, тоже с подложкой какой-то (ну не 1.5м, но 0.5 вроде есть) и над землёй возвышаются на 3-4 кирпича (участок с небольшим уклоном). В доме этом нет совершенно крыши и нет ни одного окна. Планировалось помещение как баня, а на втором этаже уже комнаты.
Насколько я понимаю ни крышу поставить ни окна выбить не составляет особого труда, верно?
Итого имеем минимум - времянка, максимум - домик для гостей или вообще 2-2.5 этажный дом собственно для нас.
У кого какие идеи? Как по самому участку, так и конкретные идеи по объекту "дом".
В противоположном углу участка кстати ещё 4 таких "подушки" стоят под туалэт типа мэжо
Всем добра и приятных выходных

 

Пока все молчат - мысли вслух...
Т. к. ещё нет крыши - можно безболезненно прямо сверху вырезать проёмы под окна, заложить перемычками и сверху парой-тройкой рядов кирпича. Вот уже первый этаж какой-никакой а есть. Дальше настелить мансардную крышу и организовать там хотя бы 2 комнаты. Лестницу сделать винтовой (чтобы меньше места занимала). Очень надеюсь что это будет гостевой домик, а от бруса для себя всё-таки не откажемся. Но если что-то пойдёт не так (а такое бывает - читал уже не раз) - то более-менее по самому минимуму должны уместиться вроде в этом домике
Второй вариант развития событий (более затратный и слегка безумный) - всё-таки оставить как есть первый этаж под бани, кладовые и т. д., лестница на второй этаж, второй этаж выгонять из того же газобетона/арболита и т. п. а сверху третий мансардный этаж из тех же 2х комнат. Места будет побольше (туалет/душ/кухню можно организовать на первом глухом этаже, а уже второй - жилой, ну и третий спальный/детский). Высоко конечно, но исходя из того что есть уже основа дома - вроде как пляшем от него.
Расширять дом вправо/влево пока не рассматриваю ибо это более затратное - по сути строить дом с нуля. Ведь фундамент закладывать, да плюс чтобы относительно друг друга "полудомики" не вздумали пошевелиться лет через ...цать...
Ну вот пока так... строитель из меня думаю не лучше чем из вас балеруны, так что слушаю теперь критику

 

Я бы взял лопату и в произвольном месте копнул бы фундамент этого строения. Копать, естественно, стал бы до подушки фундамента - ему от этой ямки ничего не будет, а у Вас хоть какая-то конкретика... Далее, уже считая нагрузку на фундамент и стены, соображать, что там все же можно возвести.