Дом по минимуму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конкретика конкретная - 1.5 метра фундаменто. Могу конечно копнуть, но считаю лишним.
Давайте исходить из того что дано. А то сейчас начнём и дом разбирать нет ли пустот в полуторной кладке. Чтобы понимать этот полудом стоит уже несколько лет ибо в нём уже клён даже вырос метров 6-7 высотой. Я не садовод, но пусть даже 1м/год - это минимум 5 лет уже стоит фундамент под нагрузкой. Ни трещин, ни каких-либо намёков на что-либо нет. Выкладка красивая, чёткая. Люди не бедные заказывали стройку и строили основательно.

 

Читаю, гуглю... но везде какая-то общая информация и бывает одна противоречит другой.
Вот такой расклад по бумагам. Кто пишет можно просто выйти из СНТ и чуть ли ни автоматом присваивается ИЖС, а кто что только писать, ходить, стучать... от 3х месяцев а там чем дальше тем темнее лес.

 

Вам надо вид разрешенного использования поменять, как сделать лучше в профильной ветке спросить.

 

Насколько я знаю ни в том ни в другом виде не запрещено строить.
А так поменять планирую в ИЖС само собой. Только (опять же насколько я знаю) в ИЖС надо за 2 года дом построить и сдать, а в СНТ никто никого не подгоняет. Вообще вопрос был "вдруг кто чего знает", сам понимаю что такое в профильной теме спрашивать надо.

 

При ИЖС еще и РНС надо, сейчас по амнистии проблемы, РНС вроде на три года выдается, потом продляется. Я бы сначала построил, потом зарегистрировал, потом вид использования менял. Но я не юрист.

 

Золотые слова я именно так и хочу.

 

а уверены что в процессе "сначалапостройки" вы не нарушите каких-то принципиальных норм?
всякие там "расстояние до границы участка не менее высоты дома"... и тп.
АТО потом прибежит юркий человечек из администрации, и глядя на вашу любимую постройку найдет в ней 1024 нарушения и недостатка, как у саперной лопатки - бывалый боец)

 

ну я к тому, что если вы имеете голый участок и пришли за разрешением - это обычная процедура, выдадут и ладно.
А вот если оне в курсе что вы УЖЕ построили и пришли - вам запросто найдут повод выдать такие по которым дом должен быть на 5 метров дальше от дороги, потому шо планируется в этом месте например ... разворот пожарной техники хотя подумаш, чо в наше время 5 метров - полно тем "как передвинуть дом"

 

разве не на 10?
Вы не путаете со сроком аренды зем. участка?

 

Я РНС не получал, в сроках могу ошибаться.

 

По правильному, участок сначала дают в аренду, на срок какраз 3 года.
По итогам - если там есть ЛЮБАЯ постройка, например гараж, вызываем БТИ и делаем кадастровый паспорт, предоставляем в администрацию где аренду оформляли - и происходит перевод в собственность земли. но это все в случае если земля именно в аренде изначально. с целевым назначением - ИЖС и все такое.
Как происходит если земля сразу в собственности - купил например - хз.
Но факт тот что дофигища построек люди не смогли узаконить задним числом по причине каких-то нарушений. красные линии и прочее по мелочи - далеко не все что бывает.

это в тамбовской области так работает, все тихо и мирно, однако следует иметь ввиду что в крупных или средних городах местные чинуши запросто захотят извлечь из вас денег. и при определенных обстоятельствах у них это запросто получится.

 

Какая аренда? вы о чём? Это частная собственность. Приватизированный участок в СНТ,
По идее я могу оставить его в СНТ и жить не тужить. Свет и воду итак проведу (пусть даже не по 550р).
Дом со всех сторон закрыт соседними участками. Выходит на тропку СНТ. Настращали вы конечно жуть...
Давайте пока оставим эту тему. Задам её наверное в профильной ветке.
Прошу сосредоточиться на той постройке и вариантах развития событий: оставить/снести, достроить сверху/сбоку, 2/3 этажа, газобетон/каркас, что с окнами решать и т. д.

 

ха, если это снт то надо быть втройне осторожным. из недавнего опыта - у нас тут наше снт оказалось москвой. новой москвой. нам отсыпали дороги, даже газоны покосили приехав с города с армией таджиков) ну а потом приехали геодезисты, комуто понадобилось сделать кадастровый паспорт участка. в процессе замеров и р сований выяснили что дедушкин сарайка соседский выпирает с его участка на 3 метра. на земли общего пользования. там вообщето канава идет но дедушка отсыпал грунт и участок в канаву расширил свой. предложили доплатить поллимона или снести сарайку...
теперь представьте еслиб сарая там не было, а дедушка участок продал бы оформив правильно. вы купили и думаете что там тоже ваш участок а его там нет)

второй прикол - по новому закону снт фактически становятся как ижс. это все здорово и класно, вот только правила застройки в ижс есть совершенно четкие. с пожарными нормами и расстояниями. вы сначала построите свой замок а потом придете регистрировать. и тут вам покажут план на котором уже нарисован домик соседа, в 3 метрах от забора с вами. и получается что ваш дом должен быть в 3 -5 метрах от забора, а вы его уже в 2 построили... тоесть вам схемку не отвердят. может что напутал но логика именно такая, кто первый бумашко оформил тот и прав а кто последний тот строится как придется или запросто получит предписание снести все.

 

Если кирпичи не обсыпаются снаружи от мороза воды и тп что под открытым небом простояли, я бы оставил как цоколь и сверху дом каркасник соорудил. какие окна ? времена то какие, постройка должна быть вандалозащищенной)