Дом по минимуму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как вообще можно быть уверенным что это твоё? мне нравится, жене нравится, детям нравится... купим - вообще будет наше! Тут как бы две составляющие: эмоциональная и законная. Эмоциональную я описал, а законно нашим будет после сделки.

Получить всё это сегодня не представляется возможным - ибо участок пока не принадлежит мне. А после его покупки если что-то не получится получить - то уже назад дороги не будет. Или я что-то не то пишу?

Я может быть пропустил, но на какой странице было о проблемах с оформлением?
Или речь идёт о той бане, которую как дом нельзя будет оформить? Ну ок, договорились уже - ставим простую крышу и оставляем его как сарай. Я не против.

 

Знаю это СНТ, напросился как-то туда в гости к форумчанину. Два года назад участок там можно было купить за 500тыс., а не за 1,2млн. Насколько помню, они собирали документы на газ, живут на постоянной основе там уже много людей, можно по идее собрать со всех заявления в администрацию района на перевод земли в земли населенных пунктов. Но место сладкое, поэтому согласен, что строить всё надо по правилам, потому как если кто-то захочет забрать - то земли СНТ - это земли "резервные", сами понимаете... А забрать могут и ИЖС (но уже сааааааафсем по другому ценнику).
Сам строю в 10км от города, кстати, даже там отступил по 7 метров от границ участка - на всякий, хотя врядли кто-то приедет проверять)
А по теме - не верю я, от слова "совсем", в "теплый контур за 400", если он только, простите, "из *овна и веток", ну или 20 м2. У меня каркасник, полтора этажа, чуть больше 100м2, одного только дерева почти на 350К (да, да, "домик Элли" стоит не так мало, как хотелось бы, если делать по уму и тепло). А что это за брус такой за 400 в теплый контур - предположу, что его через пару лет можно продать производителям вертолётов, когда вас будет с детьми выдувать через щели и раздавленные окна... ИМХО)
Находясь достаточно длительное время на форуме, понял, что дёшево (ну так вот чтоб прям совсем дёшево) не получится, если строить хорошо. А если для себя - надо хорошо... Посмотрите на каркас-инфо проекты, может, что-то подберете. Если строить самому - неплохо сэкономите (если есть время на это)

 

Это где? Форум какой-то или я не то подумал...?

Так это уже земли населённых пунктов. Я же сбрасывал и скрин из реестра и по генплану тоже.

Блин, ну чем брус то вообще может быть дорогим? Я понять не могу. Дерево и дерево... Ну сколько там на дом 6х8 надо то? Я считаю что это ещё и дорого! Была бы техника - я бы сам спилил и спрофилировал пазами.

 

@valikoko, не хочется учится на чужих ошибках - купите брусовую коробку!

 

"окей, гугл, каркас инфо" - сайт такой

да, неправильно выразился - сменить разрешенное использование на ижс

дерево дереву рознь, не думаю, что можно найти сухой брус дешевле 10-13 т. р. за куб

6 на 8 в два этажа по 3 метра высотой: 6*6*2*0,150+8*6*2*0,150=25,2 куба * 10т.р. за куб = 250 т. р. - это только на стены. Еще крыша, перекрытия, перегородки и т. д. От 400 останется 30 на работу, если повезет. Так что не верю я в такую благотворительность.

 

@valikoko, вы маткапитал собрались использовать на строительство, я правильно понял?
Почитайте условия использования - там не все так просто. НА руки вам его никто не выдаст, чтоб наликом расплачивались с рабочими-)
Может рассмотреть вариант покупки нескольких вагончиков-бытовок, к примеру 4 шт утеплить их как следует пенополистиролом. И объединить все в единую конструкцию, соединив дверями. Посчитайте - может получится бюджетно

 

Чой-то не выдаст? Разве что-то за последние пару лет поменялось? Нам "на сберкнижку" перечисляли - то же, что и "на руки"

 

Надо понимать, что у каждого "хорошо" по своему.
Например, для меня - дом из дерева - это красиво, уютно, согласен! но - пожароопасно, и требует повышенного внимания в плане профилактики (покраска-обработка насекомыми и прочее), так и в процессе благоустройства. Тоесть проводку "так запросто" в стену не заштробишь.

Поэтому из дерева - только беседка. Дом - это бетон, арматура, профильные трубы и штукатурные стены Можно из какито аква-панелей, из гипсокартона - но однозначно не горючее и насекомо-мыше-электро-устойчивое.
На каркасник размером 6х8 в стены уйдет те же 25 кубов утеплителя. Это максимум 50 тыс р.
+ всякие паро-водо-грибо-ядерные пленки.
Сам каркас из дерева - из сушеного строганого и пропитанного - обойдется в цену кирпичной коробки, так что мой выбор был - металл. Не усыхает, не горит, не жрут жуки, не меняет своих свойств за 10 лет...
На тот момент ценник был за 3 тонны металла для каркаса + облицовка + крыша около 150 тыр.
Но это уже был полноценный скелет дома, с защитой от осадков и возможностью возиться утеплять изнутри хоть всю зиму. Так что не надо зацикливаться на типовых решениях, есть масса вариантов использовать голову не только чтоб зубами шурупы держать пока каркас собираешь

 

Согласен полностью, вступать в споры о вкусе и цвете фломастеров - последнее дело. Но не думаю, что 6х8 в 2 этажа за 400т.р. - это хорошо для кого-то, кроме того, кто это продаёт

так надо или не надо?

тру каркас только на гвозди)

 

у меня оба дома что построил - сразу все три взаимоисключающие свойства имеют
фундаменты монолитные, цоколь кирпичный, стены газосиликат. а дальше начинается хайтек шаманство. крыша одного дома и весь второй этаж другого - сварной каркас, фасады обшиты по металлической обрешетке профлистом горизонтально, дерева в каркасах нет вообще кроме обрешетки изнутри у двухэтажного дома. в результате стоимость снизилась заметно, скорость обшивки и стоимость работ тоже приятные, заодно добавилась полная негорючесть и необслуживаемость фасада. для меня это критично, бываю на ощной из дач всего месяц в году.
пс стоимость сварного каркаса это цена трех тонн металла и работа сварщика за три дня, максимум неделя. по нынешним временам это 140 тыс р материал вместе с крышей и фасадом плюс работа тыщ 25 максимум.