Недеревенский дом на пенсию в деревне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Абсолютно уверен.

С этим не согласен. Достаточно взять кредит только на работы, которые будут выполняться подрядчикми. То что будешь делать сам можно финансировать из текущих доходов. В принципе главное, чтобы денег хватило до возможности начать жить в доме. Остальное потихоньку можно доводить.

Это смотря как строить. Тут на форуме есть примеры почти одинаковых домов и за 15 и за 6 лимонов.

Есть, есть места. По крайней мере в Москве, для человека с хорошей кредитной историей и стабильным финансовым положением. Тут другое ограничение - кредитная нагрузка. Дать то дадут, а вот сам брать не стану, если придется ползарплаты на выплаты отдавать. Тут есть тонкая грань. Поэтому будет искаться супербюджетный способ постройки небюджетного дома. Некоторые пути нащупываю.

 

уж простите, немного не согласна...

1. в 4м2 можно и душ поставить - да, тесновато будет, но Вы же про душ не говорите? а 2*2 для горшка и рукомойника - только для неграмотной планировки. Для туалета 900-1050 ширины и 1600 глубины и рукомойник в нишу, в сторону от прохода, под ним тумба для мыльного - выйдет 2,5-2,7 м2, с душем +1,5 м2, сильно зависит от желания грамотно спланировать, минимизировать расходы (площади)
2. опять же, 15м2 кухня - не столовая ни разу, только кухня, считаем необходимое и рабочие поверхности... если без кладовки - нужна куча шкафов, и холодильник 600-900 если Side-by-Side, потом поверхность - тоже хотя бы 600 для работы, потом мойка 600, поворотная тумба 600, далее поверхность 600, варочная - у меня огромная, беру свой размер - 900, еще поверхность для мелких кух приборов - ну хоть три раза по 600 (кратно шкафам, можно и 450 брать), плюс всякие припуски, расстояния и типоразмер шкафов - выходит 9-12м2 если только кухня, с островом нужно более 15м2, без оного и, в зависимости от планировки - можно только на проходы потерять 3-4м2, а вкрячить столик как в хрущевке не все желают...стоимость приличной кухне за погонный метр - как кв метр дома, вопрос приоритетов, у меня только кухня для готовки - 1600*2750, чуть добавила бы, но не более
3. столовая - если предполагается принимать пищу не в кухне и не на диване гостиной, нужно выделить столовую зону, стол-стулья занимают некоторые м2, вокруг требуются проходы, или делать П-образную диванную зону - опять же планировка
4. гостиная, допустим, 30м2 - какие габариты? не три-на-десять, полагаю? опять же, планировка...
5. жилые комнаты - наполнение? что нужно? если в детской 20м2 в углу сиротливо приткнется кровать, а в противоположном встанет учебный стол, и в нише шкаф... ну простор будет конечно подушками кидаться, но уютной и комфортной комната будет вряд ли, ...
6. спальни взрослых - согласна, от 17-18м2
7. санузел 10м2 примерно нарисуйте - как видите? или тоже, приборы по углам/одной стене рассовали для экономии труб/удобства проводки
8. планировка первична, ИМХО, для удобства проживания и целесообразности расходования средств, соответствие каким-то там домам вокруг - ну если бы среди курятников строились, то что? посмотрите, сколько уродов вокруг, Ваш дом- это Ваш дом

 

1. опять же, нужна планировка - не вангую, но полагаю, что будет 15-17 м2 только на проходы к диванам и кухне... высота 3,5-4,0 метра зачем? окна высотой три метра будете делать, или любоваться метровым расстоянием между окном и потолком? картины там развесите? кстати, представляете себе вообще три метра потолки при 120м2 - могу фото сбросить, я работаю в таком зале, не поверите про три метра дома Райта посмотрите - при площадях 60-70м2 потолки 2500-2700
2. по спальне для родителей жены и добавила бы, это будет их жилая комната, возможно, кровать (и), диванчик для ТВ, сама зона ТВ, и тд
3. - Ок

второй этаж или выше

1. две спальни 20м2 - опять же, планировка, мебель, потребность
2. джакузи... джакузи 1600-1600 ерунда кошачья, но и те полтонны воды сливать куда будете после использования? звук её работы слышали? перекрытие под неё как? ну если на первом этаже, рядом с хозяйской - господской спальней... не вопрос... опуская залповый слив
3. гардеробная 600-700 мм шкафы - ну если под плечики, под лежащие вещи удобнее Уже, 900-1200 на проход, ну 1500, если в торце гладильная доска... опять же планировка... квадратная комната 10м2 с полочками по стенам и на одной стене вешало и / или глажка - хотя вот меня туда гладить не загнать - куча потерянного места, лучше 2, для того и другого вида вещей, кладовки, опять же
4. о холлах не беспокойтесь отдельно - их будет у Вас

 

У вас такое название темы что как будто на постройку у вас деньги только из пенсии, то есть совсем бюджетный, вот и порекомендовала домик поменьше

 

Правда не согласна? А по тексту почти все похоже
Ну, разве что кое-что...

Когда мы думали о размерах дома, мы прежде всего ориентировались на имеющийся дачный домик, который будет пристройкой так или иначе по размерам потолка, габаритам и т. п., а также исходим из того, чтобы надо было сделать такого, что не нравится в квартире. Ну, вот, например, у нас в квартире потолок 2.8 м исходный по плитам перекрытий. После выравниваний, коммуникаций, звукоизоляции и чистовой отделки превратился в 2.6 м. Он и 2.80 низкий был, а 2.60 совсем не нравится. В доме,
который построим сами хочется потолки не меньше 3 м. Причем в дачном домике так и есть 3 м, при расстояниями между перекрытиями 3.50. Там комфортно в комнате 20 м2.

Наверное, тут мы почти об одном и том же говорим. На первом этаже будет с/у - унитаз+рукомойник+душевая кабина (готовая или строительная - пока не знаю). На втором обязательно большой с/у (как выше уже описывал) + маленький только туалет (т.е.унитаз+рукомойник). В последнем случае ориентируюсь на то, что в квартире - я расширил стандартный до 1.2 х 1.5, куда поместилась стиралка глубиной 40 см + рукомойник в крышке на ней + шкафчик под рукомойником, а вот унитаз пришлось прятать в стену (сливной бачок), но это просто из-за того, что там в нише идет вода и канализация и есть место, куда спрятать. А вот если бы не было, то с обычным унитазом было бы не развернуться. У встроенного еще плюс в том, что под ним мыть удобно, он на стене висит.
Я это к тому, что стандартных рекомендуемых размеров категорически мало и даже 2 м2 мало, а вот 4 уже лучше. Я уж не говорю про большой с/у. У меня в квартире 6 м2 (правда он непрямоугольный, а сложной формы, многоугольник), но ванна только 150 влезла, а хотелось бы нормальную на двоих, воду постоянно лить нельзя - значит нужно джакузи, ну, и т. д.

Легко можно ориентироваться на то, что есть сейчас в квартире - кухня буквой Г, длинная сторона 4 м, короткая 2.5 м - вдвоем не помещаемся и толкаемся. И это при том, что холодильник узкий 60 см (а в доме надо большой), посудомойка слишком маленькая узкая 40 см, а в доме надо 60 или больше. Т. е. всё понятно, как должно быть.

Всё будет позже. Пока у меня в голове сделать, как в квартире, но убрать то, что не нравится. У меня кухня-столовая-гостиная в квартире объединены всего ~35 м2. Обеденный стол в центре композиции разделяет зону отдыха и рабочую зону кухни. Ну, дык, каждый день он почти не используется, только для гостей. Потому что едим или каждый в своем углу - у компа в кресле с подноса и на журнальном столике у дивана, или на барной стойке, когда завтракаем. В общем непрактичный этот обеденный стол. Но от него не избавиться, увы.

Предполагается, что будет общий зал вдоль всего южного крыла дома с запада на восток (от парадного входа к гульбищу) - кухня-барная стойка или остров-столовая-гостиная с большими окнами. На кухне высота 4 м может быть и лишняя, но пока не знаю, как иначе решить, чтобы сделать 4 м в гостиной.

Да, как-то так. В гостиной что-то снизу до верху стеклянное.

У меня нет таких открытых пространств. Все пятно застройки 126 м2, а та самая кухня-столовая-гостиная - это 60 м2, ну, еще + коридор, если удастся сделать колоннаду, шириной 1.20 или около того (.т.е где-то 10 м2)

Я не спорю, что Райта устраивают такие потолки. У него там рельеф возле домов и климат такой, что и вовсе в землянке можно жить. А у нас? С ноября по март - все черное-темное-голое, сплошная тОска. Поэтому и нужны большие объемы под крышей, много света, зеркал и пр.

Тут переделки минимальны, если только не мутить с оставление котла там. В комнате все останется, как есть, поскольку их это всё устраивает. Поменяется только расположение двери и размеры окон.

Опс! А я не читал название с такой точки зрения
Я имел ввиду, называя тему, что сейчас деньги знаем где брать (в разумных пределах), а на пенсии ничего не будет, поэтому дом должен иметь конструкцию и строиться таким образом, чтобы максимальные вложения были сейчас (в ближайшие 3 года), потом доделки/дооборудование - лет 5, а потом 20+лет без больших ремонтов и доделок и без больших вложений в эксплуатацию.
Это значит, например, что дома со временем жизни 20-30 лет смотреть не нужно (каркасник и т. п.), что применять скажем наружную штукатурку надо ограниченно ибо ремонтируют ее раз в 5 лет, а лучше облицовку кирпичом, что дом из дерева, как несущий элемент - под вопросом, ибо усаживается лет 10 и больше, а некоторые ежегодно конопатят всю их жизнь, что пенопласт, как утеплитель под вопросом, ибо живет 10-15 лет, а потом менять и т. д.

 

По джакузи... Воду разумеется в дренаж. Вообще всё кроме фекалий и может быть кухонного слива (после измельчителя) думаю лучше в дренаж, как тут форумчане делают у себя. А что звук? Есть звукоизоляция. Это я знаю, как делать. В квартире делал. Только место много занимает ~20см.

 

у нас был до перекрытия 2800, после всей отделки стал 2650-2750, помещение 4500*6000 гостиная и плюс аппендикс кухни, в кухне 2650, вполне норм... у родителей в 20м комнатах - 2850, выше не кажутся... не знаю, про какие рельефы Райта Вы говорите (кстати да, устраивали, он не сильно высок ростом был и считал, что все соразмерно человеку быть должно), там просто сами общие помещения просторны, хорошо зонированы и много остекления... с обеденным столом абсолютно согласна, если он не продолжение кухонного острова с понижением ну и тд - бесполезная бутафория.

большие объемы под крышей без света-остекления ничего не дадут, смотрю на эти в два этажа стеклянные конструкции - а как их моют? черное-темное-голое - это от участка зависит, хвойные, вечнозелёные, подсветка... и будет на что и зимой посмотреть, а не на потолок...
Относительно зеркал - тема для меня однозначно закрытая, в квартире у нас сейчас порядка 30м2 зеркал... тут и дань дизайну 90-х, плюс зеркала стоили копейки, а плитки красивой почти не было и тд... от пола до потолка в жилой зоне и от метра высоты и до потолка в санузле и балка несущая зеркалом зашита. Да, всем приходящим прикольно, удивительно, восхитительно...люди в отражениях теряются, танцы в зеркальном холле но вот я прошлые выходные на них только и убила, и еще следующие убью - от рассвета и до забора, как студентами в колхозе говорили... в обнимку со стремянкой и кучей спецтряпок-авторезинок, чтоб ни разводика, ни мутного пятна... это знаете ли, не на "вырост" дизайн. Больше, короче, никогда...

 

мы свою часть фасада дома (первый этаж) как отштукатурили короедом в 2003 или в 2004 г, так и не прикасались ни разу, муж по весне, перед мойкой окон, мыл миниавтомойкой - и сразу как новый. Ни трещинки, ни скола, у нас крайняя часть дома, площадь 9*9*9 по трем сторонам и на всю высоту этажа... этим летом дом "попал" в программу капремонта - весь дом шпатлевали, замазывали что-то, нашу часть просто закрасили в общий цвет...щас мы белые...

 

эээ... Вы её сливать каждый раз после использования не намерены?
поинтересуйтесь системой водоочистки и водоподготовки (а, значит, и соответствующего техпомещения) для нормальной работы форсунок - видела в шоу-руме джакузи в разрезе, при использовании обычной водопроводной воды, буэ, налет всех цветов... сразу расхотела...и это да, она не бесшумна, если большая/настоящая... если просто ванна с форсунками - потише, но водоподготовку и прочие проблемы не отменяет

 

Про то, что дома у него на склоне, в лесу, у водопада, в прерии. А у меня сбоку 4 м сосед с гусями, которые норовят прорваться, с другого 6 м - забор соседа 2.5 м, с улицы дорога на уровне почти 2-го этажа в 30 м и только спереди "поле-русская тОска",куда хоть как-то смотреть можно. Поэтому идеи Райта не очень применими. И рост у нас у всех большой - 170-185. Опять же в старом доме, который будет пристройкой (с комнатой родителей жены) потолок уже 3 м. Нелогично новый дом меньше делать и не хочется. Очень второй свет нравится, но хочется его недостатки немного уменьшить. Поэтому и компромисс - 4м или 4.5 м.
Кстати у меня в офисе потолки 3.20 (специально лазерную рулетку брал померить) - очень комфортно. Здание 19 века, 3 этажа без лифта. У нас только на лестницу клиенты жалуются толстые и ленивые , а я люблю по ней носиться целый день.

Так а почему без остекления?
Что-нить в этом духе придумаем https://www.forumhouse.ru/attachments/4422620/

шваброй на длинной палке намыливают и электрическим сгоном на такой же длинной палке собирают грязную воду. Этого достаточно.

В деревне это малореализуемо, только вызывать классовую ненависть.

Ну, на вкус и цвет. А нам очень нравится. У нас много зеркал дома, на стенах лоджии просто приклеены, в обоих санузлах огромные в полстены, гадеробная с зеркальной дверью, шкафы высотой в потолок тоже зеркальные. Зеркала пространство расширяют. Недостаток пространства - главная беда для нас. Ненавижу тесноту!

Намерен. А в чем проблема со сливом?

Поинтересуюсь, конечно. Вообще-то в деревне есть коммунальный водопровод, он заведен на участок и мы за него платим (по счетчику). Правда вода в нем скорее техническая, очень известковая, накипи много. Хотя местные пьют. Скважина/колодец - это скорее желание автономии. Вообще, надо подумать, как сделать жизнь в доме максимально независимую ото всех.

Эх, всё никак время не найду планировки нарисовать, а то разговор зациклился...

 

Ну, не знаю. У нас на доме, где квартира, краска тоже с 2002 г., хотя и облупляется. А вот возле работы на старых домах постоянно штукатурка рушится. Может из-за того, что машины близко ездят, вибрирует земля.
Но в деревне у нас тоже дорога вдоль участка, а там бывает грузовики шастают, когда пробку на Ленинградке объезжают. Земля дрожит. Хорошо, что ночью пробок нет...

 

@YuryS1962,

вот именно, хоть прикидочно нарисуйте...

отнюдь, масса домов построена именно в городах - Чикаго, например

 

визуализация... в жизни будет иначе...

уж возле нас-то сколько ездит возле Центрального стадиона Еката дом, строили новый стадион с 2005 по 2008, щас все разломали и по новой к Ногомячу-2018 строят, цементовозы, камазы грунта, "туда-сюда, туда-сюда..." (с)
плюс два высотных ЖК выросло огромных, краны ночи напролет воют.

.

как раз наоборот, красивая женщина/машина/картина всем нравится, фото бы хоть показали

 

Джакузи геморно. Дорого набирать, подогрев, чистка, подготовка, слив надо предусмотреть. Короче, пользуются пару раз в год - на НГ и ДР когда у них гости и все по очереди лазят.
Каркасники есть и по 100 лет и больше. Это древняя технология.
Насчет гостей есть несколько решений. Делать второй этаж и консервировать его на зиму когда никого нет. Делать отдельный гостевой дом. Обычно он без удобств, гости бегают в основной дом. Удобно когда у гостей совсем другой режим дня. Зимой конечно им сложновато будет бегать. Иногда баня-гостевой. Иногда пристройкой как дом на две семьи.
Например, у свекрови трое детей. Младшая не замужем, приезжает раз в месяц на выходные. У нее своя спальня на первом этаже. Средняя дочь с одним ребёнком приезжает на каникулы, обычно без мужа и часто оставляет ребенка. Ребенок спит тогда с бабушкой в комнате младшей дочки. Сын с семьей приезжает раз в два года на пару месяцев. Для его семьи - мансардный этаж, всем по комнате и своя гостиная.
То есть для свекров в принципе достаточно две спальни в постоянном доме. Но у них еще фишка что оба работают с людьми и у них много знакомых, постоянно гости приходят (без ночевки). Поэтому им нужна большая кухня и гостиная, причем отдельно (большие плохо объединять). И поэтому им нужен один совмещенный санузел и один туалет на случай наплыва гостей.
По опыту всегда легче построить потом гостевой домик или баню или пристройку чем пытаться как-то урезать уже большой дом. Так что стройте как удобно вам сейчас, не пытайтесь все предусмотреть.
С точки зрения финансовых вложений лучше строить дом на 2-3 спальни, его проще продать если что.
Еще видела на участке два зеркальных дома 6х9 с общими коммуникациями. Типа для двух братьев или для мамы и сына. Так проще потом делить.

 

Если с технической стороны не рассматривать, то конечно не технический
А если рассмотреть:
1. Неотъемлемая часть 2х этажки- лестница и это минимум 6 м. кв. на этаж, 12 м. кв. на 2 этажа. С учетом того, что пространство около лестницы малофункционально все 20 м. кв.
2. В одноэтажнике можно ограничиться одним полноценным санузлом + отдельно туалет 1 м. кв. Если 2 этажа то надо и 2 полноценных с/у при том, как правило, сделать с/у на коком-то этаже больше на другом меньше не получается, вот и ещё минус 5 метров.
3. Есть много планировок одноэтажек практически без коридоров, в 2х этажках не видел такого, вот и ещё минус метров 10 на 2 этажа...
4. всякие мелочи- место для хранения чего либо - от веника, до постельного белья т. д. на обоих этажах (конечно можно и на одном, а потом бегать, либо как в квартире веник под раковиной постельное в спальне/кладовой/телевизионной/гостиной ). Больше вентканалов, стояки отопления, вода- надо короб предусматривать в котором это на второй этаж пойдет (пусть и 1 м. кв. а надо). ГВС на втором этаже или циркуляцию делать, или ставить водоподогреватель электрический (что дешевле) ещё чуть минус квадратов. Я вот ещё строю, а уже думаю- на вторм этаже однако надо место и под "чайку попить" выделять... В общем или дублирование с потерей площади, либо беготня.

Итого в 2х этажке теряется 30-40 м. кв. полезной площади. (это при полноценном втором этаже, про мансарду, полумансарду вообще молчу.)

В итоге, вполне реально увеличив площадь одного этажа например со 100 до 120 получить почти что те же реально Полезные метры, что и в 2х100.